Gewerbefläche Lovran

Riviera von Opatija – neu – Grundstück für den Bau eines Hotels und Geschäftszentrums auf 5 Etagen, 300 m vom Meer entfernt
OPATIJA RIVIERA - Neu - Grundstück für den Bau von Hotel und Business Center auf 5 Etagen, 300m vom Meer entfernt
In einem speziellen Angebot von DUX Immobilien bieten wir Grundstücke in Lovran nur 300 Meter Luftlinie vom Meer entfernt, in einer sehr guten Nachbarschaft, ideal für den Bau eines anständigen Hotels mit 40 Zimmern.
Die Standorte für den Bau von Hotels an der Riviera von Opatija sind äußerst selten, daher betonen wir dies als eine fantastische Gelegenheit für Investoren oder Hoteliers, die in Kvarner tätig sind.
Fantastische Lage mit asphaltiertem Zugang, hochwertige Nachbarschaft, die nur wenige Schritte vom Meer entfernt ist, bietet auch einen schönen Blick auf das Meer, Südausrichtung und Ruhe von der Hauptstraße.
Wichtige Merkmale des Raumplans:
- Maximale Kapazität beträgt 80 Betten - 30-40 Hotelzimmer
- Der maximal zulässige Aufbau des Partikels beträgt 50%, was in diesem Fall etwa 600m2 beträgt
- Die maximal zulässige Partikelnutzung beträgt 2,0, was in diesem Fall etwa 2400m2 beträgt
- Die maximal zulässige Anzahl von Etagen beträgt vier Obergeschosse (Erdgeschoss + 3 Etagen) oder fünf Obergeschosse, wobei die letzte Etage in diesem Fall als Dachboden gestaltet ist
- Wenn sich der Garagenplatz im Keller des Gebäudes befindet, wird er nicht in die Bebauung einbezogen!
- Der Kellerteil des Gebäudes kann aus einem oder zwei Kellergeschossen mit Grundnutzung oder Nebeneinrichtungen, einschließlich Nebenräumen und technischen Räumen, sowie Garagen bestehen und darf nicht mehr als 80% der Oberfläche des Baugrundstücks einnehmen.
- Die unterirdische Etage der Garage gehört nicht zur Wohnfläche des Gebäudes und kann auch 100% der Oberfläche des Partikels einnehmen, wenn die Dachfläche gartenbaulich als umliegendes Gelände angeordnet ist.
- Möglichkeit der Nutzung des Daches als Sonnendeck + Dachpool
Neben der Unterkunftskapazität ist das Erdgeschoss als Empfangs-, Restaurant-, Kongresszentrum- und Wellnessbereich vorgesehen.
Das Grundstück befindet sich in der Nähe des Zentrums von Lovran und somit in der Nähe aller begleitenden Einrichtungen im Ort - Restaurants, Geschäfte, kulturelle Einrichtungen sowie die Promenade Lungomare.
Der Spaziergang zum Meer und dem ersten Strand dauert buchstäblich 3 Minuten.
Eine Autofahrt von einer Minute.
Das Gelände befindet sich in einer ruhigen und ruhigen Lage.
Bei aller Infrastruktur ist es wichtig zu erwähnen, dass das Land komplett flach ist.
Eine wirklich besondere Gelegenheit, ein Hotel an der Riviera von Opatija zu bauen, wo die Suche nach Land besonders geschätzt wird.
Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet:
www.dux-nekretnine.hr/opci-Geschäftsbedingungen