Dům
2 364 €/m²
CroReal Price Map
Nabídkové ceny nemovitostí v lokalitě Zamet, Primorsko-goranska
Medián nabídkové ceny za m² podle lokality a typu nemovitosti
Přehled lokality
Zamet
Primorsko-goranska · Rijeka
Sledované roky inzerátů: 2022–2026
Poslední rok s daty: 2026 Aktualizace dat:
Aktuálně inzerováno
Aktivní inzeráty; rozpoznané duplicitní nabídky stejného domu se počítají jako jedna nemovitost.
Ze vzorku bylo sloučeno 2 duplicitních nabídek realitek
Apartmán
3 856 €/m²
Pozemek
131 €/m²
Komerční
3 793 €/m²
Historické záznamy nabídkových cen
Poslední známé nabídkové ceny seskupené podle roku inzerátu. Nejde o potvrzené realizační ceny.
Dům · 2026
2 717 €/m²
Apartmán · 2026
2 911 €/m²
Pozemek · 2026
79 €/m²
Komerční · 2026
Nedostatek dat (1 záznamů)
Nabídkové ceny podle roku (EUR/m²)
| Rok | Dům | Apartmán | Pozemek | Komerční | Záznamy |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 2 717 €/m² n = 9 | 2 911 €/m²-13,7 % n = 23 | 79 €/m²-9,3 % n = 20 | Nedostatek dat (1 záznamů) | 53 |
| 2025 | 1 889 €/m²+18,5 % n = 63 | 3 373 €/m²-0,3 % n = 217 | 87 €/m²-24,5 % n = 26 | 3 788 €/m²+1,5 % n = 13 | 319 |
| 2024 | 1 593 €/m²-25,4 % n = 44 | 3 382 €/m²+5,1 % n = 307 | 115 €/m² n = 19 | 3 731 €/m² n = 37 | 407 |
| 2023 | 2 135 €/m²+21,7 % n = 12 | 3 218 €/m²+19,9 % n = 27 | Nedostatek dat (2 záznamů) | Nedostatek dat (1 záznamů) | 42 |
| 2022 | 1 755 €/m² n = 61 | 2 683 €/m² n = 312 | 100 €/m² n = 18 | 1 660 €/m² n = 11 | 402 |
Grafy vývoje cen
Metodika a omezení dat
Statistiky vycházejí z nabídkových cen inzerátů v databázi CroReal. Nejde o ceny z katastru ani o potvrzené realizační ceny. Cena za m² se počítá z uvedené nabídkové ceny a příslušné plochy. Medián zveřejňujeme od pěti platných záznamů, meziroční změnu pouze tehdy, když mají obě období alespoň deset záznamů, a jako typické rozpětí uvádíme 10.–90. percentil. Silné odlehlé hodnoty odstraňujeme konzervativně jen u větších vzorků. Aktivní nabídky domů rozpoznané jako stejná fyzická nemovitost počítáme jednou a použijeme medián jejich cen za m². Archivované historické záznamy zatím nelze plně deduplikovat, proto je takto výslovně označujeme.
Časté otázky k cenovým datům
Jde o skutečné prodejní ceny?
Ne. CroReal zobrazuje nabídkové ceny z realitních inzerátů, nikoliv konečné ceny zapsané po uskutečněném prodeji.
Proč CroReal používá medián?
Medián méně ovlivní mimořádně levné nebo drahé nabídky, a proto popisuje střed vzorku lépe než aritmetický průměr.
Jak se řeší stejné nabídky od více realitek?
U aktivních domů se nabídky rozpoznané podle shodných fotografií jako stejná fyzická nemovitost počítají jednou. Jejich hodnotou je medián cen za m² jednotlivých nabídek.
Kdy se cena nebo trend zobrazí?
Cena segmentu potřebuje alespoň pět platných záznamů. Meziroční procento vyžaduje alespoň deset záznamů v obou porovnávaných obdobích.
Jak často se čísla aktualizují?
Statistiky aktivních nabídek se obnovují při importu dat realitních kanceláří. Na stránce uvádíme nejnovější dostupnou aktualizaci zdrojových dat pro danou lokalitu.
