Hotel Motovun

Turistički objekt, Motovun, zemljište 200.000 m²
Projekt POLO-resorta u najpitoresknijem području Istre – MOTOVUN! Smješten na brdu oko 227 m nadmorske visine, Motovun je najatraktivniji grad u istarskom unutrašnjosti. Sa svojom elegantnom zbirkom kula, zidova, vrata i piazza, planinsko selo Motovun u Istri je upečatljiv primjer venecijanske kolonijalne arhitekture. Razgledavanje Motovuna je putovanje u prošlost kada je grad bio dio Venecijanske Republike. Podsjetnici na bivše venecijanske vladare prisutni su svugdje: kameni lavovi iz 14. stoljeća (simbol Venecije) stoje iznad gradskih vrata, a grbovi krase zgrade. Arhitekt Andrea Palladio dizajnirao je kasnorenaissansku gradski crkvu sv. Stjepana. Francesco Bonazzo dao je mramorne statue sv. Stjepana i sv. Lovre, a nepoznati venecijanski umjetnik iz 17. stoljeća naslikao je sliku Posljednje večere iza oltara crkve. POLO Motovun resort kompleks nalazi se u jednom od najljepših i najbolje očuvanih istarskih srednjovjekovnih planinskih naselja. Polo kompleks smješten je djelomično u donjem dijelu grada Motovuna, a djelomično na istočnoj strani. Ukupna površina zemljišta u ponudi iznosi 200 000 m². Dostupan je opći koncept projekta resorta. Cijena uključuje zemljište i opći koncept projekta. Resort se sastoji od nekoliko komponenti: - hotel s pet zvjezdica s finim restoranom i barom - spa vrhunske tehnologije - polo klub s konjima i sedam profesionalnih polja za polo Novi HOTEL S PET ZVJEZDICA sastojat će se od postojećih starih kamenih zgrada i novih objekata. Smješten je na ulazu u XV-stoljeće grad Motovun. Nova hotelska zgrada uzdiže se unutar očuvanih postojećih zidova kako bi se sačuvala netaknuta glavna ulica grada. Hotelski kompleks će zahvatiti pet postojećih kuća (označene 1-5) te dva prazna zemljišta (označena A i B). Hotelska zgrada podijeljena je na dva dijela glavnom cestom. Obje strane povezane su tunelom. Proces nove arhitekture i restauracije postojećih struktura snažna je izjava prema očuvanju ovog srednjovjekovnog naselja. Hotel će ponuditi lounge art-de-vivre, diskretan recepcijski pult, POLO bar, gourmet restoran za 80 gostiju s fantastičnom terasom od 450 m² na otvorenom s pogledom na dolinu Mirne. Hotel će imati ukupno 70 soba različitih kategorija: 9 standardnih soba, 18 standardnih soba s terasom, 6 junior apartmana, 3 junior apartmana s terasom, 22 apartmana, 7 dupleks apartmana, 7 VIP studija uz bazen, 2 dodatna studija s terasom. Okružujući zemljište polja za polo, među zadivljujućim pogledom na grad, dvadeset potpisnih vila uklapa se u bujnu prirodu. POLO KOMPLEKS prostire se na podnožju doline Mirne. Sedam polja za polo postavio je međunarodno poznati inženjer Batro. Sedam polja podržano je nekoliko štala za smještaj 200 konja. Glavna zgrada polo kluba savršen je pozadinski element za prvo polo polje. Sjeverno od polo kluba, polo klinika i pony polo polje okružuju pristupni put. Taj put okružen je bujnim vrtovima lavande. Arhitektura zgrade kluba uklapa se u okolni krajolik korištenjem lokalnog kamena i metalnih materijala. Zgrada sadrži recepcijsku dvoranu, sportski bar, ležerni restoran te sanitarne i svlačionice za igrače polo-a. Oblik zgrade i njeni različiti nivoi pružaju amfiteatarsku atmosferu s pogledom na polo polje broj jedan. Polo klub će imati ležernu atmosferu. Dominantni završni detalji bit će široke drvene podove, venecijanski žbuke i dostojanstveni tapiseriji i podne tepihe. Sunčeva svjetlost i prostrani vidici, uz profil Motovuna u dalekim brdima, bit će glavne značajke interijera. Prevelika staklena garažna vrata otvorit će se prema polo poljima i okolnom krajoliku, pružajući neometan pogled na POLO polja. U ulaznoj dvorani niz drvene blokove prikazana je umjetnička instalacija s polo opremom. Vanjski deck uz lobi opremljen je vatrenim mjestom s lounge sjedenjem oko njega. Zgrada polo kluba oblikovana je kao amfiteatar prema polo poljima. Stražnji dio zgrade proteže se na travnjak kroz široke tribine i stubišta. Bar i vrhunski restoran prošireni su prema vanjskim drvenim deckovima i terasama. Preveliki krov pruža zaklon i sjenu sjedećim gledateljima. Zgrada je dizajnirana da se po potrebi proširi privremenim strukturama kada veliki polo turniri to zahtijevaju. Sve uslužne prostorije i svlačionice smještene su na nižem katu, što omogućuje izravan pristup poljima i FB izlazima. Treći dio kompleksa je SPA ZGRADA smještena južno od polo kluba. Emblematična arhitektura SPA zgrade od 1860 m² utopljena je u okolne vrtove. To je proslava lokalne termalne vode koja izranja na temperaturi od 80 °C. Njena utopljena arhitektura namjerno se uklapa u okolnu šumu kako bi pružila intimnost i opuštanje gostima. Zgrada, dizajnirana i realizirana kao čvrsti komad lokalnog rezbarenog kamena, stoji poluotopljena kao antički ruševina. Interijer ovog spa-centra vrhunske tehnologije sadrži odvojene svlačionice i mokre prostore za muškarce i žene. Niži nivo vrti se oko zajedničkog termalnog bazena. Oko bazena, tri odvojene sobe za relaksaciju pružaju prostor za kontemplaciju i odmor. Vinoterapija vodi ovu rekreacijsku ustanovu koristeći bogatu vinsku kulturu Motovuna. Svi proizvodi tretmana izrađeni su od ekstrakta grožđa i termalne vode. Parne i sauna sobe, jacuzzi i ozonske kupke, osvježavajući tuševi i 10 tretmanskih soba s raznovrsnim “vinoterapijskim” masažama i tretmanima upotpunjuju iskustvo. Svaka tretmanska soba ima vlastiti privatni vrt za al fresco masaže. Sve to podsjeća na rimske terme. Minimalna i austere arhitektura spa-a ističe njegov najvažniji resurs – termalnu vodu, a istovremeno okružuje vinograde doline Mirne. Rezani kameni blokovi i hrastove drvene daske definiraju interijer zgrade kako bi gostima pružili mir. Para i svjetlost ključni su atmosferski elementi. Bit će i komponenta vila u projektu. Vile u stilu štale okružene su s obje strane vinogradima s lokalnim grožđem, stvarajući savršeni baldahin i dojam dolaska. Sve vile gledaju prema polo poljima kroz duboke verande, terase i zakretna staklena vrata. Donji nivo svake vile sadrži veliki dnevni boravak i blagovaonicu s radnom kaminom. U središtu tog nivoa, prevelika “vinoteka” učvršćuje javne prostore. Dizajnerska kuhinja otvorena je prema recepcijskim prostorima. Ovaj nivo uključuje sobu za goste ili pomoćno osoblje. Gornji nivo sadrži tri spavaće sobe (jedna u suiti) s nezavisnim terasama i kupaonicom. Interijeri ovih vila skromni su i minimalistički u kontrastu s grubim kamenom eksterijera. Različiti prostori vraćaju mediteranski estetski dojam gdje su jednostavnost i austeritet ključni. Dominantni materijali su beton, kamen i staklo. Interijeri su dizajnirani s mislima na sportski stil života; bez delikatnih završnih detalja i s pojednostavljenim detaljizacijama. Dnevni boravak ima “vinoteku” kao najdragocjeniji objekt. Vino je smješteno između knjiga i obrnuto. Najvažniji prostor je proširena galerija s zadivljujućim pogledom na polo polja i dolinu Mirne. Ovo je jedinstveni projekt pravog istarskog duha. Ref: RE-AB-POLOUkupni dodatni troškovi koje snosi kupac nekretnine u Hrvatskoj iznose oko 7 % ukupne cijene nekretnine, a uključuju: porez na promet nekretnina (3 % od vrijednosti nekretnine), proviziju agencije/posrednika (3 % + PDV na proviziju), honorar odvjetnika (cca 1 %), notarski trošak, sudski registracijski trošak i troškove ovjerenog prijevoda. Ugovor o posredovanju potpisuje se prije posjete nekretninama. Prednosti nekretnine: garaža, spa, sauna, vrt