Hotel Motovun

Complesso turistico, Motovun, terreno 200.000 m²
Progetto di POLO-resort nella zona più pittoresca dell’Istria - MOTOVUN! Situato su una collina a circa 227 m sul livello del mare, Motovun è la città più attraente dell’entroterra istriano. Con la sua elegante collezione di torri, mura, porte e piazze, il villaggio collinare di Motovun in Istria è un notevole esempio di architettura coloniale veneziana. Visitare Motovun è un viaggio nel passato, quando la città faceva parte dell’impero veneziano. Ricordi dei precedenti governanti veneziani sono ovunque: leoni di pietra del XIV secolo (simbolo di Venezia) sorvegliano l’ingresso delle porte cittadine e gli stemmi adornano gli edifici. L’architetto Andrea Palladio ha progettato la chiesa cittadina tardorinascimentale di San Stephen. Francesco Bonazzo ha realizzato le statue in marmo di San Stephen e San Laurence, e un veneziano sconosciuto del XVII secolo ha prodotto il dipinto dell’Ultima Cena dietro l’altare della chiesa. Il complesso resort POLO Motovun si trova in uno dei più belli e meglio conservati insediamenti medievali collinari dell’Istria. Il complesso polo è situato in parte nella parte bassa della città di Motovun e anche sul lato est. L’area totale di terreno in offerta è di 200 000 mq. È disponibile un progetto di concetto generale del resort. Il prezzo include il terreno e il progetto di concetto generale. Il resort è composto da diversi componenti: - hotel a cinque stelle con ristorante di alta cucina e bar - spa all’avanguardia - struttura del club di polo con scuderie e sette campi da polo professionali Il nuovo 5 STAR HOTEL sarà costituito da edifici in pietra antica esistenti e da nuovi edifici. Sarà situato all’ingresso della città del XV secolo di Motovun. Il nuovo edificio alberghiero si innalza all’interno delle mura esistenti preservate per mantenere intatta la via principale della città. Il complesso alberghiero interesserà cinque case esistenti (numerate da 1 a 5) così come due lotti vuoti (indicati A e B). L’edificio dell’hotel è diviso in due comparti dalla strada principale. Entrambe le parti sono collegate da un tunnel. Il processo di nuova architettura e di restauro delle strutture esistenti è una forte dichiarazione a favore della conservazione di questa città patrimonio medievale. L’hotel offrirà lounge art‑de‑vivre, reception discreta, bar POLO, ristorante gourmet per 80 commensali con una fantastica terrazza esterna di 450 mq con vista sulla valle di Mirna. L’hotel offrirà un totale di 70 camere di varie categorie: 9 camere standard, 18 camere standard con terrazza, 6 junior suite, 3 junior suite con terrazza, 22 suite, 7 duplex, 7 studi VIP con piscina, 2 ulteriori studi con terrazza. Intorno al terreno dei campi da polo, tra viste mozzafiato sulla città, venti ville firmate si integrano nel paesaggio lussureggiante. Il COMPLESSO POLO si estende ai piedi della valle di Mirna. Sette campi da polo sono stati progettati dall’ingegnere internazionale di fama Batro. I sette campi sono supportati da diversi padiglioni per stalle in grado di ospitare 200 cavalli. L’edificio principale del club di polo è lo sfondo perfetto per il campo da polo numero uno. A nord del club di polo, una clinica di polo e un campo di pony polo incorniciano la strada di accesso. Questa strada è circondata da lussureggianti giardini di lavanda. L’architettura dell’edificio del club si fonde con il paesaggio circostante grazie all’uso di pietre locali e metalli. L’edificio comprende una hall di accoglienza, un bar sportivo, un ristorante informale e servizi igienici e spogliatoi per i giocatori di polo. La forma dell’edificio e i suoi vari livelli offrono un’atmosfera da anfiteatro con vista sul campo da polo numero uno. Il club di polo vanta un’atmosfera informale. Le finiture predominanti saranno pavimenti in legno a doghe larghe, intonaci veneziani e arazzi dignitosi e tappeti d’area. Luce solare e panorami ampi, completati dal profilo di Motovun nelle colline lontane, saranno le caratteristiche principali delle camere interne. Grandi porte di garage in vetro si apriranno sui campi da polo e sul paesaggio circostante, offrendo viste senza ostacoli sui CAMPI POLO. Nella hall d’ingresso una serie di blocchi di legno espone un’installazione artistica con attrezzature da polo. Il ponte esterno adiacente alla lobby presenta un fuoco con posti a sedere lounge intorno. L’edificio del club di polo è modellato come un anfiteatro verso i campi da polo. Il retro dell’edificio si estende sul prato mediante gradinate e scalinate ampie. Il bar e le aree ristorative di alto livello si estenderanno all’esterno tramite ponti in legno e terrazze. Il tetto sovradimensionato fornisce riparo e ombra agli spettatori seduti. Questo edificio è stato progettato per estendersi lateralmente mediante strutture temporanee quando grandi campionati di polo lo richiedono. Tutte le strutture di servizio e gli spogliatoi si trovano al livello inferiore, consentendo un collegamento diretto ai campi e alle uscite FB. La terza parte del complesso è un EDIFICIO SPA situato a sud del club di polo. L’architettura emblematica dell’edificio SPA di 1860 mq è incassata nei giardini circostanti. È una celebrazione dell’acqua termale locale che emerge a una temperatura di 80 gradi Celsius. La sua architettura incassata si integra volutamente nella foresta circostante per offrire intimità e relax agli ospiti. L’edificio, progettato e realizzato come un solido blocco di pietra locale scolpita, si erge mezzo sommerso come una rovina antica. L’interno di questa spa all’avanguardia comprende spogliatoi separati e zone umide per uomini e donne. Il livello inferiore ruota attorno a una piscina termale comune. Intorno a questa piscina, tre sale di relax separate offrono spazi per contemplazione e riposo. I trattamenti di Vinoterapia guidano questa struttura ricreativa sfruttando l’ampia cultura vinicola di Motovun. Tutti i prodotti di trattamento sono a base di estratto d’uva e acque termali. Sale di vapore e sauna, jacuzzi e bagni ozonizzati, docce energizzanti e 10 sale di trattamento con ampia varietà di massaggi e trattamenti “terapia del vino” completano l’esperienza. Ogni sala di trattamento ha il proprio giardino privato per massaggi all’aperto. Tutto ciò ricorda molto le terme romane. L’architettura minimale e austera della spa incornicia il suo bene più importante; l’acqua termale e, allo stesso tempo, incornicia i vigneti circostanti della valle di Mirna. Pietre scolpite e assi di legno di quercia definiscono gli interni dell’edificio per garantire serenità agli ospiti. Vapore e luce sono i componenti chiave dell’atmosfera. Ci sarà anche una componente ville del progetto. Le ville in stile fienile sono affiancate da entrambi i lati da vigneti con uve locali, creando una copertura perfetta e una sensazione di arrivo. Tutte le ville si affacciano sui campi da polo tramite portici profondi, terrazze e porte scorrevoli in vetro. Il livello inferiore di ogni villa comprende un ampio soggiorno e una sala da pranzo con camino funzionante. Al centro di questo livello, una “biblioteca del vino” sovradimensionata ancorra le aree pubbliche. La cucina di design è aperta alle aree di accoglienza. Questo livello include una camera per ospiti o domestiche. Il livello superiore comprende tre camere da letto (una in suite) con terrazze indipendenti e bagno. Gli interni di queste ville sono sobri e minimalisti in contrasto con l’esterno in pietra grezza. Gli spazi diversi richiamano l’estetica mediterranea dove semplicità e austerità sono fondamentali. I materiali predominanti sono cemento, pietra e vetro. Gli interni sono progettati pensando a uno stile di vita sportivo; finiture delicate assenti e dettagli semplificati. Il soggiorno ha una “libreria del vino” come oggetto più prezioso. Il vino è collocato tra i libri e viceversa. Lo spazio più importante è la galleria estesa con viste mozzafiato sui campi da polo e sulla valle di Mirna. Questo è un progetto unico dello spirito autentico dell’Istria. Ref: RE-AB-POLO Le spese aggiuntive complessive a carico dell’acquirente di immobili in Croazia sono circa il 7 % del costo totale della proprietà, includono: imposta di trasferimento di proprietà (3 % del valore), commissione di agenzia/intermediazione (3 %+IVA sulla commissione), parcella dell’avvocato (circa 1 %), onorario notarile, tassa di registrazione giudiziaria e spese di traduzione certificata ufficiale. Il contratto di agenzia/intermediazione è firmato prima della visita delle proprietà. Vantaggi della proprietà: Garage, Spa, Sauna, Giardino