Locaux commerciaux Poreč

Description du bien

Espace commercial sur deux étages près de Poreč
À vendre espace de bureau de 37 m2, réparti sur deux étages, situé dans un emplacement attrayant à seulement 50 mètres de la mer.L'espace est fonctionnellement organisé et offre la possibilité d'aménager jusqu'à trois pièces séparées, ce qui le rend idéal pour un bureau, une activité de service, un salon, un appartement à louer ou un petit bureau. Grâce à la disposition sur deux étages, une division claire des parties de travail et privées est possible. La propriété offre également la possibilité de conversion en zone résidentielle, ce qui représente une valeur d'investissement supplémentaire idéale pour l'aménagement d'un petit appartement à deux étages dans un excellent emplacement près de la mer.L'espace est lumineux, avec un éclairage naturel et une disposition intéressante qui permet une utilisation maximale de la mer. Pour toutes informations et visites de cette propriété attrayante, n'hésitez pas à contacter Sabela [email protected]: 0038598/195-7133

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 3 514 €/m²

Médiane des annonces similaires 4 858 €/m²

Écart par rapport à la médiane -27,7 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 0.

Le prix au m² est supérieur à celui de 0 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 717 €/m²–5 058 €/m² Comparé à 18 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Poreč-Parenzo): 1 750 €/m² Source : MPGI, 2023

Taxe foncière annuelle estimée: 231 € Basé sur le taux communal de Poreč-Parenzo pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

130 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Locaux commerciaux

Position

Poreč

District

Poreč

Comté

Istarska

Code postal

34343

Surface habitable

37 m²

Chambres

2

Salles de bain

1

ID de l’annonce

334841

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 130 000 € · Prix au m²: 3 514 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 37 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 18 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Poreč-Parenzo — une médiane de 1 750 €/m² pour 2023, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Poreč

Poreč en croate, ou Parenzo en italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2021, la municipalité comptait 16 607 habitants, dont 75,40 % de Croates et la ville seule comptait 10 448 habitants.

Population: 7 585

Source: Wikipedia