Hotel Fažana

Objet touristique, Fažana, 280 m², terrain 507 m²
Maison d'appartements près de la mer – Fažana ! Situé près du centre de Fažana, cet immeuble familial de haute qualité comprend quatre unités résidentielles, offrant un mélange parfait de confort et de potentiel d'investissement à seulement quelques minutes à pied de belles plages. Présentation de la propriété Cette maison de 340 m² est répartie sur trois étages : rez-de-chaussée, premier étage et combles, implantée sur un terrain de 592 m² avec un jardin paysager de 507 m² . Rez-de-chaussée - Hall d'entrée menant à tous les étages via un escalier extérieur commun - Appartement privé avec : - Couloir spacieux - Deux grandes chambres - Salle de bain - Cuisine séparée - Salle à manger et salon ouvert avec accès à une terrasse donnant sur le jardin - Cuisine d'été pour manger en plein air Premier étage - Disposition identique au rez-de-chaussée : - Trois chambres - Salle de bain - Cuisine, salle à manger et salon séparés avec balcon - Chaque chambre peut fonctionner comme des unités de location indépendantes Grenier - Entrée privée par escalier commun - Deux appartements en état semi-fini (roh bau) - Chaque appartement dispose d'une terrasse privée avec vue sur la mer , offrant une flexibilité pour une personnalisation future Caractéristiques extérieures - Jardin entièrement clôturé et privé agrémenté de plantes méditerranéennes et d'espaces verts - Grande terrasse avec barbecue, idéale pour recevoir - Parking pour 4 voitures avec place de parking supplémentaire à l'extérieur - Bâtiment auxiliaire pour le stockage, la buanderie et le repassage Fonctionnalités supplémentaires - Entièrement meublé , prêt à être utilisé immédiatement (sauf les unités mansardées) - Climatisé dans toutes les pièces; la cheminée permet l'installation de poêles à bois ou à granulés - Façade thermique de 10 cm et fenêtres en PVC de haute qualité avec vitrage isolant - Entreprise de location établie avec une clientèle stable - Titre de propriété clair Localisation : Fažana Fažana est une ville côtière pittoresque sur la côte ouest de l'Istrie, connue pour son charme historique, ses oliveraies, ses vignobles et sa proximité avec des plages immaculées. Située le long du 45e parallèle , elle offre un équilibre parfait entre l'équateur et le pôle Nord, avec une température annuelle moyenne de 14°C et 2 400 heures d'ensoleillement par an. La riche histoire de Fažana, ses plages naturelles, ses sentiers de randonnée et de vélo ainsi que sa gastronomie exceptionnelle en ont fait une destination populaire avec un nombre croissant de visiteurs chaque année. À proximité des principales commodités - À 5 minutes à pied des plages naturelles - À 5 minutes en voiture de Pula - À 10 minutes de l'autoroute Istrienne Ypsilon - À seulement 300 mètres des commerces, pharmacies, marchés, banques et restaurants Cette propriété offre une opportunité unique d'investissement touristique ou de résidence familiale paisible. Avec son emplacement privilégié et son fort potentiel locatif, c'est un choix remarquable à des fins personnelles et commerciales. Ref: RE-U-29040Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés. Avantages: Stockage, Jardin, Urbanisé