Komerčné Poreč

Popis nehnuteľnosti

Dvojposchodový obchodný priestor neďaleko Poreču
Na predaj kancelárske priestory 37 m2, rozložené na dvoch poschodiach, ktoré sa nachádzajú v atraktívnej lokalite len 50 metrov od mora. Priestor je funkčne organizovaný a poskytuje možnosť usporiadania až troch samostatných miestností, čo je ideálne pre kanceláriu, servisnú činnosť, salón, byt na prenájom alebo menšiu kanceláriu.
Vďaka usporiadaniu na dvoch poschodiach je možné jasné rozdelenie pracovnej a súkromnej časti.
Nehnuteľnosť má tiež možnosť premeny na rezidenčnú oblasť, ktorá predstavuje ďalšiu investičnú hodnotu ideálnu pre usporiadanie menšieho dvojpodlažného bytu vo vynikajúcej lokalite v blízkosti mora. Priestor je svetlý, s prirodzeným osvetlením a zaujímavým usporiadaním, ktoré umožňuje maximálne využitie mora.
Pre všetky informácie a prehliadku tejto atraktívnej nehnuteľnosti, neváhajte kontaktovať Sabela [email protected]: 0038598/195-7133

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Stredná

Táto ponuka 3 514 €/m²

Medián podobných ponúk 4 858 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -27,7 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 0.

Cena za m² je vyššia než pri 0 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 4 717 €/m²–5 058 €/m² Porovnané s 18 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Poreč 187 693 € · 38 m² 4 939 €/m² Podobnosť 97 % Poreč 195 500 € · 42 m² 4 655 €/m² Podobnosť 84 % Poreč 148 764 € · 32 m² 4 649 €/m² Podobnosť 84 % POREČ 178 940 € · 38 m² 4 709 €/m² Podobnosť 82 % Poreč 207 230 € · 45 m² 4 605 €/m² Podobnosť 75 % Poreč 137 448 € · 29 m² 4 740 €/m² Podobnosť 75 % POREč 140 884 € · 29 m² 4 858 €/m² Podobnosť 75 % POREč 154 180 € · 32 m² 4 818 €/m² Podobnosť 74 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Poreč-Parenzo): 1 750 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2023

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 231 € Podľa sadzby obce Poreč-Parenzo pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

130 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Komerčné

Poloha

Poreč

Okres

Poreč

Župa

Istarska

PSČ

34343

Obytná plocha

37 m²

Izby

2

Kúpeľne

1

ID inzerátu

334841

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 130 000 € · Cena za m²: 3 514 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 37 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 18 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Poreč-Parenzo — medián 1 750 €/m² za rok 2023 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Poreč

Poreč je prístavné mesto na západnom pobreží polostrova Istria v Chorvátsku. V roku 2001 tu žilo 17 460 obyvateľov, z toho asi 11 % tvorí talianska menšina. Mesto je obľúbeným turistickým cieľom, hlavne vďaka moru a historickému jadru mesta.

Počet obyvateľov: 7 585

Zdroj: Wikipedia