Lokal użytkowy Kaštanjer

Opis nieruchomości

Sprzedajemy restaurację z dużym potencjałem!
Sprzedam niezwykle interesującą nieruchomość w atrakcyjnej lokalizacji w Puli! Restauracja z ugruntowanym biznesem, a także atrakcyjna działka budowlana z opłaconym projektem na 12 mieszkań! Restauracja ma powierzchnię 120m2 i jest wykorzystywana jako kuchnia, magazyny, chłodnie... Na dwóch tarasach, zamkniętym i otwartym, znajduje się miejsce dla 110 osób! Restauracja jest w pełni profesjonalnie wyposażona, grill węglowy, grill gazowy, dwie chłodnie, frytkownice, pięć lodówek, cztery lodówki na napoje... W razie dodatkowych informacji jesteśmy do dyspozycji: Azra +420732477097 +420732477097 [email protected] Kontakt: Tamara Ružić+420732477097 Email: [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Wiarygodność: Niska

Ta oferta 9 167 €/m²

Mediana podobnych ofert 2 529 €/m²

Różnica względem mediany +262,5 %

Cena ofertowa za m² jest znacznie powyżej mediany porównywalnych ofert.

Pozycja cenowa 100.

Cena za m² jest wyższa niż w 100 % porównywalnych ofert.

Typowy przedział cen ofertowych: 2 386 €/m²–2 586 €/m² Porównano z 11 podobnymi ofertami

Pokaż szczegółową analizę

Najbardziej podobne oferty

Pula 310 000 € · 120 m² 2 583 €/m² Podobieństwo 85 % Pula 350 000 € · 117 m² 2 991 €/m² Podobieństwo 79 % Centar 375 000 € · 129 m² 2 907 €/m² Podobieństwo 76 % Monvidal 309 000 € · 130 m² 2 377 €/m² Podobieństwo 75 % Monvidal 309 000 € · 129 m² 2 395 €/m² Podobieństwo 67 % Stoja 175 000 € · 87 m² 2 011 €/m² Podobieństwo 53 % Pula 220 000 € · 87 m² 2 529 €/m² Podobieństwo 53 % Pula 220 000 € · 87 m² 2 529 €/m² Podobieństwo 53 %

Porównanie opiera się na aktualnych cenach ofertowych w bazie CroReal. Nie jest wyceną wartości rynkowej ani rzeczywistą ceną sprzedaży.

Oficjalne ceny sprzedaży (Pula-Pola): 1 700 €/m² Źródło: MPGI, 2025

Szacowany roczny podatek od nieruchomości: 600 € Na podstawie stawki gminy Pula-Pola na 2026 rok.

Dodatkowe informacje

Cena

1 100 000 €

Status

Na sprzedaż

Kategoria

Lokal użytkowy

Lokalizacja

Kaštanjer

Powiat

Pula

Żupania

Istarska

Kod pocztowy

52100

Powierzchnia użytkowa

120 m²

Powierzchnia działki

250 m²

Liczba pięter

1

Odległość od morza

4 000 m

Odległość od centrum

600 m

Klimatyzacja

Tak

ID ogłoszenia

375366

Co znalazła nasza AI w opisie

Taras

✓

Te cechy zostały automatycznie wykryte przez AI na podstawie opisu oferty. Mogą nie być w pełni dokładne i nie zostały zweryfikowane przez agencję.

Powiązane oferty

Zobacz inne oferty w tej samej lokalizacji lub kategorii.

Najczęstsze pytania o tę nieruchomość

Ile kosztuje ta nieruchomość?

Cena: 1 100 000 € · Cena za m²: 9 167 €/m²

Jak duża jest ta nieruchomość?

Powierzchnia użytkowa: 120 m² · Powierzchnia działki: 250 m²

Jak daleko od morza jest ta nieruchomość?

Odległość od morza: 4 000 m

Czy cena ofertowa jest adekwatna w porównaniu z podobnymi ogłoszeniami?

Cena ofertowa za m² jest znacznie powyżej mediany porównywalnych ofert. Porównano z 11 podobnymi ofertami.

Co oznaczają oficjalne ceny sprzedaży?

To ceny faktycznie zapłacone przy sprzedaży nieruchomości w gminie Pula-Pola — mediana 1 700 €/m² za 2025 rok, według publicznych danych chorwackiego Ministerstwa Planowania Przestrzennego (MPGI). Porównanie z podobnymi ogłoszeniami powyżej opiera się natomiast na cenach ofertowych z portalu, które zwykle są wyższe, ponieważ cena podlega negocjacjom.

Pokaż na mapie

Pokaż na mapie

O okolicy: Żupania istryjska

Żupania istryjska – okręg położony w zachodniej części Chorwacji, na półwyspie Istria, gdzie zajmuje 2820 z 3160 km² powierzchni półwyspu. Największą mniejszością narodową są Włosi, dlatego nazwy miejscowości są dwujęzyczne. Stolicą administracyjną jest Pazin. W 2020 roku populacja żupanii wynosiła 210 083 osoby.

Liczba mieszkańców: 195 237

Źródło: Wikipedia