Commerciale Kaštanjer

Descrizione dell'immobile

Vendiamo un ristorante con grande potenziale!
Vendo un immobile estremamente interessante in una posizione attraente a Pola! Ristorante con un'attività consolidata ma anche un terreno edificabile attraente con un progetto pagato per 12 appartamenti! Il ristorante ha una superficie di 120m2 che viene utilizzata come cucina, magazzini, celle frigorifere... Su due terrazze, una chiusa e una aperta, c'è spazio per 110 persone! Il ristorante è completamente attrezzato professionalmente, barbecue a carbone, barbecue a gas, due celle frigorifere, friggitrici, cinque frigoriferi, quattro frigoriferi per bevande... Per ulteriori informazioni siamo a disposizione: Azra +420732477097 +420732477097 [email protected] Contatto: Tamara Ružić +420732477097 Email: [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Affidabilità: Bassa

Questo annuncio 9 167 €/m²

Mediana di annunci simili 2 529 €/m²

Differenza dalla mediana +262,5 %

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 100.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 100 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 2 386 €/m²–2 586 €/m² Confrontato con 11 annunci simili

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Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.

Prezzi di vendita ufficiali (Pula-Pola): 1 700 €/m² Fonte: MPGI, 2025

Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 600 € In base all’aliquota comunale di Pula-Pola per il 2026.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo

1 100 000 €

Status

In vendita

Categoria

Commerciale

Posizione

Kaštanjer

Distretto

Pula

Regione

Istarska

CAP

52100

Superficie abitabile

120 m²

Dimensione del terreno

250 m²

Numero di piani

1

Distanza dal mare

4 000 m

Distanza dal centro

600 m

Aria condizionata

Sì

ID annuncio

375366

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Terrazza

✓

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

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Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 1 100 000 € · Prezzo al m²: 9 167 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 120 m² · Dimensione del terreno: 250 m²

Quanto dista l’immobile dal mare?

Distanza dal mare: 4 000 m

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 11 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Pula-Pola — una mediana di 1 700 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

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Info sulla zona: Regione istriana

La Regione istriana è una regione della Croazia. Essa è la più occidentale della repubblica, e occupa gran parte dell'Istria, omonima penisola bagnata dall'Adriatico e appartenente alla regione geografica italiana. Confina a nord con la Slovenia e a est con la Regione litoraneo-montana.

Popolazione: 195 237

Fonte: Wikipedia