Hotel Fažana

Obiekt turystyczny, Fažana, 280 m², działka 507 m²
Dom z apartamentami blisko morza – Fažana! Położony w pobliżu centrum Fažany, ten wysokiej jakości rodzinny dom z apartamentami składa się z czterech lokali mieszkalnych, oferując doskonałe połączenie komfortu i potencjału inwestycyjnego, zaledwie kilka minut spacerem od pięknych plaż. Opis nieruchomości Ten dom o powierzchni 340 m² rozłożony jest na trzech piętrach: parterze, pierwszym piętrze i poddaszu, położony na działce o powierzchni 592 m² z zagospodarowanym ogrodem o powierzchni 507 m². Parter - Hol wejściowy prowadzący na wszystkie piętra poprzez wspólną zewnętrzną klatkę schodową - Prywatny apartament z: - Przestronnym korytarzem - Dwiema dużymi sypialniami - Łazienką - Oddzielną kuchnią - Otwartą jadalnią i salonem z dostępem do tarasu z widokiem na ogród - Letnią kuchnią do posiłków na zewnątrz Pierwsze piętro - Układ identyczny jak na parterze: - Trzy sypialnie - Łazienka - Oddzielna kuchnia, jadalnia i salon z balkonem - Każdy pokój może funkcjonować jako niezależna jednostka najmu Poddasze - Prywatne wejście przez wspólne schody - Dwa apartamenty w stanie surowym (roh bau) - Każdy apartament posiada prywatny taras z widokiem na morze, co daje elastyczność w przyszłych aranżacjach Cechy zewnętrzne - W pełni ogrodzony prywatny ogród ozdobiony roślinami śródziemnomorskimi i terenami zielonymi - Duży taras z grillem, idealny do rozrywki - Parking dla 4 samochodów z dodatkowym miejscem parkingowym na zewnątrz - Budynek pomocniczy do przechowywania, pralni i prasowania Dodatkowe cechy - W pełni umeblowany, gotowy do natychmiastowego użytku (z wyjątkiem jednostek na poddaszu) - Klimatyzacja w całym budynku; komin umożliwia instalację pieców na drewno lub pellet - 10 cm termiczna fasada i wysokiej jakości okna PVC z szybą izolacyjną - Ugruntowany biznes najmu z stałą bazą klientów - Jasny tytuł własności Lokalizacja: Fažana Fažana to malownicze nadmorskie miasteczko na zachodnim wybrzeżu Istrii, znane z historycznego uroku, gajów oliwnych, winnic i bliskości nieskazitelnych plaż. Położona wzdłuż 45. równoleżnika, oferuje idealną równowagę między równikiem a biegunem północnym, z średnią roczną temperaturą 14 °C i 2 400 godzinami słońca rocznie. Bogata historia Fažany, naturalne plaże, szlaki piesze i rowerowe oraz wyjątkowa gastronomia uczyniły z niej popularny cel podróży, przyciągający rosnącą liczbę turystów każdego roku. Bliskość kluczowych udogodnień - 5-minutowy spacer do naturalnych plaż - 5-minutowa jazda do Puli - 10 minut do autostrady Istrian Ypsilon - Zaledwie 300 metrów od sklepów, aptek, targów, banków i restauracji Nieruchomość ta oferuje wyjątkową okazję do inwestycji w turystykę lub spokojnego rodzinnego domu. Dzięki doskonałej lokalizacji i wysokiemu potencjałowi najmu, jest to wyróżniający się wybór zarówno do celów prywatnych, jak i komercyjnych. Ref: RE-U-29040Overall dodatkowe koszty ponoszone przez nabywcę nieruchomości w Chorwacji wynoszą około 7 % całkowitej ceny nieruchomości, co obejmuje: podatek od przeniesienia własności (3 % wartości nieruchomości), prowizję agencji/pośrednika (3 %+VAT od prowizji), opłatę adwokata (ok. 1 %), opłatę notarialną, opłatę za rejestrację sądową oraz koszty oficjalnego tłumaczenia poświadczonego. Umowa agencji/pośrednictwa jest podpisywana przed wizytą w nieruchomościach. Zalety nieruchomości: Magazyn, Ogród, Uurbanizowana