Gewerbefläche Karlovac

Objektbeschreibung

Karlovac, Zentrum, Hotel zur Renovierung, Verkauf
Wir vermitteln exklusive Hotelverkäufe im Zentrum von Karlovac.
Dieses einst wirklich schöne Hotel im Neorenaissance-Stil bedarf einer kompletten Renovierung.
Die Baugenehmigung wurde aktiviert und da es sich um ein wertvolles Denkmal handelt, gibt es keine festgelegte Zeit für die Renovierung.
Die Fläche des Grundstücks beträgt 800 m2.
Die Bruttoanlageinvestitionen sind:
UNTERKeller - 231,6 m2
ERDGESCHOSS - 784,4 m2
Fläche: 709,5 m2
KAT - 665,3 m2
Fläche: 289,0 m2
GESAMT: 2.679,8 m2
Partikelzahl: 2679,8/800,0=3,349
Die Immobilie hat neben ihrer interessanten Geschichte viel Potenzial.
Investitionen sind notwendig, aber es wird eine lohnende Investition für den zukünftigen Eigentümer sein, vor allem wegen seiner Lage im Zentrum der Stadt.
Weitere Informationen sowie eine Besichtigung der Immobilie mit einem Agenten sind nur mit einem unterzeichneten Maklervertrag möglich, der dem Datenschutzgesetz und dem Immobilienmaklergesetz entspricht.
Agenturgebühr: 3% + MwSt.

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PriceCheck

183 €/m²

Für diese Immobilie gibt es derzeit nicht genügend vergleichbare Angebote.

Offizielle Verkaufspreise (Karlovac): 1 181 €/m² Quelle: MPGI, 2025

Geschätzte jährliche Grundsteuer: 5 360 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Karlovac für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis

490 000 €

Status

Zu verkaufen

Kategorie

Gewerbefläche

Ort

Karlovac

Bezirk

Karlovac

Gespanschaft

Karlovačka

PLZ

47000

Wohnfläche

2 680 m²

Zimmer

30

Anzeigen-ID

197022

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Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 490 000 € · Preis pro m²: 183 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 2 680 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 30

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Karlovac tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 1 181 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

Über die Gegend

Die Gespanschaft Karlovac [ˈkaːrlɔʋats] ist eine Gespanschaft in Zentralkroatien. Sie umfasst die weitere Umgebung der südwestlich von Zagreb gelegenen Stadt Karlovac und grenzt im Norden an Slowenien, im Süden an Bosnien-Herzegowina. Sie hat eine Fläche von 3.626 km² und 110.820 Einwohner (Stand 31. Dezember 2021). Der Verwaltungssitz ist Karlovac.

Einwohnerzahl: 128 899

Quelle: Wikipedia