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Riviera d'Opatija - nouveau - terrain pour construire un hôtel et un centre d'affaires sur 5 étages, à 300m de la mer
OPATIJA RIVIERA - Nouveau - terrain pour construire un hôtel et un centre d'affaires sur 5 étages, à 300 m de la mer Dans une offre spéciale de DUX immobilier, nous allouons un terrain à Lovran à seulement 300 mètres à vol d’oiseau de la mer, dans un très bon quartier, selon un plan d’urbanisme idéal pour construire un hôtel décent de 40 chambres. Les emplacements pour la construction d’hôtels sur la Riviera d’Opatija sont extrêmement rares, nous présentons donc cela comme une opportunité fantastique pour les investisseurs ou les hôteliers opérant dans le Kvarner. Position fantastique avec accès asphalté, quartier de qualité à quelques pas seulement de la mer, offrant également de belles vues sur la mer, une orientation sud et la tranquillité loin de la route principale. Caractéristiques importantes du plan d’urbanisme : - Capacité maximale de 80 lits - 30‑40 chambres d’hôtel - Le taux d’occupation maximal autorisé est de 50 %, ce qui correspond ici à environ 600 m2 - L’indice d’utilisation maximale du lot est de 2,0, ce qui correspond ici à environ 2400 m2 - Le nombre maximal d’étages est de quatre étages au-dessus du sol (rez-de-chaussée + 3 étages), ou cinq étages au-dessus du sol, le dernier étage étant aménagé en loft - Si l’espace de garage se trouve au sous‑sol du bâtiment, il n’est pas compté dans la construction ! - La partie sous‑sol du bâtiment peut comprendre un ou deux niveaux de sous‑sol à usage de fonctions de base ou d’installations annexes, y compris les locaux auxiliaires et techniques, et les garages, et peut occuper au maximum 80 % de la surface du lot de construction - Le niveau souterrain du garage n’entre pas dans la surface résidentielle du bâtiment et peut occuper 100 % de la surface du lot, si la surface du toit est aménagée horticoliquement comme le terrain environnant - possibilité d’utiliser le toit comme espace de bronzage + piscine sur le toit En plus de la capacité d’hébergement, le rez‑de‑chaussée est prévu comme zone de réception, restaurant, centre de congrès et bien‑être. Le terrain est situé près du centre de Lovran et donc proche de toutes les installations annexes du lieu – restaurants, commerces, équipements culturels, ainsi que la promenade Lungomare. Marcher jusqu’à la mer et à la première plage prend littéralement 3 minutes. En voiture, c’est à une minute. Le terrain se trouve dans un endroit calme et paisible. Avec toutes les infrastructures, il est important de préciser que le terrain est complètement plat. Une opportunité vraiment spéciale de construire un hôtel sur la Riviera d’Opatija, où trouver un terrain est particulièrement apprécié. Chers clients, la commission d’agence est facturée conformément aux Conditions Générales : www.dux-nekretnine.hr/opci-conditions-businesses