Komerční Kaštanjer

Popis nemovitosti

Prodáváme restauraci s velkým potenciálem!
Prodávám mimořádně zajímavou nemovitost na atraktivní lokalitě v Pule! Restaurace s ustáleným podnikáním, ale také atraktivní stavební pozemek se zaplaceným projektem na 12 bytů! Restaurace má plochu 120 m2, která se využívá jako kuchyně, sklady, chladicí komory... Na dvou terasách, uzavřené a otevřené, je místo pro 110 lidí! Restaurace je kompletně profesionálně vybavena, gril na uhlí, gril na plyn, dvě chladicí komory, fritézy, pět ledniček, čtyři ledničky na nápoje... Pro více informací jsme k dispozici: Azra +420732477097 +420732477097 [email protected] Kontakt: Tamara Ružić +420732477097 Email: [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Nízká

Tato nabídka 9 167 €/m²

Medián podobných nabídek 2 529 €/m²

Rozdíl proti mediánu +262,5 %

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 100.

Cena za m² je vyšší než u 100 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 2 386 €/m²–2 586 €/m² Porovnáno s 11 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

Pula 310 000 € · 120 m² 2 583 €/m² Podobnost 85 % Pula 350 000 € · 117 m² 2 991 €/m² Podobnost 79 % Centar 375 000 € · 129 m² 2 907 €/m² Podobnost 76 % Monvidal 309 000 € · 130 m² 2 377 €/m² Podobnost 75 % Monvidal 309 000 € · 129 m² 2 395 €/m² Podobnost 67 % Stoja 175 000 € · 87 m² 2 011 €/m² Podobnost 53 % Pula 220 000 € · 87 m² 2 529 €/m² Podobnost 53 % Pula 220 000 € · 87 m² 2 529 €/m² Podobnost 53 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Pula-Pola): 1 700 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 600 € Podle sazby obce Pula-Pola pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

1 100 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Komerční

Poloha

Kaštanjer

Okres

Pula

Župa

Istarska

PSČ

52100

Obytná plocha

120 m²

Velikost pozemku

250 m²

Počet podlaží

1

Vzdálenost od moře

4 000 m

Vzdálenost od centra

600 m

Klimatizace

Ano

ID inzerátu

375366

Co AI našla v popisu

Terasa

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 1 100 000 € · Cena za m²: 9 167 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 120 m² · Velikost pozemku: 250 m²

Jak daleko je nemovitost od moře?

Vzdálenost od moře: 4 000 m

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 11 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Pula-Pola — medián 1 700 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Istrijská župa

Istrijská župa je nejzápadnější chorvatská župa. Zabírá většinu území Istrijského poloostrova, podle něhož je také pojmenována. Hlavním městem je Pazin, avšak největším městem je Pula. V dobách habsburské monarchie tvořilo území moderní župy hlavní součást korunní země Markrabství Istrie.

Počet obyvatel: 195 237

Zdroj: Wikipedia