Komerční Rovinj

Elitní kancelářská budova rovinj-prodej-pronájem
Prodej nebo pronájem elitní kancelářské budovy v Rovinji! Mezi dalšími zařízeními jsou k dispozici: Poliklinika s různými specializovanými klinikami, lékařskými a diagnostickými službami, chirurgickými ordinacemi, laboratorními testy, zubními službami, lékárnou, lékařským centrem pro fyzickou a ortopedickou diagnostiku a terapii, sportovním a rekreačním centrem, wellness, fitness, masážním salonem, kosmetickým salonem, kadeřnickým salonem, veřejnou notářskou kanceláří Je také možné přeměnit tuto kancelářskou budovu na obytnou budovu nebo na obytně‑komerční budovu a 15 (patnáct) obchodních prostor, přeměnit na 15 (patnáct) bytů, různých metrů čtverečních, a také je možné přeměnit podzemní podlaží o rozloze 240 m2 na bydlení. Tyto nové velmi elegantní a dobře naplánované obchodní prostory, stejně jako špičkové vybavení, nabízejí zákazníkům nebo nájemcům naprostou autonomii a velmi vysokou kvalitu zabudovaného obsahu, nezbytného pro provoz moderního obchodního prostoru. Kancelářská budova je navržena tak, aby fungovala podle pravidel „inteligentního domu“, což mimo jiné zahrnuje: - individuální topení a klimatizační systém s přímým měřením spotřeby energie pro každou obchodní jednotku, video dohled, poplašný systém, protodrážní dveře, internetové připojení, max‑tv, telefonní připojení, - použití moderního výtahu z podzemního podlaží do II. patra (přizpůsobeného pro osoby se sníženou pohyblivostí), - sanitární zařízení na všech podlažích v chodbách s možností instalace sanitární jednotky nebo umyvadla v jakémkoli kancelářském prostoru, - využití nadzemního parkovacího místa s celkem 30 (třiceti) parkovacími místy (včetně parkovacích míst pro osoby se sníženou pohyblivostí). Budova se vyznačuje vynikající zvukovou a tepelnou izolací (protože nejvyšší kvalita Schco hliníkových oken s izolačním sklem Izo‑Low E 4‑16‑ARGON‑4 a odolným laminátovým sklem, a Demit fasádou s 8 cm styrofoam a vysoce kvalitní a dekorativní akrylovou barvou). Obchodní budova se skládá z; Po+P+2, s již definovanými prostory různých rozměrů, od přibližně 25 m2, 50 m2 a 100 m2, až po celkem 339 m2 čisté plochy na každém podlaží, s flexibilními možnostmi přizpůsobení velikosti, tj. Budova je postavena podle principu kosterního systému, na silných nosných sloupech, s vynikající statickou odolností, takže příčky lze měnit podle vlastních potřeb, v závislosti na účelu. V obchodní budově jsou na třech podlažích 15 obchodních prostor a 15 sanitárních jednotek a na jednom podzemním podlaží 6 obchodních prostor a čtyři sanitární jednotky s šatnami a sprchami. Na každém přízemí o rozloze 339 m2 jsou 5 obchodních prostor různých velikostí od 25 m2, přes 50 m2 až po 100 m2 a 5 sanitárních zařízení, a 240 m2 v podzemním podlaží, s 6 obchodními prostory o rozloze 25 m2 a čtyřmi sanitárními jednotkami se šatnami a 2 sprchami. Pronájem nebo prodej uvedených obchodních prostor je nabízen jako vysoký Roh‑bau, s možností přizpůsobení účelu činnosti, která má být prováděna podle definovaných standardů, a které mají následující rozlohu: - podzemní podlaží = 243,44 m2 čisté plochy - přízemí = 338,86 m2 čisté plochy - první patro : 338,97 m2 čisté plochy - 2. patro : 339,14 m2 čisté plochy Cena pronájmu je 15 €/m2 (nebo 10 €/m2, pokud nájemce provede úpravy obchodních prostor na vlastní náklady, přičemž investované prostředky budou uznány a započítány do ceny pronájmu.) Je také možné prodat celou kancelářskou budovu nebo po podlažích. Cena za prodej obchodních prostor je 2076 €/m2. Pokud investor chce zastupovat lékařská zařízení, mám také zájem o obchodní partnerství. Upozorňujeme, že již máme umístění a stavební povolení pro obchodní budovu, protože všechny příspěvky na služby, vodní příspěvky a další poplatky byly plně uhrazeny, a že podle vyjádřeného zájmu kupce nebo nájemce lze získat platné povolení k výkonu jakékoli výše uvedené servisní činnosti. Nemovitost čistá, bez zátěže. Tato nabídka vychází z faktu, že město Rovinj je destinací určenou pro rozvoj elitního turismu, s hosty s vysokou kupní silou, a taková náročná struktura hostů, kromě slunce a moře, určitě požaduje kvalitní zařízení, tedy službu, kterou lze v uvedených obchodních prostorech s jistotou nabídnout. Veškeré informace na telefon +385 91 1509 059 (Viber / WhatsApp) nebo e‑mail: [email protected]