Hotel Motovun

Turistický objekt, Motovun, pozemek 200.000 m²
Projekt POLO-resortu v nejmalebnější oblasti Istrie – MOTOVUN! Nachází se na kopci zhruba 227 m nad mořem, Motovun je nejatraktivnější město vnitrozemí Istrie. Se svým elegantním souborem věží, zdí, bran a náměstí je horská vesnice Motovun v Istrii výrazným příkladem benátské koloniální architektury. Prohlídka Motovunu je výletem do minulosti, kdy bylo město součástí benátské říše. Vzpomínky na bývalé benátské vládce jsou všude: kamenný lev ze 14. století (symbol Benátek) stojí nad vstupem do městských bran a erby zdobí budovy. Architekt Andrea Palladio navrhl pozdně renesanční městskou kostel sv. Štěpána. Francesco Bonazzo přispěl mramorovými sochami sv. Štěpána a sv. Laurence a neznámý benátský umělec ze 17. století vytvořil obraz Poslední večeře za oltářem kostela. Komplex POLO Motovun se nachází v jedné z nejkrásnějších a nejlépe zachovaných středověkých horských osad Istrie. Polo komplex leží částečně v dolní části města Motovun a také na východní straně. Celková plocha pozemku v nabídce je 200 000 m². K dispozici je obecný koncepční projekt resortu. Cena zahrnuje pozemek i obecný koncepční projekt. Resort se skládá z několika částí: - pětihvězdičkový hotel s luxusní restaurací a barem - špičkový spa - zařízení polo klubu se stájemi a sedmi profesionálními polo hřišti Nový 5‑HVĚZDIČKOVÝ HOTEL bude tvořen stávajícími starými kamennými budovami a novými stavebními objekty. Umístěn bude u vstupu do XV. století starého města Motovun. Nová hotelová budova vystoupí v rámci zachovalých stávajících zdí, aby byla zachována hlavní ulice města. Hotelový komplex zasáhne pět existujících domů (označených 1 až 5) a dva volné pozemky (označené A a B). Hotelová budova je rozdělena na dva komplexy hlavní silnicí. Obě strany jsou propojeny tunelem. Proces nové architektury a restaurování stávajících struktur je silným prohlášením ve prospěch zachování tohoto středověkého dědictví. Hotel nabídne lounge art‑de‑vivre, diskrétní recepci, POLO bar, gurmánskou restauraci pro 80 hostů s fantastickou 450 m² venkovní terasou s výhledem na údolí Mirna. Hotel poskytne celkem 70 pokojů různých kategorií: 9 standardních pokojů, 18 standardních pokojů s terasou, 6 junior suit, 3 junior suit s terasou, 22 suit, 7 duplexů, 7 VIP studií u bazénu, 2 další studia s terasou. Kolem polo hřišť, mezi dechberoucími výhledy na město, se dvacet podpisových vil zaplétá do bujné krajiny. POLO KOMPLEX se rozprostírá u paty údolí Mirna. Sedm polo hřišť navrhl mezinárodně uznávaný inženýr Batro. Sedm hřišť je podpořeno několika stájovými pavilony pro 200 koní. Hlavní budova polo klubu je dokonalým pozadím pro první polo hřiště. Na sever od polo klubu se nachází polo klinika a pony polo hřiště, které rámují příjezdovou silnici. Tato cesta je obklopena bujnými levandulovými zahradami. Architektura klubové budovy se mísí s okolní krajinou pomocí místních kamenů a kovových materiálů. Budova obsahuje recepční halu, sportovní bar, neformální restauraci a toalety a šatny pro hráče polo. Tvar budovy a její různé úrovně vytvářejí amfiteátr s výhledem na polo hřiště číslo jedna. Polo klub bude mít neformální atmosféru. Dominantní úpravy budou široké dřevěné podlahy, benátské omítky a důstojné tapiserie a koberce. Sluneční světlo a rozlehlé výhledy doplněné profilem Motovunu v vzdálených kopcích budou hlavními prvky interiérových místností. Přesměrně velké skleněné garážové dveře se otevřou k polo hřištím a okolní krajině a poskytnou neomezený výhled na POLO hřiště. V předsíni je řada dřevěných bloků, které představují uměleckou instalaci s polo vybavením. Venkovní terasa přilehlá k lobby má oheň s posezením kolem něj. Budova polo klubu je tvarována jako amfiteátr směrem k polo hřištím. Zadní část budovy se rozprostírá na trávník pomocí rozlehlých tribun a schodišť. Bar a špičková restaurace se rozšiřují ven pomocí dřevěných teras a verand. Přesměrná střecha poskytuje úkryt a stín pro sedící diváky. Tato budova je navržena tak, aby se při velkých polo šampionátech mohla rozšířit pomocí dočasných konstrukcí. Všechny služby, prostory a šatny jsou umístěny v dolní úrovni, což umožňuje přímé napojení na hřiště a FB výstupy. Třetí část komplexu je SPA BUDOVA, která se nachází jižně od polo klubu. Emblematicá architektura SPA budovy o rozloze 1860 m² je zapuštěna do okolních zahrad. Je oslavou místní termální vody, která vyvěrá při teplotě 80 °C. Její zapuštěná architektura se úmyslně spojuje s okolním lesem, aby poskytla soukromí a relaxaci hostům. Budova, navržená a zrealizovaná jako pevný kus místního řezbářského kamene, stojí napůl zapuštěná jako starověká ruina. Interiér tohoto špičkového spa obsahuje samostatné šatny a mokré prostory pro muže i ženy. Dolní úroveň se točí kolem společného termálního bazénu. Kolem tohoto bazénu jsou tři samostatné relaxační místnosti, které nabízejí prostor pro rozjímání a odpočinek. Vinoterapeutické ošetření tvoří hlavní část tohoto zařízení a využívají bohatou vinařskou kulturu Motovunu. Všechny ošetřovací produkty jsou vyrobeny z hroznového extraktu a termálních vod. Parní a saunové místnosti, jacuzzi a ozónové koupele, osvěžující sprchy a 10 ošetřovacích místností s širokou škálou „vinoterapie“ masáží a procedur doplňují zážitek. Každá ošetřovací místnost má vlastní soukromou zahrádku pro al fresco masáže. Vše to připomíná římské termy. Minimalistická a strohá architektura spa zdůrazňuje její nejcennější aktivum – termální vodu – a zároveň rámuje okolní vinice údolí Mirna. Řezbářské kameny a dubové dřevěné prkna definují interiér budovy a poskytují hostům klid. Pára a světlo jsou klíčovými atmosférickými složkami. Součástí projektu budou také vily. Vily ve stylu stodoly jsou po obou stranách obklopeny vinicemi s místními odrůdami, které vytvářejí dokonalý baldachýn a pocit příchodu. Všechny vily směřují k polo hřištím pomocí hlubokých verand, teras a otáčivých skleněných dveří. Dolní úroveň každé vily obsahuje velký obývací pokoj a jídelnu s krbem. Uprostřed této úrovně stojí nadrozměrná „vinotéka“, která zakotvuje veřejné prostory. Designová kuchyně je otevřená k recepčnímu prostoru. Tato úroveň zahrnuje pokoj pro hosty nebo služebnou. Horní úroveň má tři ložnice (jedna v suíte) s nezávislými terasami a koupelnou. Interiéry těchto vil jsou střídmé a minimalistické v kontrastu k jejich drsnému kamennému exteriéru. Různé prostory evokují středomořskou estetiku, kde jsou jednoduchost a strohost klíčové. Dominantními materiály jsou beton, kámen a sklo. Interiéry jsou navrženy s ohledem na sportovní životní styl; žádné křehké povrchové úpravy a zjednodušené detaily. Obývací pokoj má jako nejcennější předmět „vinovou knihovnu“. Víno je umístěno mezi knihy a naopak. Nejdůležitějším prostorem je rozšířená galerie s dechberoucím výhledem na polo hřiště a údolí Mirna. Jedná se o jedinečný projekt pravého ducha Istrie. Ref: RE‑AB‑POLO Celkové dodatečné náklady, které nese kupující nemovitosti v Chorvatsku, činí přibližně 7 % z celkové ceny nemovitosti a zahrnují: daň z převodu nemovitosti (3 % z hodnoty nemovitosti), provizi agentury/zprostředkovatele (3 % + DPH z provize), poplatek advokáta (cca 1 %), notářský poplatek, soudní registrační poplatek a náklady na úřední ověřený překlad. Smlouva o zprostředkování je podepsána před prohlídkou nemovitostí. Výhody nemovitosti: Garáž, Spa, Sauna, Zahrada