Gewerbefläche Rovinj

Elite-Bürogebäude Rovinj-Verkauf-Vermietung
Verkauf oder Miete eines elitären Geschäftsgebäudes in Rovinj!
In den genannten Geschäftsräumen können unter anderem folgende Inhalte vertreten sein:
Poliklinik mit verschiedenen Fachkliniken, medizinisch-diagnostische Dienstleistungen, chirurgische Praxen, Laboruntersuchungen, zahnärztliche Dienstleistungen, Apotheke, Medizinisches Zentrum für physikalische und orthopädische Diagnostik und Therapie, Tourismusbüros, Sport- und Freizeitzentrum, Wellness, Fitness, Massagesalon, Kosmetiksalon, Friseursalon, öffentliche Notarbüros, Büros.
Das erwähnte Bürogebäude kann auch in ein Wohngebäude oder ein Wohn- und Bürogebäude und 15 (fünfzehn) Geschäftsräume umgewandelt werden, in 15 (fünfzehn) Wohnungen/Wohnungen mit unterschiedlichen Quadratmetern, und es ist auch möglich, ein 240 m2 großes Untergeschoss für Wohnzwecke umzuwidmen.
Diese neuen, sehr eleganten und gut geplanten Geschäftsräume sowie die Top-Ausstattung bieten Käufern oder Mietern völlige Autonomie und sehr hohe Qualität der eingebauten Inhalte, die für den Betrieb eines modernen Geschäftsraums notwendig sind.
Das Bürogebäude ist so konzipiert, dass es nach den Regeln des „intelligenten Hauses“ funktioniert, was unter anderem gilt für:
- individuelles Heizungs- und Klimaanlagensystem, mit direkter Verbrauchsmessung für jede Geschäftseinheit, Videoüberwachung, Alarmsystem, feuerhemmende Türen, Internet-Anschluss, max-tv, Telefonanschluss,
- Nutzung eines modernen Aufzugs von der unterirdischen Etage bis zum II. Stock (auch für Personen mit eingeschränkter Mobilität geeignet),
- Sanitäranlagen auf allen Etagen in den Fluren, mit der Möglichkeit, in jedem Geschäftsraum eine Sanitäranlage oder ein Waschbecken zu bauen,
- Nutzung eines Obergeschoss-Parkplatzes mit insgesamt 30 (dreißig) Parkplätzen (einschließlich Parkplätze für Personen mit eingeschränkter Mobilität).
Das Gebäude zeichnet sich durch eine hervorragende Schall- und Wärmedämmung aus (denn es ist eine hochwertige Aluminium-Tischlerei mit Izo-Low E thermischen Gläsern 4-16-ARGON-4 und stoßfesten Lamistalgläsern, sowie eine Demit-Fassade mit Styropor von 8 cm und einer sehr hochwertigen und dekorativen Acrylfarbe.
Das Bürogebäude besteht aus; Po+P+2, mit bereits definierten Räumen unterschiedlicher Quadratur, von ca..
25 m2, 50 m2 und 100 m2, bis zu insgesamt 339 m2 Nettofläche, pro Etage, mit flexiblen Größenänderungsmöglichkeiten, dh.
die Quadratur der Geschäftsräume, da das Gebäude nach dem Prinzip des Skelettsystems gebaut wurde, auf starken Stützpfeilern, mit ausgezeichneter statischer Beständigkeit, so dass die Trennwände je nach Verwendungszweck nach ihren eigenen Bedürfnissen geändert werden können.
Im Geschäftsgebäude, auf drei oberen Etagen, gibt es insgesamt 15 Geschäftsräume und 15 Sanitäranlagen und auf einer unterirdischen Etage, gibt es 6 Geschäftsräume und vier Sanitäranlagen, mit Garderoben und Duschen.
Auf jeder Obergeschoss von 339 m2 befinden sich 5 Geschäftsräume mit unterschiedlichen Flächen von 25 m2, bis zu 50 m2 und 100 m2, und 5 Sanitäranlagen, sowie 240 m2 im Untergeschoss, mit 6 Geschäftsräumen, 25 m2 und vier Sanitäranlagen mit Ankleideräumen und 2 Duschen.
Die Vermietung oder der Verkauf der genannten Geschäftsräume wird als hoher Rohbau angeboten, mit der Möglichkeit, die Zwecke für die Tätigkeit zu bringen, die nach definierten Standards ausgeführt werden sollen, die folgende Quadratur haben:
- Untergeschoss = 243,44 m2 Nettofläche
- Erdgeschoss = 338,86 m2 Nettofläche
- I Boden : 338,97 m2 Nettofläche
- II Boden : 339,14 m2 Nettofläche
Der Mietpreis beträgt 15 €/m2, (bzw. 10 €/m2, wenn der Mieter die Geschäftsräume auf seine Kosten angibt, da die investierten Mittel anerkannt würden und im Mietpreis kalkulieren würden.)
Es ist auch möglich, ein komplettes Bürogebäude oder Etagen zu verkaufen.
Der Verkaufspreis für Geschäftsräume beträgt 2076 €/m2.
Wenn ein Investor medizinische Inhalte vertreten möchte, bin ich auch an einer Geschäftspartnerschaft interessiert.
Bitte beachten Sie, dass wir für das Bürogebäude bereits eine Standort- und Baugenehmigung haben, da alle kommunalen Beiträge, Wasserbeiträge und andere Gebühren vollständig bezahlt sind und je nach dem erklärten Interesse des Käufers oder Mieters später eine nützliche Genehmigung für die Durchführung einer der oben genannten Dienstleistungstätigkeiten erhalten werden kann.
Eigentum sauber, keine Fracht.
Das Angebot ergibt sich aus der Tatsache, dass die Stadt Rovinj, ein Reiseziel für die Entwicklung des Elite-Tourismus, mit Gästen mit großer Zahlungskraft, und eine solche anspruchsvollere Struktur der Gäste, außer Sonne und Meer, sicherlich auch qualitativ hochwertige Inhalte oder Dienstleistungen wünscht, die in den genannten Geschäftsräumen mit Sicherheit angeboten werden können.
Für alle Informationen rufen Sie die Nummer +385 91 1509 059 (Viber / WhatsApp)
oder per E-Mail:
www.bagi-immobilien.hr