Hotel Umag

Touristisches Objekt, Umag, 500 m²
Umag Istrien 3-Sterne-Hotel zu verkaufen: Neu renovierter 500 m² Familienrückzugsort mit privatem Innenhof, nur 2 km vom Meer entfernt! Eingebettet in ein ruhiges Dorf an der nordwestlichen Küste Istriens, nur wenige Minuten von den lebhaften Ufern Umags entfernt, erstreckt sich dieses vollständig revitalisierte Familienhotel über 500 m² einladenden Raums und verbindet modernen Reiz mit dem zeitlosen Charme authentischen istrischen Steins und rustikaler Akzente. Frisch umgestaltet im Jahr 2024, steht es bereit als schlüsselfertiges Gastgewerbe, wo jedes Detail von durchdachter Erneuerung und Küstenhospitalität flüstert. Das Erdgeschoss pulsiert vor müheloser Funktionalität: Eine einladende Rezeption geht in einen großzügigen Barbereich über, eine hochmoderne Küche, ein gemütlicher Speisesaal, ein praktischer Technikraum, Stauraum und ein Gäste-WC – alles gestaltet für reibungslose Abläufe und unvergessliche Aufenthalte. Von hier aus gelangen Sie in den exklusiven 161 m² großen privaten Innenhof, ein sonnenverwöhnter Rückzugsort, der perfekt für gesellige Zusammenkünfte, Frühstück im Freien oder abendliches Weintrinken unter den Sternen ist und die intime Verbindung fördert, die sich die Gäste wünschen. Im Obergeschoss erwarten Sie über drei elegant gestaltete Etagen, die durch einen praktischen Aufzug verbunden sind, 16 durchdacht eingerichtete Zimmer: neun Doppelzimmer für romantische Ausflüge, zwei Zweibettzimmer für flexiblen Komfort und zwei vielseitige Familiensuiten, die in unabhängige Einheiten aufgeteilt werden können, jede mit eigenem makellosen Badezimmer. Jedes Zimmer glänzt mit hochwertigen modernen Möbeln, die erholsame Nächte und nahtlose Morgen garantieren, während die einzigartige thematische Dekoration auf jeder Ebene einen spielerischen Hinweis auf Istriens reiche Kulturgeschichte gibt. Steigern Sie das Erlebnis mit herausragenden technischen Details, die Zuverlässigkeit und Luxus bieten: offizielle 3-Sterne-Bewertung, flüsterleise Klimaanlage kombiniert mit energieeffizienter elektrischer Fußbodenheizung, nahtloses WLAN im gesamten Gebäude und kostenlose öffentliche Parkplätze direkt vor der Tür. Der private Innenhof rundet das Angebot als seltene Oase im Freien in einem belebten Touristengebiet ab. In ruhiger ländlicher Idylle gelegen, befindet sich das Hotel nur eine kurze Autofahrt von Umags goldenen Stränden, malerischen Promenaden und rauschenden Kiefernwäldern entfernt, mit einfachem Zugang zu Sporteinrichtungen, lokalen Restaurants und der schnellen Y-Autobahn, die Istrien mit dem Herzen Kroatiens und darüber hinaus Europa verbindet – und damit ein Tor zu Abenteuern bietet, ohne den Frieden zu opfern. Als florierender Betrieb, der bereits mit Buchungen brummt, erfordert diese Immobilie keine weiteren Investitionen, bietet hochwertige Renovierungen, schickes Styling und die Nähe zu einem der heißesten Küstenziele Kroatiens für unschlagbare Renditen im Tourismus. Ob Sie ein erfahrener Gastgeber sind, der auf Expansion aus ist, oder ein Neuling im Boutique-Gastgewerbe, es ist eine sichere Wette für stetige Erträge und seelenvolle Rückflüsse in Istriens goldener Ära. Die wichtigsten Merkmale dieses Umag-Hotels umfassen eine 500 m² große Aufteilung mit Empfang, Bar, Küche und Speisesaal im Erdgeschoss, 16 thematisch gestaltete Zimmer über drei mit dem Aufzug erreichbare Etagen (neun Doppelzimmer, zwei Zweibettzimmer, zwei anpassbare Familiensuiten mit privaten Bädern), einen 161 m² großen privaten Innenhof für das Mischen der Gäste, 3-Sterne-Annehmlichkeiten wie Klimaanlage, Fußbodenheizung, WLAN und Parkplätze vor Ort; dazu kommen die Betriebsbereitschaft und die erstklassige Lage nur 2 km von Umags Stränden und Promenaden entfernt. Ergreifen Sie dieses istrische Juwel, bevor es weg ist – kontaktieren Sie uns noch heute, um das Hotel zu besichtigen und in Ihr profitables Küstenerbe einzutreten. Ref: RE-U-40045Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Immobilienvorteile: Speicher, Fußbodenheizung, Aufzug, Modern