Hotel Zamet

Turistički objekt, Zamet, 275 m², zemljište 600 m²
RIJEKA, ZAMET – Stambena zgrada s pogledom na more, 275 m², parcela 600 m², 1,500 metara od mora Na prodaju je iznimno zanimljiva stambena zgrada smještena u vrlo traženom dijelu Zameta, gdje su sve svakodnevne pogodnosti doslovno na dohvat ruke. Centar Rijeke i Opatije udaljeni su samo nekoliko minuta vožnje. Trgovine, škole, vrtići, banke i javni prijevoz nalaze se u neposrednoj blizini, dok su Lidl i Kaufland samo nekoliko stotina metara udaljeni, što ovu nekretninu čini idealnom za udoban život i vrlo atraktivnom za najam. Nekretnina se sastoji od dva stambena kata i podruma s tavanom od 25 m² koja je prilagođena za stanovanje. Postoji i plan proširenja tog prostora, što bi omogućilo stvaranje dodatne stambene jedinice i dodatno povećalo investicijski potencijal. Prizemlje je organizirano u dva potpuno odvojena apartmana: dvosobni apartman s dnevnim boravkom površine 75 m² i jednosobni apartman s dnevnim boravkom površine 50 m². Oba apartmana imaju izravan pristup prostranim terasama s pogledom na more, nudeći izvrsnu povezanost unutarnjeg i vanjskog života. Gornji kat sadrži tri apartmana kojima se pristupa vanjskim stubištem, osiguravajući potpunu privatnost svake jedinice. Na ovom katu nalazi se studio apartman od 30 m², dvosobni apartman s dnevnim boravkom od 50 m² i jednosobni apartman s dnevnim boravkom od 45 m². Gornji kat uživa u prekrasnom pogledu na more, a svaki apartman ima balkon, što dodatno povećava atraktivnost i snažan potencijal za turistički najam. Kuća je u potpunosti obnovljena i potpuno namještena 2025. godine, s naglaskom na moderan dizajn i funkcionalnost, te ne zahtijeva dodatna ulaganja. Vrt površine približno 600 m² nudi obilje prostora za život na otvorenom, dok je osiguran parking za najviše šest automobila, što je rijetka prednost na ovoj lokaciji. Redoslijed fotografija: gornji kat jednosobni apartman s dnevnim boravkom, studio apartman, prizemlje jednosobni apartman s dnevnim boravkom, prizemlje dvosobni apartman s dnevnim boravkom i tavana od 25 m² ispod kuće. Fotografije gornjeg kata dvosobnog apartmana s dnevnim boravkom bit će dodane naknadno. Vlasništvo je jasno, 1/1. Zahvaljujući izvrsnom rasporedu, pogledu na more i vrhunskoj lokaciji, ova nekretnina predstavlja izvanrednu poslovnu priliku i siguran investicijski projekt za turistički ili dugoročni najam, kao i idealnu opciju za kombiniranje osobnog prebivališta i najamnog prihoda na istoj adresi. Ref: RE-U-44869Ukupni dodatni troškovi koje snosi kupac nekretnine u Hrvatskoj iznose oko 7 % ukupne cijene nekretnine, a uključuju: porez na promet nekretnina (3 % od vrijednosti nekretnine), proviziju agencije/posrednika (3 % + PDV na proviziju), honorar odvjetnika (cca 1 %), notarski trošak, sudski upisni trošak i troškove službenog ovjerenog prijevoda. Ugovor o posredovanju potpisuje se prije razgledavanja nekretnina. Prednosti nekretnine: Vrt, Urbanizirano, Modern