Hotel Zamet

Objet touristique, Zamet, 275 m², terrain 600 m²
RIJEKA, ZAMET – Maison d'appartement avec vue sur la mer, 275 m², terrain 600 m², à 1 500 mètres de la mer À vendre, une maison d'appartement exceptionnellement intéressante située dans un quartier très recherché de Zamet, où toutes les commodités quotidiennes sont littéralement à portée de main. Le centre-ville de Rijeka et Opatija ne sont qu'à quelques minutes en voiture. Les magasins, écoles, crèches, banques et transports en commun sont à proximité immédiate, tandis que Lidl et Kaufland ne sont qu'à quelques centaines de mètres, ce qui rend cette propriété idéale pour un mode de vie confortable et très attrayante pour des fins locatives. La propriété se compose de deux étages résidentiels et d'un sous-sol comprenant une taverne de 25 m² aménagée pour vivre. Il existe également un plan pour étendre cet espace, ce qui permettrait de créer une unité résidentielle supplémentaire, augmentant ainsi le potentiel d'investissement. Le rez-de-chaussée est organisé en deux unités complètement séparées : un appartement de deux chambres avec un salon de 75 m² et un appartement d'une chambre avec un salon de 50 m². Les deux appartements ont un accès direct à de spacieuses terrasses avec vue sur la mer, offrant une excellente connexion entre la vie intérieure et extérieure. L'étage supérieur contient trois appartements accessibles par un escalier extérieur, garantissant une totale intimité pour chaque unité. Ce niveau comprend un studio de 30 m², un appartement de deux chambres avec un salon de 50 m², et un appartement d'une chambre avec un salon de 45 m². L'étage supérieur bénéficie d'une belle vue sur la mer, et chaque appartement dispose d'un balcon, renforçant encore l'attrait et le fort potentiel de location touristique. La maison a été entièrement rénovée et entièrement meublée en 2025, avec un accent sur le design moderne et la fonctionnalité, et ne nécessite aucun investissement supplémentaire. La zone de jardin d'environ 600 m² offre amplement d'espace pour la vie en plein air, tandis que le stationnement est prévu pour jusqu'à six voitures, ce qui est un avantage rare à cet emplacement. Ordre des photos : appartement d'une chambre avec salon à l'étage supérieur, studio, appartement d'une chambre avec salon au rez-de-chaussée, appartement de deux chambres avec salon au rez-de-chaussée, et la taverne de 25 m² sous la maison. Des photos de l'appartement de deux chambres avec salon à l'étage supérieur seront ajoutées à une étape ultérieure. La propriété est claire, 1/1. Grâce à son excellent agencement, sa vue sur la mer et son emplacement privilégié, cette propriété représente une opportunité d'affaires exceptionnelle et un investissement sûr pour la location touristique ou à long terme, ainsi qu'une option idéale pour combiner résidence personnelle et revenu locatif à la même adresse. Ref: RE-U-44869Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés. Avantages: Jardin, Urbanisé, Moderne