Locaux commerciaux Rovinj

Immeuble de bureaux d'élite à Rovinj - vente-location
Vente ou location d’un immeuble de bureaux d’élite à Rovinj ! Parmi les installations disponibles, on trouve notamment : Polyclinique avec diverses cliniques spécialisées, services médicaux et diagnostics, cabinets chirurgicaux, analyses de laboratoire, services dentaires, pharmacie, centre médical pour diagnostics et thérapies physiques et orthopédiques, centre sportif et de loisirs, bien‑être, fitness, salon de massage, salon de beauté, salon de coiffure, office de notaire public Il est également possible de transformer cet immeuble de bureaux en immeuble résidentiel ou en immeuble résidentiel‑commercial et 15 (quinze) locaux commerciaux, pour en faire 15 (quinze) appartements, de différentes surfaces, et il est aussi possible de convertir un sous‑sol de 240 m² en logement. Ces nouveaux locaux commerciaux très élégants et bien agencés, ainsi que des équipements de pointe, offrent aux clients ou aux locataires une autonomie complète et une très haute qualité de contenu intégré, nécessaire au fonctionnement d’un espace d’affaires moderne. L’immeuble de bureaux est conçu pour fonctionner selon les règles de la « maison intelligente », qui, entre autres, comprend : - système de chauffage et de climatisation individuel, avec mesure directe de la consommation d’énergie pour chaque unité commerciale, vidéosurveillance, système d’alarme, porte anti‑casse, connexion internet, max‑tv, connexion téléphonique, - utilisation d’un ascenseur moderne du sous‑sol au IIe étage (adapté aux personnes à mobilité réduite), - installations sanitaires à tous les étages dans les couloirs, avec la possibilité d’installer un sanitaire ou un lavabo dans n’importe quel espace de bureau, - utilisation d’un parking en surface avec un total de 30 (trente) places de stationnement, (y compris des places pour personnes à mobilité réduite). L’immeuble se caractérise par une excellente isolation phonique et thermique, (grâce à la menuiserie en aluminium Schco de la plus haute qualité avec verre thermique Izo‑Low E 4‑16‑ARGON‑4 et verre laminé anti‑choc, et façade Demit avec polystyrène de 8 cm et peinture acrylique décorative de haute qualité). L’immeuble commercial se compose de ; Po+P+2, avec des espaces déjà définis de différentes surfaces, d’environ 25 m², 50 m² et 100 m², jusqu’à un total de 339 m² de surface nette, à chaque étage, avec des options flexibles de redimensionnement, c’est‑à‑dire : L’immeuble est construit selon le principe du système à ossature, sur des piliers porteurs solides, avec une excellente résistance statique, de sorte que les cloisons peuvent être modifiées selon les besoins, en fonction de l’usage. Dans l’immeuble commercial, sur trois étages, il y a 15 locaux commerciaux et 15 unités sanitaires et, sur un sous‑sol, 6 locaux commerciaux et quatre unités sanitaires, avec vestiaires et douches. À chaque rez‑de‑chaussée de 339 m², il y a 5 locaux commerciaux de tailles différentes, de 25 m² à 50 m² et 100 m², et 5 installations sanitaires, et 240 m² au sous‑sol, avec 6 locaux commerciaux de 25 m² et quatre installations sanitaires avec vestiaires et 2 douches. La location ou la vente des locaux commerciaux listés est proposée en haute finition « Roh‑bau », avec la possibilité d’adapter l’usage de l’activité à réaliser selon des normes définies, et qui ont les superficies suivantes : - sous‑sol = 243,44 m² de surface nette - rez‑de‑chaussée = 338,86 m² de surface nette - premier étage : 338,97 m² de surface nette - 2e étage : 339,14 m² de surface nette Le prix de la location est de 15 €/m², (ou 10 €/m², si le locataire aménage les locaux à ses frais, étant donné que les fonds investis seraient reconnus et calculés dans le prix du loyer.) Il est également possible de vendre l’ensemble de l’immeuble de bureaux ou par étages. Le prix de vente des locaux commerciaux est de 2076 €/m². Si un investisseur souhaite représenter des installations médicales, je suis également intéressé par un partenariat commercial. Veuillez noter que nous disposons déjà d’un emplacement et d’un permis de construire pour l’immeuble commercial, puisque toutes les contributions aux services publics, les contributions d’eau et autres frais ont été réglés intégralement, et que, selon l’intérêt exprimé de l’acheteur ou du locataire, un permis valide peut être obtenu pour l’exécution de l’une des activités de service mentionnées ci‑dessus. Propriété propre, aucun cargo. Cette offre découle du fait que la ville de Rovinj est une destination destinée au développement du tourisme d’élite, avec des visiteurs au fort pouvoir d’achat, et une telle clientèle exigeante, en plus du soleil et de la mer, souhaite certainement des installations de qualité, c’est‑à‑dire un service, qui peut être offert dans les locaux commerciaux sus‑mentionnés avec certitude. Pour toute information, appelez le +385 91 1509 059 (Viber / WhatsApp) ou par courriel : [email protected]