Hotel Motovun

Turistični objekt, Motovun, zemljišče 200.000 m²
Projekt POLO-resorta v najpomiselnem območju Istre - MOTOVUN! Postavljen na griču, približno 227 m nad morsko gladino, Motovun je najprivlačnejše mesto v notranjosti Istre. S svojo elegantno zbirko stolpov, zidov, vrat in tržnic je gorsko vasico Motovun v Istri izjemen primer beneške kolonialne arhitekture. Razgledovanje v Motovunu je potovanje v preteklost, ko je bilo mesto del beneškega imperija. Spomini na nekdanje beneške vladarje so povsod: 14‑stoletni kamniti levi (simbol Benetk) stoji nad vhodom v mestna vrata in grbovi krasijo stavbe. Arhitekt Andrea Palladio je zasnoval pozno renesančno mestno cerkev sv. Stefan. Francesco Bonazzo je prispeval marmorne statue sv. Stefana in sv. Laurenca, neznan beneški umetnik iz 17. stoletja pa je ustvaril sliko Zadnje večerje za oltarjem cerkve. POLO Motovun resort kompleks se nahaja v enem najlepših in najbolje ohranjenih srednjeveških gričavih naselij Istre. Polo kompleks se razprostira delno v spodnjem delu mesta Motovun in tudi na vzhodni strani. Skupna površina zemljišča v ponudbi je 200 000 sq.m. Obstaja splošni konceptualni projekt resorta. Cena vključuje zemljišče in splošni koncept projekta. Resort sestavlja več komponent: - petzvezdični hotel s finim restavracijskim menijem in barom - vrhunski spa - polo klub z hlevi in sedmimi profesionalnimi polo igrišči Novi 5 STAR HOTEL bo sestavljen iz obstoječih starih kamnitih zgradb in novih zgradb. Nahaja se pri vhodu v XV‑stoletno mesto Motovun. Nova hotelska stavba se dviga znotraj ohranjenih obstoječih zidov, da ohrani nepoškodovano glavno ulico mesta. Hotelski kompleks bo vplival na pet obstoječih hiš (označene 1 do 5) ter na dva prazna zemljišča (označeni A in B). Hotelska stavba je razdeljena na dva dela z glavno cesto. Obe strani sta povezani s tunelom. Proces nove arhitekture in obnove obstoječih struktur je močna izjava v smeri ohranjanja tega srednjeveškega dediščinskega mesta. Hotel bo ponujal art‑de‑vivre lounge, diskretno recepcijo, POLO bar, gurmansko restavracijo za 80 gostov s fantastičnih 450 m². zunanja terasa s pogledom na dolino Mirna. Hotel bo ponudil skupno 70 sob različnih kategorij: 9 stanrad sob, 18 standardnih sob s teraso, 6 junior apartmajev, 3 junior apartmaja s teraso, 22 apartmaja, 7 dvojnic, 7 bazenskih VIP-studij, 2 dodatna studia s teraso. Okoli zemljišča polo igrišč, med osupljivimi razgledi na mesto, se dvajset podpisnih vil vklopi v bujno pokrajino. POLO KOMPLEKS se razprostira pri podnožju doline Mirna. Sedem polo igrišč je zasnoval mednarodno priznani inženir Batro. Sedem igrišč podpirajo številni hlevski paviljoni, ki lahko sprejmejo 200 konj. Glavna stavba polo kluba je popolno ozadje za prvo polo igrišče. Na sever od polo kluba sta polo klinika in pony polo igrišče, ki okrasita vhodno cesto. Ta cesta je obdana z bujnimi vrtovi sivke. Arhitektura stavbe kluba se zliva z okoliško pokrajino z uporabo lokalnih kamnov in kovinskih materialov. Stavba vsebuje sprejemno dvorano, športni bar, sproščeno restavracijo ter sanitarije in garderobne prostore za polo igralce. Oblika stavbe in njeni različni nivoji ustvarjajo amfiteatralno vzdušje s pogledom na prvo polo igrišče. Polo klub bo ponujal sproščeno vzdušje. Prevladajoči zaključek bodo široke lesene deske, beneški mavci ter dostojanstveni tapiseriji in preproge. Sončna svetloba in razgledni panorami, dopolnjeni s siluetami Motovuna v oddaljenih hribih, bodo glavni poudarki notranjih prostorov. Prevelike steklene garažne vrata se bodo odpirala proti polo igriščem in okoliškemu pokrajini ter nudila neomejen razgled na POLO igrišča. V vhodni dvorani serija lesenih blokov prikazuje umetniško instalacijo s polo opremo. Zunanja terasa ob recepciji ima ognjišče z udobnimi sedeži okoli njega. Zgradba polo kluba je oblikovana kot amfiteater proti polo igrišču. Zadnja stran zgradbe se razteza na travnik s pomočjo širokih tribun in stopnic. Bar in vrhunski restavratorski jedilni prostori se bodo razširili navzven z lesenimi terasami in terasami. Prevelik strešnik nudi zavetje in senco sedečim gledalcem. Ta zgradba je zasnovana tako, da se po potrebi razširi na stran s pomočjo začasnih struktur, ko so potrebna velika polo prvenstva. Vse storitvene prostore in garderobe najdemo v spodnjem nadstropju, kar omogoča neposredno povezavo do igrišč in FB izhodov Tretji del kompleksa je SPA ZGRADA, ki se nahaja južno od polo kluba. Emblematična arhitektura SPA zgradbe s površino 1860 m². je vgrajena v okoliške vrtove. To je počastitev lokalne termalne vode, ki izbruhne pri temperaturi 80 stopinj Celzija. Njegova potopljena arhitektura namerno zliva v okoliški gozd, da svojim gostom zagotovi intimnost in sprostitev. Stavba, zasnovana in izvedena kot trdna kose lokalnega izklesanega kamna, stoji polpotopljena kot starodavna ruina. Notranjost tega vrhunskega spa-ja vsebuje ločene garderobe in mokre prostore za moške in ženske. Njegova spodnja etaža se vrti okoli skupnega termalnega bazena. Okoli tega bazena so tri ločene sobe za sprostitev, ki nudijo prostore za razmislek in počitek. Vinoterapevtske tretmaje vodijo to rekreacijsko ustanovo, izkoriščajoč obsežno vinsko kulturo Motovuna. Vsi izdelki za tretmaje so narejeni iz izvlečka grozdja in termalnih vod. Parne in savne sobe, jacuzzi in ozonske kopeli, poživljajoči tuši ter 10 tretmaških sob z veliko raznolikostjo masaž in tretmajev “vino terapija” dopolnjujejo izkušnjo. Vsaka tretmaška soba ima svoj zasebni vrt za masaže na prostem. Vse to zelo spominja na rimske terme. Minimalna in skromna arhitektura spa-ja poudarja njegov najpomembnejši vir; termalno vodo in hkrati obkrožajoča vinska polja doline Mirna. Izklesani kamni in hrastove lesene deske določajo notranjost stavbe, da zagotovijo mir svojim gostom. Para in svetloba sta ključna elementa njegove atmosfere. V projektu bo tudi komponenta vil. Vile v stilu hlevi so na obeh straneh obdane z vinogradi z lokalnim grozdjem, ki ustvarjajo popolno senco in občutek prihoda. Vse vile gledajo na polo igrišča preko globokih verig, teras in vrtečih se steklenih vrat. Spodnja etaža vsake vile vsebuje veliko dnevno sobo in jedilnico z delujočim kaminom. V središču te etaže je prevelika “knjižnica vina”, ki sidri javne prostore. Oblikovalska kuhinja je odprta proti sprejemnim prostorom. Ta etaža vključuje sobo za goste ali hišno pomoč. Zgornja etaža ima tri spalnice (eno v suiti) z neodvisnimi terasami in kopalnico. Notranjost teh vill je soberna in minimalistična v nasprotju z njihovo grobo kamnito zunanjostjo. Različni prostori povrnejo mediteransko estetiko, kjer sta preprostost in skromnost ključni. Prevladovalni materiali so beton, kamen in steklo. Notranjost je zasnovana z mislijo na športni življenjski slog; brez občutljivih zaključkov in poenostavljenih podrobnosti. Dnevna soba ima “polico za vino” kot svoj najdragocenejši predmet. Vino se nahaja med knjigami in obratno. Najpomembnejši prostor je razširjena galerija s čudovitimi razgledi na polo igrišča in dolino Mirna. To je edinstven projekt prave istrske duše. Ref: RE-AB-POLO Skupni dodatni stroški, ki jih nosi kupec nepremičnine na Hrvaškem, so približno 7 % celotne cene nepremičnine, kar vključuje: davek na prenos nepremičnine (3 % vrednosti nepremičnine), provizijo agencije/posrednika (3 %+DDV na provizijo), honorar odvetnika (cca 1 %), notarski honorar, sodni registracijski strošek in stroške uradne overjene prevajalske storitve. Agencijsko/posredniško pogodbo podpišejo pred obiskom nepremičnin. Prednosti nepremičnine: garaža, spa, savna, vrt