Komerčné Rovinj

ROVINJ Obchodný priestor od 1260 m2 na 1650m2 pozemku
ROVINJ Táto jedinečná obchodná budova sa nachádza v novej, veľmi atraktívnej hospodárskej zóne v Rovinji „perle Jadranu“, obklopenej nádhernou prírodou a výhodami stredomorského prostredia, v blízkosti všetkých doplnkových služieb, vzdialená len 900 m od pláže, pri vstupe do mesta Rovinj. V uvedených obchodných priestoroch je okrem iného možné vykonávať nasledujúce činnosti: - Poliklinika so špecialistickými ambulanciami, medicínsko-diagnostické služby, chirurgické ordinácie, laboratórne vyšetrenia, zubné služby, lekáreň, ortopedickú a fyzickú diagnostiku a terapiu, wellness, fitness, salón masáží, kozmetický salón, kadernícky salón, športovo‑rekreačné centrum, kancelárske priestory, poisťovne, advokátske kancelárie, projektové kancelárie, turistické a cestovné agentúry, realitné agentúry, zastúpenia domácich a zahraničných firiem, banky, hotel, apart‑hotel, hostel, turistické apartmány, dom pre starých a zdravotne postihnutých, obchodné a ďalšie služby ako caffe‑bar a pod.). Túto obchodnú budovu je možné premeniť aj na obytnú budovu alebo na obytnú‑obchodnú budovu s 15 obchodnými priestormi, premeniť na 15 apartmánov/bytov rôznych rozloží, a taktiež je možná prebudova podzemnej podlažia o rozlohe 240 m2 na bývanie. Tieto nové, veľmi elegantné a dobre naplánované a špičkovo vybavené obchodné priestory ponúkajú svojim kupcom úplnú autonómiu a veľmi vysokú kvalitu zabudovaných zariadení, nevyhnutných pre prevádzku moderného obchodného priestoru. Budova je navrhnutá tak, aby fungovala podľa pravidiel „inteligentného domu“, čo zahŕňa okrem iného: - individuálny systém vykurovania a klimatizácie s okamžitým meraním spotreby energie pre každú obchodnú jednotku, video dohľad, alarmový systém, protipožiarne dvere, internetové pripojenie, max‑tv, telefónne pripojenie; - použitie moderného výťahu z podzemnej podlažia do II poschodia (prispôsobené aj osobám so zníženou pohyblivosťou); - sanitárne uzly na všetkých podlažiach v chodbách s možnosťou výstavby sanitárneho uzla alebo umývadla v každom obchodnom priestore, - použitie nadzemného parkovacieho miesta s 30 parkovacími miestami, vrátane parkovacích miest pre osoby so zníženou pohyblivosťou. Budova sa vyznačuje vynikajúcou zvukovou a tepelnou izoláciou: Schüco hliníkové okná s Izo‑Low E termálnymi sklami 4‑16‑ARGON‑4 a lamistal sklami odolnými voči nárazom, a Demit fasáda s polystyrénom hrubej 11 cm a veľmi kvalitnou a dekoratívnou akrylovou farbou. Obchodná budova sa skladá z podzemnej podlažia, prízemia a 2 poschodí a už definovanými priestormi rôznych rozloží od cca. 25 m², 43 m², 50 m² a 100 m², až do celkovo 339 m² netto plochy na každom poschodí s veľmi flexibilnými možnosťami zmeny rozlohy obchodných priestorov, pretože budova je postavená podľa princípu skeletového systému, na silných nosných stĺpoch, s vynikajúcou statickou odolnosťou voči prírodným a poveternostným nepriaznivým podmienkam, takže priečelné steny je možné meniť podľa vlastných potrieb. Predaj uvedených obchodných priestorov zahŕňa možnosť prispôsobenia účelu pre činnosť, ktorú chce kupujúci vykonávať podľa definovaných štandardov, a ktoré majú nasledujúcu rozlohu: - podzemná podlažie o 243,44 m2 netto plochy: 6 obchodných priestorov o 25 m2 a 2 sanitárne uzly s šatňami a sprchami; - prízemie o 338,86 m2 netto plochy: 5 obchodných priestorov o rozlohe 25, 43, 50 a 100 m2, a 3 sanitárne uzly s 5 toaletami; - I poschodie o 338,97 m2 netto plochy: 5 obchodných priestorov o rozlohe 25, 43, 50 a 100 m2, a 3 sanitárne uzly s 5 toaletami; - II poschodie o 339,14 m2 netto plochy: 5 obchodných priestorov o rozlohe 25, 43, 50 a 100 m2, a 3 sanitárne uzly s piatimi toaletami. Obchodná budova má územnú a stavebnú povolenie, komunálne poplatky sú uhradené, výstavba bola realizovaná v súlade s platnou stavebnou povolením, a podľa vyjadreného záujmu kupujúceho môže následne získať využívacie povolenie na vykonávanie akejkoľvek z uvedených služobných činností. Nehnuteľnosť je postavená do úrovne vysokého Roh‑bau. Výhľad na okolie, ale z druhého poschodia a z rovnej strechy, na ktorej je možné vytvoriť rôzne zariadenia, poskytuje výhľad na more. Možnosť predaja po podlažiach. Čisté vlastníctvo, bez záťaže.