Hotel Umag

Immobile turistico, Umag, 500 m²
Umag Istria Hotel 3 Stelle in Vendita: Nuova Ristrutturazione 500 sq.m. Rifugio Familiare con Cortile Privato, a Solo 2 km dal Mare! Situato in un villaggio tranquillo sulla costa nord-occidentale dell'Istria, a pochi minuti dalle vivaci spiagge di Umag, questo hotel familiare completamente rivitalizzato si estende su 500 sq.m. di spazio accogliente, fondendo l'attrazione moderna con il fascino senza tempo della pietra istriana autentica e accenti rustici. Freschemente trasformato nel 2024, è pronto come un rifugio di ospitalità chiavi in mano, dove ogni dettaglio sussurra un rinnovamento attento e un'accoglienza costiera. Il piano terra vibra di funzionalità senza sforzo: una reception accogliente si apre su un ampio bar, una cucina all'avanguardia, una sala da pranzo accogliente, una pratica sala tecnica, uno spazio di deposito e un bagno per gli ospiti, tutti progettati per operazioni fluide e soggiorni memorabili. Da qui, si accede al cortile privato esclusivo di 161 sq.m., un santuario baciato dal sole perfetto per ritrovi rilassati, colazioni all'aperto o vini serali sotto le stelle, favorendo quella connessione intima che gli ospiti desiderano. Al piano superiore, su tre piani elegantemente tematici collegati da un comodo ascensore, attendono 16 camere sapientemente arredate: nove doppie per fughe romantiche, due twin per comfort flessibile e due suite familiari versatili che possono essere divise in unità indipendenti, ognuna con il proprio bagno immacolato. Ogni stanza brilla con arredi moderni di alta qualità, garantendo notti riposanti e mattine senza intoppi, mentre l'arredamento tematico unico a ogni piano aggiunge un tocco giocoso al ricco patrimonio dell'Istria. Eleva l'esperienza con dettagli tecnici di spicco che offrono affidabilità e lusso: classificazione ufficiale a 3 stelle, aria condizionata ultra silenziosa abbinata a riscaldamento elettrico a pavimento ad alta efficienza energetica, Wi‑Fi continuo in tutta la struttura e parcheggio pubblico gratuito proprio alla porta. Il cortile privato chiude il cerchio come una rara oasi all'aperto in un vivace circuito turistico. Situato in una tranquilla campagna idilliaca, l'hotel si trova a pochi minuti di auto dalle spiagge dorate di Umag, dalle passeggiate panoramiche e dai boschi di pini sussurranti, con facile accesso a strutture sportive, ristoranti locali e alla veloce Y motorway che collega l'Istria al cuore della Croazia e oltre l'Europa, rendendolo una porta d'accesso all'avventura senza sacrificare la pace. Essendo un'attività fiorente già piena di prenotazioni, questa proprietà non richiede ulteriori investimenti, vantando ristrutturazioni di alto livello, uno stile chic e la vicinanza a una delle mete balneari più richieste della Croazia, per un ROI imbattibile nel turismo. Che tu sia un host esperto alla ricerca di espansione o un neofita dell'ospitalità boutique, è una scommessa sicura per rendite costanti e ritorni appassionanti nell'epoca d'oro dell'Istria. Caratteristiche principali di questo hotel di Umag includono una disposizione di 500 mq con reception‑bar‑cucina‑sala da pranzo al piano terra, 16 camere tematiche distribuite su tre livelli serviti da ascensore (nove doppie, due twin, due suite familiari adattabili con bagni privati), un cortile privato di 161 mq per l’intrattenimento degli ospiti, servizi a 3 stelle come aria condizionata, riscaldamento a pavimento, Wi‑Fi e parcheggio in loco; oltre alla prontezza operativa e alla posizione privilegiata a soli 2 km dalle spiagge e dai lungomare di Umag. Cogli questa gemma istriana prima che scompaia—contattaci oggi per visitare l’hotel e entrare nella tua redditizia eredità costiera. Ref: RE-U-40045Overall le spese aggiuntive a carico dell’Acquirente di immobili in Croazia sono circa il 7% del costo totale della proprietà, includono: imposta di trasferimento di proprietà (3% del valore dell’immobile), commissione di agenzia/intermediazione (3%+IVA sulla commissione), parcella dell’avvocato (circa 1%), onorario del notaio, tassa di registrazione giudiziaria e spese di traduzione certificata ufficiale. Il contratto di agenzia/intermediazione viene firmato prima della visita degli immobili. Vantaggi della proprietà: Deposito, Riscaldamento a pavimento, Ascensore, Moderno