Komerčné Kaštanjer

Popis nehnuteľnosti

Predajeme reštauráciu s veľkým potenciálom!
Predám mimoriadne zaujímavú nehnuteľnosť na atraktívnej lokalite v Pule! Reštaurácia s etablovaným biznisom, ale aj atraktívny stavebný pozemok s uhradeným projektom na 12 bytov! Reštaurácia má rozlohu 120m2, ktorá sa využíva ako kuchyňa, sklady, chladničky... Na dvoch terasách, uzavretej a otvorenej, je miesto pre 110 ľudí! Reštaurácia je kompletne profesionálne vybavená, gril na uhlie, gril na plyn, dve chladničky, fritézy, päť chladničiek, štyri chladničky na nápoje... Pre viac informácií sme vám k dispozícii: Azra +420732477097 +420732477097 [email protected] Kontakt: Tamara Ružić+420732477097 Email: [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Nízka

Táto ponuka 9 167 €/m²

Medián podobných ponúk 2 529 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +262,5 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 100.

Cena za m² je vyššia než pri 100 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 2 386 €/m²–2 586 €/m² Porovnané s 11 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Pula 310 000 € · 120 m² 2 583 €/m² Podobnosť 85 % Pula 350 000 € · 117 m² 2 991 €/m² Podobnosť 79 % Centar 375 000 € · 129 m² 2 907 €/m² Podobnosť 76 % Monvidal 309 000 € · 130 m² 2 377 €/m² Podobnosť 75 % Monvidal 309 000 € · 129 m² 2 395 €/m² Podobnosť 67 % Stoja 175 000 € · 87 m² 2 011 €/m² Podobnosť 53 % Pula 220 000 € · 87 m² 2 529 €/m² Podobnosť 53 % Pula 220 000 € · 87 m² 2 529 €/m² Podobnosť 53 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Pula-Pola): 1 700 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 600 € Podľa sadzby obce Pula-Pola pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

1 100 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Komerčné

Poloha

Kaštanjer

Okres

Pula

Župa

Istarska

PSČ

52100

Obytná plocha

120 m²

Veľkosť pozemku

250 m²

Počet podlaží

1

Vzdialenosť od mora

4 000 m

Vzdialenosť od centra

600 m

Klimatizácia

Áno

ID inzerátu

375366

Čo AI našla v popise

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 1 100 000 € · Cena za m²: 9 167 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 120 m² · Veľkosť pozemku: 250 m²

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Vzdialenosť od mora: 4 000 m

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 11 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Pula-Pola — medián 1 700 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Istrijská župa

Istrijská župa je najzápadnejšia chorvátska župa. Zaberá Istrijský polostrov, podľa ktorého je tiež pomenovaná. Hlavným mestom je Pazin.

Počet obyvateľov: 195 237

Zdroj: Wikipedia