Lokal użytkowy Rovinj

Elitarny budynek biurowy rovinj-sprzedaż-dzierżawa
Sprzedaż lub wynajem elitarnych biurowców w Rovinj! Między innymi dostępne są następujące udogodnienia: Poliklinika z różnymi specjalistycznymi klinikami, usługami medycznymi i diagnostycznymi, gabinetami chirurgicznymi, badaniami laboratoryjnymi, usługami dentystycznymi, apteką, centrum medycznym diagnostyki fizycznej i ortopedycznej oraz terapii, centrum sportowo‑rekreacyjnym, wellness, fitness, salonem masażu, salonem piękności, salonem fryzjerskim, kancelarią notarialną Możliwe jest również przekształcenie tego budynku biurowego w budynek mieszkalny lub budynek mieszkalno‑biznesowy oraz 15 (piętnaście) lokali usługowych, przekształcenie w 15 (piętnaście) mieszkań o różnej powierzchni, a także konwersja podziemnego piętra o powierzchni 240 m2 na cele mieszkaniowe. Nowe, bardzo eleganckie i przemyślane lokale usługowe oraz nowoczesny sprzęt oferują najemcom pełną autonomię i bardzo wysoką jakość wyposażenia niezbędną do funkcjonowania nowoczesnej przestrzeni biurowej. Budynek biurowy został zaprojektowany do pracy według zasad „inteligentnego domu”, co między innymi obejmuje: - indywidualny system ogrzewania i klimatyzacji z bezpośrednim pomiarem zużycia energii dla każdej jednostki usługowej, monitoring wideo, system alarmowy, drzwi antywłamaniowe, połączenie internetowe, max‑tv, połączenie telefoniczne, - nowoczesną windę z podziemia na II piętro (przystosowaną dla osób o ograniczonej mobilności), - wyposażenie sanitarne na wszystkich piętrach w korytarzach, z możliwością montażu sanitariatów lub umywalek w dowolnej przestrzeni biurowej, - powierzchnię parkingową nadziemną z łącznie 30 (trzydziestoma) miejscami parkingowymi (w tym miejscami dla osób o ograniczonej mobilności). Budynek charakteryzuje się doskonałą izolacją akustyczną i termiczną (zastosowano najwyższej jakości okna aluminiowe Schco z szybą termiczną Izo‑Low E 4‑16‑ARGON‑4 oraz szkło laminowane odporne na uderzenia, a fasada Demit z pianką styropianową o grubości 8 cm i wysokiej jakości dekoracyjną farbą akrylową). Budynek usługowy składa się z Po+P+2, z już określonymi przestrzeniami o różnych powierzchniach, od ok. 25 m2, 50 m2 i 100 m2, do łącznej powierzchni netto 339 m2 na każdym piętrze, z elastycznymi opcjami zmiany rozmiaru, tj. Budynek został wzniesiony w systemie szkieletowym, na solidnych filarach nośnych, o doskonałej wytrzymałości statycznej, dzięki czemu ściany działowe można modyfikować według własnych potrzeb, w zależności od przeznaczenia. W budynku usługowym, na trzech piętrach, znajduje się 15 lokali usługowych i 15 jednostek sanitarnych, a na jednym podziemnym piętrze – 6 lokali usługowych i cztery jednostki sanitarne z szafkami i prysznicami. Na każdym piętrze naziemnym o powierzchni 339 m2 znajduje się 5 lokali usługowych o różnej wielkości: od 25 m2, przez 50 m2, po 100 m2, oraz 5 sanitariatów, a podziemne piętro o powierzchni 240 m2 zawiera 6 lokali usługowych po 25 m2 oraz cztery sanitariaty z szafkami i 2 prysznicami. Wynajem lub sprzedaż wymienionych lokali usługowych oferowany jest w wysokim stanie surowym (Roh‑bau), z możliwością dostosowania przeznaczenia działalności zgodnie z określonymi standardami, a ich powierzchnie wynoszą: - podziemne piętro = 243,44 m2 powierzchni netto - parter = 338,86 m2 powierzchni netto - pierwsze piętro = 338,97 m2 powierzchni netto - drugie piętro = 339,14 m2 powierzchni netto Cena najmu wynosi 15 €/m2 (lub 10 €/m2, jeśli najemca wyremontuje lokal na własny koszt, przy czym zainwestowane środki zostaną uwzględnione w cenie najmu). Możliwa jest także sprzedaż całego budynku biurowego lub poszczególnych pięter. Cena sprzedaży lokalu usługowego wynosi 2076 €/m2. Jeśli inwestor chce prowadzić placówki medyczne, jestem również zainteresowany partnerstwem biznesowym. Proszę zauważyć, że posiadamy już lokalizację i pozwolenie na budowę budynku usługowego, ponieważ wszystkie opłaty za media, wodę i inne opłaty zostały w pełni uregulowane, a na podstawie wyrażonego zainteresowania nabywcy lub najemcy można uzyskać ważne pozwolenie na wykonywanie dowolnej z wymienionych usług. Nieruchomość czysta, bez ładunku. Oferta wynika z faktu, że miasto Rovinj jest przeznaczone do rozwoju turystyki elitarniej, z gośćmi o dużej sile nabywczej, a tak wymagająca struktura gości, oprócz słońca i morza, z pewnością oczekuje wysokiej jakości udogodnień, czyli usług, które można zapewnić w wymienionych lokalach usługowych. Wszystkie informacje pod numerem +385 91 1509 059 (Viber / WhatsApp) lub mailowo: [email protected]