Commerciale Rovinj

Edificio per uffici Elite Rovigno-vendita-locazione
Vendita o affitto di edificio commerciale d'élite a Rovigno! Negli spazi commerciali indicati, tra l'altro, è possibile ospitare i seguenti contenuti: Policlinico con diverse ambulatori specialistici, servizi medico‑diagnostici, ambulatori chirurgici, esami di laboratorio, servizi dentistici, farmacia, Centro medico per diagnosi e terapia fisica e ortopedica, centro sportivo‑ricreativo, wellness, fitness, salone per massaggi, salone di bellezza, salone di parrucchiere, uffici notarili pubblici, studi legali, studi di progettazione, agenzie turistiche e di viaggio, agenzie immobiliari, rappresentanze di aziende nazionali e straniere, banche, spazi ufficio, compagnie assicurative, hotel, apart‑hotel, ostello, appartamenti turistici, casa per anziani e disabili, attività commerciali e altri servizi, caffè‑bar, ristorante, ecc.). È possibile convertire l'edificio commerciale anche in edificio residenziale o in edificio misto residenziale‑commerciale e 15 (quindici) spazi commerciali, trasformarli in 15 (quindici) appartamenti/abitazioni di varie metrature, ed è inoltre possibile destinare anche il piano sotterraneo di 240 m² a uso abitativo. Questi nuovi spazi commerciali molto eleganti e ben progettati, con attrezzature di alto livello, offrono a compratori o affittuari completa autonomia e una qualità molto elevata dei contenuti integrati, necessari per il funzionamento di un moderno spazio commerciale. L'edificio commerciale è progettato per operare secondo i principi della “casa intelligente”, che includono tra l'altro: - sistema individuale di riscaldamento e climatizzazione, con misurazione immediata del consumo energetico per ogni unità commerciale, videosorveglianza, sistema di allarme, porte antieffrazione, connessione internet, TV via cavo, connessione telefonica, - utilizzo di ascensore moderno dal piano sotterraneo al secondo piano (adattato anche a persone con mobilità ridotta), - servizi igienici su tutti i piani nei corridoi, con possibilità di installare un servizio o lavabo in ogni spazio commerciale, - utilizzo di parcheggi in superficie con un totale di 30 (trenta) posti auto, inclusi anche posti per persone con mobilità ridotta. L'edificio si distingue per eccellente isolamento acustico e termico (poiché è dotato di infissi in alluminio Schüco di altissima qualità con vetri termici Izo‑Low E 4‑16‑ARGON‑4 e vetri lamistal anti‑urto, oltre a facciata Demit con pannelli di polistirene da 8 cm e vernice acrilica decorativa di alta qualità). L'edificio commerciale è composto da; Po+P+2, con spazi già definiti di varie metrature, circa 25 m², 50 m² e 100 m², fino a un totale di 339 m² di superficie netta per ogni piano, con possibilità flessibili di modificare la dimensione, cioè la metratura, degli spazi commerciali, poiché l'edificio è stato costruito con un sistema a scheletro su robuste colonne portanti, con eccellente resistenza statica, così i muri divisori possono essere modificati secondo le esigenze specifiche. Nell'edificio commerciale, su tre piani sopraelevati, ci sono complessivamente 15 spazi commerciali e 15 servizi igienici, e su un piano sotterraneo si trovano 6 spazi commerciali e quattro servizi igienici, con spogliatoi e docce. Su ogni piano sopraelevato di 339 m², ci sono 5 spazi commerciali di diversa superficie (da 25 m² a 50 m² e 100 m²) e 5 servizi igienici, e 240 m² al piano sotterraneo, con 6 spazi commerciali da 25 m