Lokal użytkowy Lovran

Riwiera Opatija - nowa - teren pod budowę hotelu i centrum biznesowego na 5 piętrach, 300m od morza
OPATIA RIVIERA - Nowość - działka pod budowę hotelu i centrum biznesowego na 5 piętrach, 300 m od morza W specjalnej ofercie DUX nieruchomości udostępniamy działkę w Lovranie zaledwie 300 metrów w linii prostej od morza, w bardzo dobrej okolicy, zgodnie z planem zagospodarowania przestrzennego idealnym pod budowę przyzwoitego hotelu z 40 pokojami. Miejsca pod budowę hoteli na Riwierze Opatija są niezwykle rzadkie, dlatego wskazujemy to jako fantastyczną okazję dla inwestorów lub hotelarzy działających w Kvarnerze. Fantastyczna lokalizacja z asfaltowym dojazdem, wysokiej jakości sąsiedztwo, które znajduje się zaledwie kilka kroków od morza, oferuje także piękne widoki na morze, południową orientację i spokój z dala od głównej drogi. Ważne cechy z planu zagospodarowania przestrzennego: - Maksymalna pojemność to 80 łóżek - 30‑40 pokoi hotelowych - Maksymalny dopuszczalny wskaźnik zabudowy działki wynosi 50 %, co w tym przypadku daje około 600 m2 - Maksymalna dopuszczalna intensywność zabudowy działki to 2,0, co w tym przypadku daje około 2400 m2 - Maksymalna liczba kondygnacji to cztery nadziemne (parter + 3 piętra) lub pięć nadziemnych, przy czym ostatnie piętro w tym przypadku jest formowane jako loft - Jeśli miejsce garażu znajduje się w piwnicy budynku, nie jest wliczane do zabudowy! - Część podziemna budynku może składać się z jednej lub dwóch kondygnacji piwnicznych w funkcji podstawowej lub towarzyszących obiektów, w tym pomieszczeń pomocniczych i technicznych oraz garaży, i może zajmować maksymalnie 80 % powierzchni działki - Podziemna kondygnacja garażu nie wchodzi w obszar mieszkalny budynku i może zajmować 100 % powierzchni działki, jeśli powierzchnia dachu zostanie zagospodarowana ogrodniczo jak otaczający teren - możliwość wykorzystania dachu jako strefy opalania + basen na dachu Oprócz pojemności noclegowej, parter przeznaczony jest na recepcję, restaurację, centrum konferencyjne i wellness. Działka znajduje się blisko centrum Lovranu, a więc w pobliżu wszystkich udogodnień – restauracji, sklepów, obiektów kulturalnych oraz promenady Lungomare. Spacer do morza i pierwszej plaży zajmuje dosłownie 3 minuty. Jazda samochodem – minuta. Teren położony jest w cichej i spokojnej okolicy. Z pełną infrastrukturą warto zaznaczyć, że działka jest całkowicie płaska. Naprawdę wyjątkowa okazja do budowy hotelu na Riwierze Opatija, gdzie znalezienie działki jest szczególnie cenione. Szanowni klienci, prowizja agencji jest naliczana zgodnie z Ogólnymi Warunkami Handlowymi: www.dux-nekretnine.hr/opci-conditions-businesses