Poslovni prostor Kaštanjer

Opis nekretnine

Prodajemo restoran sa puno potencijala!
Prodajem izuzetno zanimljivu nekretninu na atraktivnoj lokaciji u Puli! Restoran sa uhodanim biznisom ali također i atraktivno građevinsko zemljište sa plaćenim projektom za 12 stanova! Restoran je površine 120m2 koji se koriste kao kuhinja, ostave, rashladne komore... Na dvije terase zatvorenoj i otvorenoj nalazi se mjesto za 110 ljudi! Restoran je kompletno profesionalno opremljen, roštilj na ugalj, roštilj na plin, dvije rashladne komore, friteze, pet frižidera, četiri frižidera za piće... Za više informacija stojimo na raspolaganju: Azra +420732477097 +420732477097 [email protected] Kontakt: Tamara Ružić+420732477097 Email: [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Niska

Ova ponuda 9 167 €/m²

Medijan sličnih ponuda 2 529 €/m²

Razlika od medijana +262,5 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 100.

Cijena po m² viša je nego kod 100 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 2 386 €/m²–2 586 €/m² Uspoređeno s 11 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Pula 310 000 € · 120 m² 2 583 €/m² Sličnost 85 % Pula 350 000 € · 117 m² 2 991 €/m² Sličnost 79 % Centar 375 000 € · 129 m² 2 907 €/m² Sličnost 76 % Monvidal 309 000 € · 130 m² 2 377 €/m² Sličnost 75 % Monvidal 309 000 € · 129 m² 2 395 €/m² Sličnost 67 % Stoja 175 000 € · 87 m² 2 011 €/m² Sličnost 53 % Pula 220 000 € · 87 m² 2 529 €/m² Sličnost 53 % Pula 220 000 € · 87 m² 2 529 €/m² Sličnost 53 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Pula-Pola): 1 700 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 600 € Prema stopi općine Pula-Pola za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

1 100 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Poslovni prostor

Položaj

Kaštanjer

Općina

Pula

Županija

Istarska

Poštanski broj

52100

Stambena površina

120 m²

Površina zemljišta

250 m²

Broj katova

1

Udaljenost od mora

4 000 m

Udaljenost od centra

600 m

Klima uređaj

Da

ID oglasa

375366

Što je AI pronašla u opisu

Terasa

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 1 100 000 € · Cijena po m²: 9 167 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 120 m² · Površina zemljišta: 250 m²

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Udaljenost od mora: 4 000 m

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 11 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Pula-Pola — medijan 1 700 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Istarska županija

Istarska županija, najzapadnija hrvatska županija koja uključuje najveći dio Istarskog poluotoka. Upravno sjedište županije je Pazin, a političko i gospodarsko Pula. Sastoji se od 10 gradova i 31 općine.

Broj stanovnika: 195 237

Izvor: Wikipedia