Hotel Zamet

Obiekt turystyczny, Zamet, 275 m², działka 600 m²
RIJEKA, ZAMET – Dom mieszkalny z widokiem na morze, 275 m², działka 600 m², 1 500 metrów od morza Na sprzedaż jest wyjątkowo interesujący dom mieszkalny położony w bardzo pożądanej okolicy Zametu, gdzie wszystkie codzienne udogodnienia są dosłownie w zasięgu ręki. Centrum miasta Rijeka i Opatija znajdują się zaledwie kilka minut jazdy samochodem. Sklepy, szkoły, przedszkola, banki i komunikacja publiczna są w bezpośrednim sąsiedztwie, a Lidl i Kaufland są oddalone o zaledwie kilka set metrów, co czyni tę nieruchomość idealną do komfortowego życia i bardzo atrakcyjną pod kątem wynajmu. Nieruchomość składa się z dwóch kondygnacji mieszkalnych oraz piwnicy z 25 m² tawerną przystosowaną do zamieszkania. Istnieje również plan rozbudowy tej przestrzeni, który pozwoliłby na stworzenie dodatkowej jednostki mieszkalnej, zwiększając potencjał inwestycyjny. Parter jest podzielony na dwie całkowicie odrębne jednostki: mieszkanie dwupokojowe z salonem o powierzchni 75 m² oraz mieszkanie jednopokojowe z salonem o powierzchni 50 m². Oba mieszkania mają bezpośredni dostęp do przestronnych tarasów z widokiem na morze, zapewniając doskonałe połączenie życia wewnątrz i na zewnątrz. Na piętrze znajdują się trzy mieszkania dostępne przez zewnętrzne schody, co zapewnia pełną prywatność każdej jednostki. Na tym poziomie znajduje się mieszkanie typu studio o powierzchni 30 m², mieszkanie dwupokojowe z salonem o powierzchni 50 m² oraz mieszkanie jednopokojowe z salonem o powierzchni 45 m². Piętro cieszy się pięknym widokiem na morze, a każde mieszkanie ma balkon, co dodatkowo podnosi atrakcyjność i duży potencjał wynajmu turystycznego. Dom został w pełni odnowiony i kompletnie umeblowany w 2025 roku, z naciskiem na nowoczesny design i funkcjonalność, i nie wymaga dodatkowych inwestycji. Obszar ogrodu o przybliżonej powierzchni 600 m² zapewnia dużo miejsca do życia na zewnątrz, a parking jest dostępny dla maksymalnie sześciu samochodów, co jest rzadką zaletą w tej lokalizacji. Kolejność zdjęć: mieszkanie jednopokojowe z salonem na piętrze, mieszkanie typu studio, mieszkanie jednopokojowe z salonem na parterze, mieszkanie dwupokojowe z salonem na parterze oraz 25 m² tawerna pod domem. Zdjęcia mieszkania dwupokojowego z salonem na piętrze zostaną dodane w późniejszym terminie. Własność jest jasna, 1/1. Dzięki doskonałemu układowi, widokowi na morze i doskonałej lokalizacji, nieruchomość stanowi wyjątkową okazję biznesową i bezpieczną inwestycję pod wynajem turystyczny lub długoterminowy, a także idealną opcję łączenia własnego miejsca zamieszkania z dochodem z najmu pod tym samym adresem. Ref: RE-U-44869Overall dodatkowe koszty ponoszone przez nabywcę nieruchomości w Chorwacji wynoszą około 7 % całkowitej ceny nieruchomości i obejmują: podatek od przeniesienia własności (3 % wartości nieruchomości), prowizję agencji/pośrednika (3 %+VAT od prowizji), opłatę adwokata (ok. 1 %), opłatę notarialną, opłatę za rejestrację sądową oraz koszty oficjalnego tłumaczenia poświadczonego. Umowa z agencją/pośrednikiem jest podpisywana przed oglądaniem nieruchomości. Zalety nieruchomości: ogród, urbanistycznie zagospodarowana, nowoczesna