Poslovni prostori Kaštanjer

Opis nepremičnine

Prodajamo restavracijo z veliko potenciala!
Prodajam izjemno zanimivo nepremičnino na atraktivni lokaciji v Pulju! Restavracija z uhodanim poslom, a tudi atraktivno gradbeno zemljišče s plačanim projektom za 12 stanovanj! Restavracija ima površino 120m2, ki se uporablja kot kuhinja, shrambe, hladilne komore... Na dveh terasah, zaprti in odprti, je prostor za 110 ljudi! Restavracija je popolnoma profesionalno opremljena, žar na oglje, žar na plin, dve hladilni komori, friteze, pet hladilnikov, štirje hladilniki za pijačo... Za več informacij smo na voljo: Azra +420732477097 +420732477097 [email protected] Kontakt: Tamara Ružić +420732477097 Email: [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Nizka

Ta ponudba 9 167 €/m²

Mediana podobnih ponudb 2 529 €/m²

Razlika od mediane +262,5 %

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 100.

Cena na m² je višja kot pri 100 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 2 386 €/m²–2 586 €/m² Primerjano z 11 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Pula 310 000 € · 120 m² 2 583 €/m² Podobnost 85 % Pula 350 000 € · 117 m² 2 991 €/m² Podobnost 79 % Centar 375 000 € · 129 m² 2 907 €/m² Podobnost 76 % Monvidal 309 000 € · 130 m² 2 377 €/m² Podobnost 75 % Monvidal 309 000 € · 129 m² 2 395 €/m² Podobnost 67 % Stoja 175 000 € · 87 m² 2 011 €/m² Podobnost 53 % Pula 220 000 € · 87 m² 2 529 €/m² Podobnost 53 % Pula 220 000 € · 87 m² 2 529 €/m² Podobnost 53 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Pula-Pola): 1 700 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 600 € Na podlagi stopnje občine Pula-Pola za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

1 100 000 €

Status

Naprodaj

Kategorija

Poslovni prostori

Položaj

Kaštanjer

Okrožje

Pula

Županija

Istarska

POŠTNA ŠTEVILKA

52100

Bivalna površina

120 m²

Velikost zemljišča

250 m²

Število nadstropij

1

Oddaljenost od morja

4 000 m

Oddaljenost od centra

600 m

Klimatska naprava

Da

ID oglasa

375366

Kaj je naša AI našla v opisu

Terasa

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 1 100 000 € · Cena na m²: 9 167 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 120 m² · Velikost zemljišča: 250 m²

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Oddaljenost od morja: 4 000 m

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 11 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Pula-Pola — mediana 1 700 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Istrska županija

Istrska županija je najzahodnejša županija Hrvaške, ki obsega večji del površine polotoka Istra in ima okoli 200.000 prebivalcev. Uradni administrativni center županije in sedež županijske skupščine je Pazin, ki leži v geografskem središču polotoka in je edino glavno mesto kakšne hrvaške županije, ki ni obenem tudi njeno največje mesto.

Število prebivalcev: 195 237

Vir: Wikipedia