Hotel Motovun

Turistický objekt, Motovun, pozemok 200.000 m²
Projekt POLO rezortu v najmalebnejšej oblasti Istrie – MOTOVUN! Nachádza sa na kopci približne 227 m nad morom, Motovun je najatraktívnejšie mesto v vnútri Istrie. Svojou elegantnou zbierkou veží, múrov, brán a námestí je horská dedina Motovun v Istrii výrazným príkladom benátskej koloniálnej architektúry. Prehliadka v Motovune je výletom do minulosti, keď bolo mesto súčasťou benátskej ríše. Spomienky na bývalých benátskych vládcom sú všade: kamenné levy zo 14. storočia (symbol Benátok) stoja pri vstupe cez mestské brány a erby zdobia budovy. Architekt Andrea Palladio navrhol neskororenascentný mestský kostol sv. Štefana. Francesco Bonazzo prispel mramorovými sochami sv. Štefana a sv. Laurenta a neznámy benátsky umelec z 17. storočia vytvoril maľbu Poslednej večere za oltárom kostola. Komplex POLO Motovun rezortu sa nachádza v jednej z najkrajších a najzachovalejších stredovekých horských osád Istrie. Polo komplex je umiestnený čiastočne v dolnej časti mesta Motovun a tiež na východnej strane. Celková plocha pozemku v ponuke je 200 000 m². Existuje všeobecný koncept projektu rezortu. Cena zahŕňa pozemok a všeobecný koncept projektu. Rezort pozostáva z niekoľkých komponentov: - päťhviezdičkový hotel s luxusnou reštauráciou a barom - špičkový spa - polo klubové zariadenie so stajňami a siedmimi profesionálnymi polo ihriskami Nový 5 STAR HOTEL bude pozostávať zo starých kamenných budov a nových stavieb. Bude umiestnený pri vstupe do XV‑storočného mesta Motovun. Nová hotelová budova vystupuje v rámci zachovaných existujúcich múrov, aby zostala neporušená hlavná ulica mesta. Hotelový komplex ovplyvní päť existujúcich domov (označených 1 až 5) a dva prázdne pozemky (označené A a B). Hotelová budova je rozdelená na dva komplexy hlavnou cestou. Obe strany sú prepojené tunelom. Proces novej architektúry a obnovy existujúcich štruktúr je silným vyhlásením smerom k zachovaniu tohto stredovekého dedičstva. Hotel ponúkne lounge art‑de‑vivre, diskrétny recepčný pult, POLO bar, Gourmet reštauráciu pre 80 hostí s fantastickou 450 m² vonkajšou terasou s výhľadom na údolí Mirna. Hotel bude mať celkovo 70 izieb rôznych kategórií: 9 štandardných izieb, 18 štandardných izieb s terasou, 6 junior suite, 3 junior suite s terasou, 22 suite, 7 duplexov, 7 VIP štúdií pri bazéne, 2 ďalšie štúdiá s terasou. Okolo polo ihrísk, medzi úchvatnými výhľadmi na mesto, dvadsať podpisových vily sa zapletá do bujnej krajiny. POLO KOMPLEX sa rozprestiera pri úpätí údolí Mirna. Sedem polo ihrísk navrhol medzinárodne uznávaný inžinier Batro. Sedem ihrísk je podporovaných niekoľkými stajňovými pavilónmi pre 200 koní. Hlavná budova polo klubu je dokonalým pozadím pre polo ihrisko číslo jedna. Na severe polo klubu sa nachádzajú polo klinika a pony polo ihrisko, ktoré rámujú prístupovú cestu. Táto cesta je obklopená bujnými levanduľovými záhradami. Architektúra klubovej budovy sa zlúči s okolím pomocou miestnych kameňov a kovových prvkov. Budova obsahuje recepčnú halu, športový bar, neformálnu reštauráciu a toalety a šatne pre hráčov polo. Tvar budovy a jej rôzne úrovne poskytujú amfiteátovú atmosféru s výhľadom na polo ihrisko číslo jedna. Polo klub bude vyžarovať neformálnu atmosféru. Prev dominujú široké doskové drevené podlahy, benátske omietky a dôstojné tapisérie a koberce. Slnko a rozľahlé výhľady doplnené profilom Motovunu v vzdialených kopcoch budú hlavným prvkom interiérových priestorov. Prekypujúce sklenené garážové dvere sa otvoria na polo ihriská a okolitú krajinu, poskytujúc neobmedzený výhľad na POLO ihriská. V vstupnej hale séria drevených blokov prezentuje umeleckú inštaláciu s polo vybavením. Vonkajšia terasa pri recepcii obsahuje oheň s lounge sedením okolo neho. Polo klubová budova je tvarovaná ako amfiteáter smerom k polo ihriskám. Zadná strana budovy sa rozprestiera na trávnik pomocou rozľahlých tribún a schodísk. Bar a špičková reštaurácia sa rozšíria von pomocou drevených terás a deckov. Prekypujúca strecha poskytuje úkryt a tieň pre sedených divákov. Táto budova bola navrhnutá tak, aby sa pri veľkých polo šampionátoch mohla rozšíriť do strán pomocou dočasných štruktúr. Všetky služby, priestory a šatne sa nachádzajú na dolnej úrovni, čo umožňuje priamy prístup k ihriskám a FB výstupom. Tretia časť komplexu je SPA BUDOVA, ktorá sa nachádza na juh od polo klubu. Emblemická architektúra SPA budovy o rozlohe 1860 m² je zapustená do okolitých záhrad. Je oslavou miestnej termálnej vody, ktorá vyviera pri teplote 80 °C. Jej zapustená architektúra úmyselne splýva s okolitým lesom, aby poskytla intimitu a relaxáciu svojim hosťom. Budova, navrhnutá a realizovaná ako pevný kus miestneho rezbárskeho kameňa, stojí polozapustená ako starobylá ruina. Interiér tohto špičkového spa obsahuje samostatné šatne a mokré priestory pre mužov a ženy. Dolná úroveň sa točí okolo spoločného termálneho bazéna. Okolo tohto bazéna tri samostatné relaxačné miestnosti poskytujú priestor na rozjímanie a odpočinok. Vinoterapeutické ošetrenia tvoria základ tohto zariadenia, využívajúc rozsiahlu vinársku kultúru Motovunu. Všetky ošetrovacie produkty sú vyrobené z hroznového extraktu a termálnych vôd. Parné a saunové miestnosti, jacuzzi a ozónové kúpele, osviežujúce sprchy a 10 ošetrovacích miestností s širokou škálou „vinoterapeutických“ masáží a ošetrení dopĺňajú zážitok. Každá ošetrovacia miestnosť má vlastnú súkromnú záhradu pre masáže al fresco. Všetko to veľmi pripomína rímske termy. Minimalistická a prísna architektúra spa rámuje jej najdôležitejší majetok – termálnu vodu – a zároveň rámuje okolitých viníc údolí Mirna. Rezávané kamene a dubové dosky definujú interiér budovy, aby poskytovali pokoj svojim hosťom. Para a svetlo sú kľúčovými atmosférickými komponentmi. Bude tu aj komponent vily v projekte. Bývalé stodoly vily sú po oboch stranách obklopené vinicami s miestnymi hroznovými odrodami, ktoré vytvárajú dokonalý baldachýn a pocit príchodu. Všetky vily smerujú k polo ihriskám prostredníctvom hlbokých veránok, terás a otáčajúcich sa sklenených dverí. Dolná úroveň každej vily obsahuje veľký obývací priestor a jedáleň s funkčným krbom. V strede tejto úrovne je nadrozmerná „vinová knižnica“, ktorá ukotvuje verejné priestory. Dizajnérska kuchyňa je otvorená do recepčných priestorov. Táto úroveň zahŕňa izbu pre hostí alebo slúžku. Horná úroveň obsahuje tri spálne (jednu v suite) s nezávislými terasami a kúpeľňou. Interiéry týchto víl sú skromné a minimalistické v kontraste k ich drsnému kamennému exteriéru. Rôzne priestory prinášajú späť stredomorské estetické prvky, kde jednoduchosť a prísnosť sú kľúčové. Prev dominujú materiály betón, kameň a sklo. Interiéry sú navrhnuté s ohľadom na športový životný štýl; žiadne jemné povrchové úpravy a zjednodušené detaily. Obývacia izba má „vinovú knižnicu“ ako najcennejší objekt. Víno je umiestnené medzi knihami a naopak. Najdôležitejším priestorom je rozšírená galéria s úchvatnými výhľadmi na polo ihriská a údolie Mirna. Ide o jedinečný projekt pravého ducha Istrie. Ref: RE-AB-POLO Celkové dodatočné náklady, ktoré znáša kupujúci nehnuteľnosti v Chorvátsku, predstavujú približne 7 % z celkovej ceny nehnuteľnosti a zahŕňajú: daň z prevodu nehnuteľnosti (3 % z hodnoty nehnuteľnosti), províziu agentúry/realitnej kancelárie (3 % + DPH z provízie), honorár advokáta (cca 1 %), notárske poplatky, súdny registračný poplatok a náklady na úradný preklad. Zmluva o sprostredkovaní je podpísaná pred prehliadkou nehnuteľností. Výhody nehnuteľnosti: Garáž, Spa, Sauna, Záhrada