Komerčné Rovinj

Elitná administratívna budova rovinj-predaj-prenájom
Predaj alebo prenájom elitnej kancelárskej budovy v Rovinj! Medzi inými sú k dispozícii nasledujúce zariadenia: Poliklinika s rôznymi špecializovanými klinikami, lekárskymi a diagnostickými službami, chirurgickými kanceláriami, laboratórnymi testami, zubnými službami, lekárňou, medicínskym centrom pre fyzickú a ortopedickú diagnostiku a terapiu, športovým a rekreačným centrom, wellness, fitness, masážnym salónom, kozmetickým salónom, kaderníctvom, verejným notárskym úradom Je tiež možné premeniť túto kancelársku budovu na obytnú budovu alebo na obytné‑obchodné budovy a 15 (pätnásť) obchodných priestorov, premeniť ich na 15 (pätnásť) bytov, rôzne štvorcové metre, a je tiež možné premeniť podzemné podlažie o rozlohe 240 m2 na bývanie. Tieto nové veľmi elegantné a dobre naplánované obchodné priestory, ako aj špičkové vybavenie, ponúkajú zákazníkom alebo nájomcom úplnú autonómiu a veľmi vysokú kvalitu zabudovaného obsahu, potrebného pre prevádzku moderného obchodného priestoru. Kancelárska budova je navrhnutá tak, aby fungovala podľa pravidiel „inteligentného domu“, čo okrem iného zahŕňa: - individuálny vykurovací a klimatizačný systém s priamym meraním spotreby energie pre každú obchodnú jednotku, video dohľad, poplašný systém, protizlodej dvere, internetové pripojenie, max‑tv, telefónne pripojenie, - použitie moderného výťahu z podzemného podlažia na II poschodie (prispôsobeného pre osoby so zníženou pohyblivosťou), - sanitárne zariadenia na všetkých poschodiach v chodbách s možnosťou inštalácie sanitárneho zariadenia alebo umývadla v akomkoľvek kancelárskom priestore, - využitie nadzemného parkovacieho miesta s celkovým počtom 30 (tridsať) parkovacích miest (vrátane parkovacích miest pre osoby so zníženou pohyblivosťou). Budova sa vyznačuje vynikajúcou zvukovou a tepelnou izoláciou (pretože najvyššej kvality Schco hliníkové okná s izolačným Low E sklom 4‑16‑ARGON‑4 a odolným laminátovým sklom, a Demit fasádou s 8 cm styropómu a vysokokvalitnou a dekoratívnou akrylovou farbou). Obchodná budova pozostáva z; Po+P+2, s už definovanými priestormi rôznych rozmerov, od približne 25 m2, 50 m2 a 100 m2, až po celkovú čistú plochu 339 m2 na každom poschodí, s flexibilnými možnosťami premeny, t.j. Budova je postavená podľa princípu kostrového systému na silných nosných stĺpoch s vynikajúcou statickou odolnosťou, takže priečkové steny je možné meniť podľa vlastných potrieb, v závislosti od účelu. V obchodnej budove, na troch poschodiach, je 15 obchodných priestorov a 15 sanitárnych jednotiek a na jednom podzemnom podlaží je 6 obchodných priestorov a štyri sanitárne jednotky s šatníkmi a sprchami. Na každom prízemí s rozlohou 339 m2 je 5 obchodných priestorov rôznej veľkosti od 25 m2 po 50 m2 a 100 m2 a 5 sanitárnych zariadení, a 240 m2 v podzemnom podlaží s 6 obchodnými priestormi o rozlohe 25 m2 a štyrmi sanitárnymi zariadeniami so šatníkmi a 2 sprchami. Prenájom alebo predaj uvedených obchodných priestorov je ponúkaný ako vysoký Roh‑bau, s možnosťou prispôsobenia účelu činnosti, ktorý sa bude vykonávať podľa definovaných štandardov, a ktoré majú nasledujúcu kvadraturu: - podzemné podlažie = 243,44 m2 čistá plocha - prízemie = 338,86 m2 čistá plocha - prvé poschodie = 338,97 m2 čistá plocha - 2. poschodie = 339,14 m2 čistá plocha Cena prenájmu je 15 €/m2 (alebo 10 €/m2, ak nájomca zrealizuje úpravy priestorov na vlastné náklady, pričom investované prostriedky budú uznané a započítané do ceny prenájmu.) Je tiež možné predať celú kancelársku budovu alebo po poschodiach. Cena predaja obchodných priestorov je 2076 €/m2. Ak investor chce zastupovať lekárske zariadenia, mám záujem aj o obchodné partnerstvo. Upozorňujeme, že už máme lokalitu a stavebné povolenie pre obchodnú budovu, pretože všetky príspevky za inžinierske siete, vodné príspevky a ďalšie poplatky boli uhradené v plnej výške, a že podľa vyjadreného záujmu kupujúceho alebo nájomcu je možné získať platné povolenie na výkon akejkoľvek z vyššie uvedených služobných činností. Nehnuteľnosť čistá, žiadny náklad. Táto ponuka vyplýva z toho, že mesto Rovinj je destináciou určenou pre rozvoj elitného turizmu, s hosťami s vysokou kúpyschopnosťou, a taká náročná štruktúra hostí, okrem slnka a mora, určite požaduje kvalitné zariadenia, teda služby, ktoré je možné s istotou ponúknuť v vyššie uvedených obchodných priestoroch. Pre všetky informácie volajte +385 91 1509 059 (Viber / WhatsApp) alebo e‑mailom: [email protected]