Hotel Motovun

Obiekt turystyczny, Motovun, działka 200.000 m²
Projekt POLO‑resortu w najmalowniczej części Istrii – MOTOVUN! Położony na wzgórzu około 227 m nad poziomem morza, Motovun jest najbardziej atrakcyjnym miastem w śródlądowej części Istrii. Z elegancką kolekcją wież, murów, bram i placów, wioska na wzgórzu Motovun w Istrii jest wyrazistym przykładem weneckiej architektury kolonialnej. Zwiedzanie Motovunu to podróż w przeszłość, kiedy miasto było częścią weneckiego imperium. Ślady dawnych weneckich władców są wszędzie: XIV‑wieczne kamienne lwy (symbol Wenecji) stoją przy wejściu przez miejskie bramy oraz herby zdobią budynki. Architekt Andrea Palladio zaprojektował późnorenaissanski kościół miejski pod wezwaniem św. Szczepana. Francesco Bonazzo przyczynił się marmurowymi posągami św. Szczepana i św. Wawrzyńca, a nieznany wenecki artysta z XVII wieku namalował obraz Ostatniej Wieczerzy za ołtarzem kościoła. Kompleks POLO Motovun położony jest w jednej z najpiękniejszych i najlepiej zachowanych średniowiecznych osad wzgórzowych Istrii. Kompleks polo znajduje się częściowo w dolnej części miasta Motovun oraz po stronie wschodniej. Całkowita powierzchnia oferowanej ziemi wynosi 200 000 m². Istnieje ogólny projekt koncepcyjny resortu. Cena obejmuje ziemię oraz ogólny projekt koncepcyjny. Resort składa się z kilku elementów: - hotel pięciogwiazdkowy z wykwintną restauracją i barem - nowoczesne SPA - obiekt klubu polo z stajniami i siedmioma profesjonalnymi polem polo Nowy HOTEL 5‑GWIAZDKOWY będzie składał się z istniejących starych kamiennych budynków oraz nowych budynków. Znajdzie się przy wejściu do XV‑wiecznego miasta Motovun. Nowy budynek hotelowy wznosi się w obrębie zachowanych istniejących murów, aby zachować nienaruszoną główną ulicę miasta. Kompleks hotelowy obejmie pięć istniejących domów (oznaczonych od 1 do 5) oraz dwa puste działki (oznaczone A i B). Budynek hotelowy podzielony jest na dwa obszary główną drogą. Obie strony połączone są tunelem. Proces nowej architektury i renowacji istniejących struktur jest mocnym oświadczeniem na rzecz zachowania tego średniowiecznego miasta‑dziedzictwa. Hotel zaoferuje lounge art‑de‑vivre, dyskretną recepcję, bar POLO, restaurację gourmet dla 80 gości z fantastycznym 450 m² tarasem na zewnątrz z widokiem na dolinę Mirna. Hotel zaoferuje łącznie 70 pokoi różnych kategorii: 9 pokoi standardowych, 18 pokoi standardowych z tarasem, 6 junior suite, 3 junior suite z tarasem, 22 suite, 7 duplexów, 7 studiów VIP przy basenie, 2 dodatkowe studia z tarasem. Wokół terenów pól polo, wśród zapierających dech w piersiach widoków miasta, dwadzieścia willi‑signature wkomponowuje się w bujną przyrodę. KOMPLEKS POLO rozciąga się u podnóża doliny Mirna. Siedem pól polo zaprojektował międzynarodowo znany inżynier Batro. Siedem pól wspierają liczne pawilony stajenne mieszczące 200 koni. Główny budynek klubu polo stanowi idealne tło dla pola polo nr 1. Na północ od klubu polo znajduje się klinika polo oraz pole polo dla kucyków, które wyznaczają drogę przyjazdową. Droga otoczona jest bujnymi ogrodami lawendy. Architektura budynku klubu wkomponowuje się w otaczający krajobraz przy użyciu lokalnych kamieni i metalu. Budynek mieści hall recepcyjny, bar sportowy, luźną restaurację oraz toalety i szatnie dla graczy polo. Kształt budynku i jego różne poziomy zapewniają atmosferę amfiteatru z widokiem na pole polo nr 1. Klub polo będzie charakteryzował się luźną atmosferą. Dominujące wykończenia to szerokie deski drewniane, weneckie tynki oraz dostojne gobeliny i dywany. Światło słoneczne i rozległe panoramy, uzupełnione sylwetką Motovunu w odległych wzgórzach, będą głównymi cechami wnętrz. Przesadzone szklane drzwi garażowe otwierają się na pola polo i otaczający krajobraz, zapewniając niezakłócone widoki na pola POLO. W holu wejściowym seria drewnianych bloków prezentuje instalację artystyczną z wyposażeniem polo. Zewnętrzny taras przylegający do lobby wyposażony jest w ognisko z miejscami do wypoczynku wokół niego. Budynek klubu polo ma kształt amfiteatru skierowanego w stronę pól polo. Tylną część budynku rozciąga się na trawnik za pomocą rozległych trybun i schodów. Bar i najwyższej klasy restauracja rozciągają się na zewnątrz dzięki drewnianym tarasom i deckom. Przesadzony dach zapewnia schronienie i cień dla siedzących widzów. Budynek został zaprojektowany tak, aby w razie potrzeby rozbudowywać się na boki przy użyciu tymczasowych struktur, gdy wymaga tego duży turniej polo. Wszystkie pomieszczenia usługowe i szatnie znajdują się na niższym poziomie, co umożliwia bezpośrednie połączenie z polami i wyjściami FB. Trzecią częścią kompleksu jest BUDYNEK SPA, położony na południe od klubu polo. Emblematyczna architektura budynku SPA o powierzchni 1860 m² zanurza się w otaczających ogrodach. Jest to hołd dla lokalnej wody termalnej, która wypływa w temperaturze 80 °C. Jego zanurzona architektura celowo wtapia się w otaczający las, aby zapewnić gościom intymność i relaks. Budynek, zaprojektowany i wykonany jako solidny element lokalnego rzeźbionego kamienia, stoi półzanurzony niczym starożytna ruina. Wnętrze tego nowoczesnego SPA zawiera oddzielne szatnie i mokre strefy dla mężczyzn i kobiet. Niższy poziom koncentruje się wokół wspólnego basenu termalnego. Wokół basenu znajdują się trzy oddzielne pokoje relaksacyjne, oferujące przestrzeń do kontemplacji i odpoczynku. Zabiegi Vinothérapie prowadzą tę strefę wypoczynkową, wykorzystując rozległą kulturę winiarską Motovunu. Wszystkie produkty do zabiegów powstają z ekstraktu winogron i wód termalnych. Pokoje parowe i saunowe, jacuzzi i kąpiele ozonowe, orzeźwiające prysznice oraz 10 pokoi zabiegowych z szeroką gamą masaży i zabiegów „terapii wina” dopełniają doświadczenie. Każdy pokój zabiegowy ma własny prywatny ogród do masaży al fresco. Całość mocno przypomina rzymskie termy. Minimalistyczna i surowa architektura SPA podkreśla jego najcenniejszy atut – wodę termalną, a jednocześnie otacza otaczające winnice doliny Mirna. Rzeźbione kamienie i dębowe deski definiują wnętrze budynku, zapewniając gościom spokój. Para i światło są kluczowymi elementami atmosfery. W projekcie przewidziana jest także część willi. Wille w stylu stodoły otoczone są po obu stronach winnicami z lokalnych odmian winorośli, tworząc doskonałe zadaszenie i poczucie przybycia. Wszystkie wille skierowane są w stronę pól polo poprzez głębokie ganki, tarasy i obrotowe szklane drzwi. Dolny poziom każdej willi zawiera duży salon i jadalnię z działającym kominkiem. W centrum tego poziomu znajduje się przerośnięta „biblioteka wina”, będąca centralnym punktem przestrzeni publicznych. Kuchnia projektanta otwarta jest na strefy recepcyjne. Ten poziom obejmuje pokój gościnny lub pokojówkę. Górny poziom mieści trzy sypialnie (jedną w suite) z niezależnymi tarasami i łazienką. Wnętrza tych willi są stonowane i minimalistyczne w kontraście do surowej kamiennej elewacji. Różne przestrzenie przywołują śródziemnomorską estetykę, w której prostota i surowość są kluczowe. Dominujące materiały to beton, kamień i szkło. Wnętrza zaprojektowano z myślą o sportowym stylu życia; brak delikatnych wykończeń i uproszczone detale. Salon posiada „bibliotekę wina” jako najcenniejszy przedmiot. Wino znajduje się pomiędzy książkami i odwrotnie. Najważniejszą przestrzenią jest rozbudowana galeria z zapierającymi dech w piersiach widokami na pola polo i dolinę Mirna. To unikalny projekt prawdziwego ducha Istrii. Ref: RE‑AB‑POLO Całkowite dodatkowe koszty ponoszone przez nabywcę nieruchomości w Chorwacji wynoszą około 7 % wartości nieruchomości i obejmują: podatek od przeniesienia własności (3 % wartości nieruchomości), prowizję agencji/pośrednika (3 % + VAT od prowizji), opłatę adwokata (ok. 1 %), opłatę notarialną, opłatę sądową za rejestrację oraz koszty oficjalnego tłumaczenia poświadczonego. Umowa agencji/pośrednictwa jest podpisywana przed oglądaniem nieruchomości. Zalety nieruchomości: garaż, SPA, sauna, ogród