Hotel Zamet

Turistický objekt, Zamet, 275 m², pozemek 600 m²
RIJEKA, ZAMET – Bytový dům s výhledem na moře, 275 m², pozemek 600 m², 1 500 metrů od moře Na prodej je mimořádně zajímavý bytový dům nacházející se v velmi žádané části Zametu, kde jsou všechny každodenní služby doslova na dosah. Centrum města Rijeka a Opatija jsou jen několik minut jízdy. Obchody, školy, školky, banky a veřejná doprava jsou v bezprostřední blízkosti, zatímco Lidl a Kaufland jsou jen několik set metrů daleko, což činí tuto nemovitost ideální pro pohodlné bydlení a vysoce atraktivní pro pronájem. Nemovitost se skládá ze dvou obytných podlaží a suterénu s 25 m² hospodou upravenou k bydlení. Existuje také plán rozšíření tohoto prostoru, který by umožnil vytvoření dalšího obytného jednotky a dále zvýšit investiční potenciál. Přízemí je rozděleno na dvě zcela samostatné jednotky: dvoupokojový byt s obývacím pokojem o rozloze 75 m² a jednopokojový byt s obývacím pokojem o rozloze 50 m². Oba byty mají přímý přístup na prostorné terasy s výhledem na moře, což poskytuje vynikající propojení vnitřního a venkovního bydlení. Horní podlaží obsahuje tři byty přístupné přes vnější schodiště, což zajišťuje naprosté soukromí každé jednotky. Na tomto podlaží se nachází 30 m² studiový byt, 50 m² dvoupokojový byt s obývacím pokojem a 45 m² jednopokojový byt s obývacím pokojem. Horní podlaží má krásný výhled na moře a každý byt má balkon, což dále zvyšuje atraktivitu a silný potenciál pro turistický pronájem. Dům byl kompletně zrekonstruován a plně zařízen v roce 2025, s důrazem na moderní design a funkčnost, a nevyžaduje žádné další investice. Zahrada o přibližně 600 m² nabízí dostatek prostoru pro venkovní bydlení, zatímco parkování je k dispozici pro až šest aut, což je v této lokalitě vzácná výhoda. Pořadí fotografií: horní podlaží jednopokojový byt s obývacím pokojem, studiový byt, přízemí jednopokojový byt s obývacím pokojem, přízemí dvoupokojový byt s obývacím pokojem a 25 m² hospoda pod domem. Fotografie dvoupokojového bytu s obývacím pokojem v horním podlaží budou doplněny později. Vlastnictví je jasné, 1/1. Díky vynikajícímu uspořádání, výhledu na moře a výborné lokalitě představuje tato nemovitost výjimečnou obchodní příležitost a bezpečnou investici pro turistický nebo dlouhodobý pronájem, stejně jako ideální možnost kombinovat osobní bydlení a příjem z pronájmu na stejné adrese. Ref: RE-U-44869 Celkové dodatečné náklady, které nese kupující nemovitosti v Chorvatsku, činí přibližně 7 % z celkové ceny nemovitosti a zahrnují: daň z převodu nemovitosti (3 % z hodnoty nemovitosti), provizi agentury/zprostředkovatele (3 %+DPH z provize), poplatek advokáta (cca 1 %), notářský poplatek, soudní registrační poplatek a náklady na úřední ověřený překlad. Smlouva o zprostředkování je podepsána před prohlídkou nemovitostí. Výhody nemovitosti: zahrada, urbanizováno, moderní