Locaux commerciaux Kaštanjer

Description du bien

Nous vendons un restaurant avec beaucoup de potentiel !
Je vends un bien immobilier extrêmement intéressant situé dans un emplacement attractif à Pula ! Restaurant avec une activité bien établie ainsi qu'un terrain constructible attractif avec un projet payé pour 12 appartements ! Le restaurant fait 120 m² et comprend une cuisine, des réserves, des chambres froides... Sur deux terrasses, fermée et ouverte, il y a de la place pour 110 personnes ! Le restaurant est entièrement équipé professionnellement, barbecue au charbon, barbecue au gaz, deux chambres froides, friteuses, cinq réfrigérateurs, quatre réfrigérateurs à boissons... Pour plus d'informations, nous sommes à votre disposition : Azra +420732477097 +420732477097 [email protected] Contact : Tamara Ružić +420732477097 Email : [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Faible

Cette annonce 9 167 €/m²

Médiane des annonces similaires 2 529 €/m²

Écart par rapport à la médiane +262,5 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 100.

Le prix au m² est supérieur à celui de 100 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 386 €/m²–2 586 €/m² Comparé à 11 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Pula-Pola): 1 700 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 600 € Basé sur le taux communal de Pula-Pola pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

1 100 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Locaux commerciaux

Position

Kaštanjer

District

Pula

Comté

Istarska

Code postal

52100

Surface habitable

120 m²

Superficie du terrain

250 m²

Nombre d’étages

1

Distance de la mer

4 000 m

Distance du centre

600 m

Climatisation

Oui

ID de l’annonce

375366

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 1 100 000 € · Prix au m²: 9 167 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 120 m² · Superficie du terrain: 250 m²

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 4 000 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 11 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pula-Pola — une médiane de 1 700 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Comitat d'Istrie

Le comitat d’Istrie est le comitat le plus occidental de Croatie. Son territoire correspond à la majeure partie de la péninsule d’Istrie.

Population: 195 237

Source: Wikipedia