Hotel Zamet

Turistický objekt, Zamet, 275 m², pozemok 600 m²
RIJEKA, ZAMET – Bytový dom s výhľadom na more, 275 m², pozemok 600 m², 1,500 metrov od mora Na predaj je mimoriadne zaujímavý bytový dom situovaný v veľmi žiadanom území Zametu, kde sú všetky každodenné služby doslova na dosah. Centrum mesta Rijeka a Opatija sú len niekoľko minút jazdy autom. Obchody, školy, materské školy, banky a verejná doprava sú v bezprostrednej blízkosti, zatiaľ čo Lidl a Kaufland sú len niekoľko stoviek metrov ďaleko, čo robí túto nehnuteľnosť ideálnou pre pohodlné bývanie a veľmi atraktívnou pre prenájom. Nehnuteľnosť pozostáva z dvoch obytných poschodí a suterénu s 25 m² hospodou, ktorá je upravená na bývanie. Existuje tiež plán na rozšírenie tohto priestoru, ktorý by umožnil vytvorenie ďalšej obytné jednotky a tým zvýšiť investičný potenciál. Prízemie je rozdelené na dve úplne samostatné jednotky: dvojizbový byt s obývačkou o rozlohe 75 m² a jednizbový byt s obývačkou o rozlohe 50 m². Oba byty majú priamy prístup na priestranné terasy s výhľadom na more, čo poskytuje vynikajúce prepojenie medzi vnútorným a vonkajším bývaním. Horné poschodie obsahuje tri byty s prístupom cez vonkajšie schodisko, čo zabezpečuje úplné súkromie pre každú jednotku. Na tomto poschodí sa nachádza 30 m² štúdiový byt, 50 m² dvojizbový byt s obývačkou a 45 m² jednizbový byt s obývačkou. Horné poschodie má nádherný výhľad na more a každý byt má balkón, čo ešte viac zvyšuje atraktivitu a silný potenciál pre turistický prenájom. Dom bol v roku 2025 kompletne zrekonštruovaný a kompletne zariadený, s dôrazom na moderný dizajn a funkčnosť, a nevyžaduje žiadnu ďalšiu investíciu. Záhrada o rozlohe približne 600 m² ponúka dostatok priestoru pre vonkajší život, pričom parkovanie je zabezpečené pre až šesť áut, čo je v tejto lokalite zriedkavá výhoda. Poradie fotografií: horné poschodie – jednopokojový byt s obývačkou, štúdiový byt, prízemie – jednopokojový byt s obývačkou, prízemie – dvojizbový byt s obývačkou a 25 m² hospodská pivnica pod domom. Fotografie dvojizbového bytu s obývačkou na hornom poschodí budú doplnené neskôr. Vlastníctvo je jasné, 1/1. Vďaka vynikajúcemu usporiadaniu, výhľadu na more a výbornému umiestneniu predstavuje táto nehnuteľnosť výnimočnú obchodnú príležitosť a bezpečnú investíciu pre turistický alebo dlhodobý prenájom, ako aj ideálnu možnosť kombinovať osobné bývanie a príjem z prenájmu na rovnakej adrese. Ref: RE-U-44869Celkové ďalšie náklady, ktoré nesie kupujúci nehnuteľnosti v Chorvátsku, predstavujú približne 7 % z celkovej ceny nehnuteľnosti a zahŕňajú: daň z prevodu nehnuteľnosti (3 % z hodnoty nehnuteľnosti), províziu agentúry/realitnej kancelárie (3 %+DPH z provízie), honorár advokáta (približne 1 %), notársky poplatok, súdny registračný poplatok a náklady na úradný certifikovaný preklad. Zmluva s agentúrou/maklérom sa podpíše pred prehliadkou nehnuteľností. Výhody nehnuteľnosti: Záhrada, Urbanizovaná, Moderná