Poslovni prostor Karlovac

Opis nekretnine

Karlovac, Centar, hotel za renoviranje, prodaja
Posredujemo u ekskluzivnoj prodaji hotela u centru Karlovca.
Ovaj nekada zaista lijepi neorenesansni hotel zahtijeva kompletno renoviranje.
Građevinska dozvola je aktivirana a budući da se radi o vrijednom spomeniku nije određeno vrijeme renoviranja.
Površina parcele je 800 m2. Brutto izgrađenost je:
PODRUM - 231,6 m2
PRIZEMLJE - 784,4 m2
KAT - 709,5 m2
KAT - 665,3 m2
KAT - 289,0 m2
UKUPNO: 2.679,8 m2
Koeficijent iskorištenosti građevne čestice: 2679,8/800,0=3,349
Nekretnina osim svoje zanimljive povijesti ima puno potencijala. Ulaganja su potrebna ali će biti isplativa investicija budućem vlasniku, prvenstveno zbog svoje lokacije u samom centru grada.
Više informacija kao i razgledavanje nekretnine s agentom moguće je isključivo uz potpisani Ugovor o posredovanju koji je u skladu sa Zakonom o zaštiti podataka i Zakonom o posredovanju u prometu nekretnina.
Agencijska provizija: 3% + pdv
  

CROREAL

PriceCheck

183 €/m²

Za ovu nekretninu zasad nemamo dovoljno usporedivih ponuda.

Službene prodajne cijene (Karlovac): 1 181 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 5 360 € Prema stopi općine Karlovac za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

490 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Poslovni prostor

Položaj

Karlovac

Općina

Karlovac

Županija

Karlovačka

Poštanski broj

47000

Stambena površina

2 680 m²

Sobe

30

ID oglasa

197022

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 490 000 € · Cijena po m²: 183 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 2 680 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 30

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Karlovac — medijan 1 181 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

O lokaciji

Karlovačka županija nalazi se u središnjoj Hrvatskoj. Graniči s dvjema susjednim državama, Slovenijom te Bosnom i Hercegovinom. Upravno, političko, gospodarsko, kulturno i sportsko središte županije je Grad Karlovac. Dan županije obilježava se 25. travnja.

Broj stanovnika: 128 899

Izvor: Wikipedia