Locaux commerciaux Karlovac

Description du bien

Karlovac, Centre, hôtel à rénover, vente
Nous assurons la médiation de la vente exclusive d’un hôtel au centre de Karlovac. Cet hôtel néo‑Renaissance, autrefois vraiment magnifique, nécessite une rénovation complète. Le permis de construire a été activé et, puisqu’il s’agit d’un monument précieux, il n’y a pas de délai de rénovation spécifique. La superficie du terrain est de 800 m2. Construction brute: Sous‑sol - 231,6 m2 REZ‑DE‑CHAUSSÉE - 784.4 m2 ÉTAGE - 709,5 m2 ÉTAGE - 655,3 m2 ÉTAGE - 289,0 m2 TOTAL: 2,679,8 m2 Coefficient d’utilisation de la parcelle de construction: 2679.8/800.0=3,349 Outre son histoire intéressante, la propriété possède un fort potentiel. Des investissements sont nécessaires mais constitueront un placement rentable pour le futur propriétaire, principalement en raison de son emplacement en plein centre-ville. Plus d’informations ainsi qu’une visite du bien avec un agent sont possibles uniquement sur présentation de l’Accord de médiation signé, conformément à la loi sur la protection des données et à la loi sur le courtage immobilier. Frais d’agence: 3% + TVA

CROREAL

PriceCheck

183 €/m²

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Prix de vente officiels (Karlovac): 1 181 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 5 360 € Basé sur le taux communal de Karlovac pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

490 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Locaux commerciaux

Position

Karlovac

District

Karlovac

Comté

Karlovačka

Code postal

47000

Surface habitable

2 680 m²

Chambres

30

ID de l’annonce

197022

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 490 000 € · Prix au m²: 183 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 2 680 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 30

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Karlovac — une médiane de 1 181 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat de Karlovac est un comitat en Croatie centrale dont le chef-lieu est Karlovac. Le comitat s’étend des sources de Jamnica au nord jusqu’aux régions montagneuses de Gorski Kotar et de Lika au sud. Il est bordé par la Slovénie au nord-ouest, la Bosnie-Herzégovine au sud-est, le comitat de Zagreb au nord, le comitat de Sisak-Moslavina à l’est, le comitat de Primorje-Gorski Kotar à l’ouest et le comitat de Lika-Senj au sud.

Population: 128 899

Source: Wikipedia