Hotel Fažana

Turistický objekt, Fažana, 280 m², pozemok 507 m²
Rodinný dom s bytmi pri mori – Fažana! Nachádzajúci sa blízko centra Fažany, tento vysokokvalitný rodinný dom s bytmi obsahuje štyri obytné jednotky, ponúka dokonalú kombináciu pohodlia a investičného potenciálu len niekoľko minút chôdze od krásnych pláží. Prehľad nehnuteľnosti Tento dom o rozlohe 340 m² je rozložený na troch poschodiach: prízemí, prvom poschodí a podkroví, stojí na pozemku o rozlohe 592 m² s upravenou záhradou o rozlohe 507 m². Prízemie - Vstupná hala vedúca na všetky poschodia cez spoločnú vonkajšiu schodisko - Súkromný byt s: - Priestranná chodba - Dve veľké spálne - Kúpeľňa - Samostatná kuchyňa - Otvorený jedálenský a obývací priestor s prístupom na terasu s výhľadom do záhrady - Letná kuchyňa na vonkajšie stolovanie Prvé poschodie - Identické usporiadanie ako v prízemí: - Tri spálne - Kúpeľňa - Samostatná kuchyňa, jedáleň a obývačka s balkónom - Každý priestor môže fungovať ako samostatná nájomná jednotka Podkrovie - Súkromný vstup cez spoločné schodisko - Dva byty v polotovarovom (roh bau) stave - Každý byt má súkromnú terasu s výhľadom na more, čo poskytuje flexibilitu pre budúcu úpravu Vonkajšie prvky - Plne oplotená a súkromná záhrada zdobená stredomorskými rastlinami a zelenými plochami - Veľká terasa s grilom, ideálna na zábavu - Parkovisko pre 4 autá s ďalším parkovacím miestom vonku - Pomocná budova na skladovanie, práčku a žehlenie Ďalšie vlastnosti - Plne zariadený, pripravený na okamžité použitie (okrem podkrovných jednotiek) - Celoplošná klimatizácia; komín umožňuje inštaláciu krbov na drevo alebo pelety - 10 cm tepelná fasáda a kvalitné PVC okná s izolačným sklom - Zavedený prenájom s pevnou klientskou základňou - Jasný vlastnícky titul Lokalita: Fažana Fažana je malebné pobrežné mestečko na západnom pobreží Istrie, známe svojím historickým šarmom, olivovými hájmi, vinicami a blízkosťou k nedotknutým plážam. Nachádzajúce sa pozdĺž 45. rovnobežky, ponúka dokonalú rovnováhu medzi rovníkom a severným pólom, s priemernou ročnou teplotou 14 °C a 2 400 hodinami slnečného svitu ročne. Bohatá história Fažany, prírodné pláže, chodníky a cyklistické trasy a výnimočná gastronómia z nej robia obľúbenú destináciu s rastúcim počtom návštevníkov každý rok. Blízkosť k dôležitým službám - 5‑minútová chôdza k prírodným plážam - 5‑minútová jazda do Pule - 10 minút k diaľnici Istrian Ypsilon - Iba 300 metrov od obchodov, lekární, trhov, bánk a reštaurácií Táto nehnuteľnosť ponúka jedinečnú príležitosť na investíciu do turizmu alebo pokojný rodinný dom. Vďaka svojej výbornému umiestneniu a silnému nájomnému potenciálu je vynikajúcou voľbou pre osobné aj komerčné účely. Ref: RE-U-29040Overall dodatočné náklady, ktoré nesie kupujúci nehnuteľnosti v Chorvátsku, predstavujú približne 7 % celkovej ceny nehnuteľnosti, čo zahŕňa: daň z prevodu nehnuteľnosti (3 % z hodnoty nehnuteľnosti), províziu agentúry/realitnej kancelárie (3 %+DPH z provízie), poplatok advokáta (cca 1 %), notársky poplatok, súdny registračný poplatok a náklady na úradný certifikovaný preklad. Zmluva o sprostredkovaní je podpísaná pred návštevou nehnuteľností. Výhody nehnuteľnosti: Skladovanie, Záhrada, Urbanizované