Komerčné Karlovac

Popis nehnuteľnosti

Karlovac, Centrum, hotel na rekonštrukciu, predaj
Zprostredkujeme exkluzívny predaj hotela v centre Karlovaca. Tento kedysi skutočne krásny neorenesančný hotel vyžaduje kompletnú rekonštrukciu. Stavebné povolenie bolo aktivované a keďže ide o cenný pamiatkový objekt, nie je stanovený konkrétny čas rekonštrukcie. Rozloha pozemku je 800 m2. Hrubá výmera stavby je: SUTEREN - 231,6 m2 PODLAHA - 784.4 m2 POSCHODIE - 709,5 m2 POSCHODIE - 655,3 m2 POSCHODIE - 289,0 m2 CELKOM: 2,679,8 m2 Koeficient využitia stavebnej časti: 2679.8/800.0=3,349 Okrem svojej zaujímavej histórie má nehnuteľnosť veľký potenciál. Investície sú nevyhnutné, ale budú výnosnou investíciou pre budúceho vlastníka, predovšetkým kvôli jej polohe v samotnom centre mesta. Viac informácií a prehliadka nehnuteľnosti s agentom je možná iba po podpísaní Zmluvy o sprostredkovaní, ktorá je v súlade so zákonom o ochrane osobných údajov a zákonom o realitnom sprostredkovaní. Poplatok agentúry: 3% + DPH

CROREAL

PriceCheck

183 €/m²

Pre túto nehnuteľnosť zatiaľ nemáme dostatok porovnateľných ponúk.

Oficiálne predajné ceny (Karlovac): 1 181 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 5 360 € Podľa sadzby obce Karlovac pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

490 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Komerčné

Poloha

Karlovac

Okres

Karlovac

Župa

Karlovačka

PSČ

47000

Obytná plocha

2 680 m²

Izby

30

ID inzerátu

197022

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 490 000 € · Cena za m²: 183 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 2 680 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 30

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Karlovac — medián 1 181 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Karlovecká župa je jedna z chorvátskych žup. Jej hlavným mestom je Karlovec a župa má rozlohu 3 625 km².

Počet obyvateľov: 128 899

Zdroj: Wikipedia