Hotel Umag

Turistický objekt, Umag, 500 m²
Umag Istria 3-hviezdičkový hotel na predaj: čerstvo zrekonštruovaný 500 sq.m. Rodinný útočisko s privátnym dvorom, len 2 km od mora! Zaradený v pokojnej dedinke na severozápadnom pobreží Istrie, len niekoľko minút od živých pláží Umagu, tento úplne obnovený rodinný hotel ponúka 500 sq.m. príjemného priestoru, spájajúci moderný šarm s nadčasovým kúzlom autentického istrijského kameňa a rustikálnych akcentov. Čerstvo premenený v 2024, je pripravený ako kompletne vybavený pohostinský útočisko, kde každý detail šepká o premyslenej obnove a pobrežnej pohostinnosti. Prízemie pulzuje jednoduchou funkčnosťou: príjemná recepcia prechádza do priestrannej barovej zóny, špičkovej kuchyne, útulnej jedálne, praktickej technickej miestnosti, úložného priestoru a hosťovskej toalety – všetko navrhnuté pre plynulý chod a nezabudnuteľné pobyty. Odtiaľ sa môžete vyjsť na exkluzívny 161 sq.m. privátny dvor, slnkom zalievaný útočisko ideálny pre pohodové stretnutia, raňajky vonku alebo večerné víno pod hviezdami, podporujúci intímne spojenie, po ktorom hostia túžia. V hornej časti, cez tri elegantne tematické poschodia spojené pohodlným výťahom, čaká 16 premyslene zariadených izieb: deväť dvojlôžkových pre romantické úniky, dve dvojlôžkové pre flexibilný komfort a dve všestranné rodinné suity, ktoré sa dajú rozdeliť na samostatné jednotky, každá s vlastnou neporušenou kúpeľňou. Každá izba žiari prémiovým moderným nábytkom, zabezpečujúc pokojné noci a plynulé rána, pričom jedinečná tematická výzdoba na každej úrovni pridáva hravý odkaz na bohaté dedičstvo Istrie. Pozdvihnite zážitok výnimočnými technickými prvkami, ktoré prinášajú spoľahlivosť a luxus: oficiálne 3-star rating, tichý klimatizačný systém spárovaný s energeticky úsporným elektrickým podlahovým vykurovaním, bezproblémové Wi-Fi po celom priestore a bezplatné verejné parkovanie priamo pri vstupe. Súkromné dvorisko uzatvára dohodu ako vzácna vonkajšia oáza v rušnom turistickom okruhu. Umiestnený v pokojnom vidieckom raji, hotel leží len krátku jazdu od zlatých pláží Umag, scenických promenád a šepkajúceho borovicového lesa, s ľahkým prístupom k športovým zariadeniam, miestnym reštauráciám a rýchlej Y motorway spájajúcej Istriu so srdcom Chorvátska a ďalej Európou – čím je bránou k dobrodružstvu bez obetovania pokoja. Ako prosperujúca prevádzka už pulzujúca rezerváciami, táto nehnuteľnosť nevyžaduje ďalšie investície, pyšní sa špičkovými rekonštrukciami, štýlovým dizajnom a blízkosťou k jednej z najžiadanejších pobrežných destinácií Chorvátska, čo zabezpečuje neprekonateľnú návratnosť investícií v turizme. Či už ste skúsený hostiteľ hľadajúci rozšírenie alebo nováčik v boutique pohostinstve, je to bezpečná stávka na stabilné výnosy a duševné návraty v zlatej ére Istrie. Kľúčové vlastnosti tohto hotela v Umage zahŕňajú rozlohu 500 sq.m. s recepciou‑barom‑kuchyňou‑jedálňou v prízemí, 16 tematických izieb na troch úrovniach s výťahom (deväť dvojlôžkových, dve dvojlôžkové, dve prispôsobiteľné rodinné suity s vlastnými kúpeľňami), 161 sq.m. súkromné dvorisko pre stretávanie hostí, 3‑hviezdičkové vybavenie ako klimatizácia, podlahové kúrenie, Wi‑Fi a parkovanie na mieste; plus je pripravený na prevádzku a nachádza sa na výbornom mieste len 2 km od pláží a promenád v Umage. Získajte tento istrijský klenot skôr, než zmizne – kontaktujte nás ešte dnes, aby ste si prehliadli hotel a vstúpili do svojho výnosného pobrežného dedičstva. Ref: RE-U-40045Celkové ďalšie náklady, ktoré nesie kupujúci nehnuteľnosti v Chorvátsku, predstavujú približne 7% z celkovej ceny nehnuteľnosti a zahŕňajú: daň z prevodu nehnuteľnosti (3% z hodnoty nehnuteľnosti), províziu agentúry/realitnej kancelárie (3%+VAT na províziu), honorár advokáta (cca 1%), notárske poplatky, súdny registračný poplatok a náklady na úradný overený preklad. Zmluva s agentúrou/realitnou kanceláriou sa podpíše pred návštevou nehnuteľností. Výhody nehnuteľnosti: úložisko, podlahové kúrenie, výťah, moderné