Hotel Fažana

Turistický objekt, Fažana, 280 m², pozemek 507 m²
Bytový dům u moře – Fažana! Nacházející se poblíž centra Fažany, tento vysoce kvalitní rodinný bytový dům nabízí čtyři obytné jednotky, což představuje dokonalou kombinaci pohodlí a investičního potenciálu jen několik minut chůze od krásných pláží. Přehled nemovitosti Tento dům o rozloze 340 m² je rozložen na třech podlažích: přízemí, první patro a podkroví, stojí na pozemku o rozloze 592 m² s upravenou zahradou o rozloze 507 m². Přízemí - Vstupní hala vedoucí na všechna podlaží přes společný vnější schodiště - Soukromý byt s: - Prostornou chodbou - Dvěma velkými ložnicemi - Koupelnou - Samostatnou kuchyní - Otevřeným jídelním a obývacím prostorem s přístupem na terasu s výhledem do zahrady - Letní kuchyní pro venkovní stolování První patro - Identické uspořádání jako v přízemí: - Tři ložnice - Koupelna - Samostatná kuchyně, jídelna a obývací pokoj s balkonem - Každý pokoj může fungovat jako samostatná nájemní jednotka Podkroví - Soukromý vstup přes společné schodiště - Dva byty v polotěsném (roh bau) stavu - Každý byt má soukromou terasu s výhledem na moře, což poskytuje flexibilitu pro budoucí úpravy Venkovní prvky - Plně oplocená a soukromá zahrada zdobená středomořskými rostlinami a zelení - Velká terasa s grilem, ideální pro zábavu - Parkování pro 4 auta s dalším parkovacím místem venku - Přídavná budova pro úschovu, prádelnu a žehlení Další vybavení - Plně zařízený, připravený k okamžitému užívání (kromě podkrovních jednotek) - Klimatizace v celém domě; komín umožňuje instalaci dřevěných nebo peletových kamen - 10 cm tepelná fasáda a vysoce kvalitní PVC okna s izolačním sklem - Zavedený pronájem s pevnou klientskou základnou - Jasný vlastnický titul Umístění: Fažana Fažana je malebné pobřežní město na západním pobřeží Istrie, známé svým historickým kouzlem, olivovými háji, vinicemi a blízkostí nedotčených pláží. Ležící podél 45. rovnoběžky, nabízí dokonalou rovnováhu mezi rovníkem a Severním pólem, s průměrnou roční teplotou 14 °C a 2 400 hodinami slunečního svitu ročně. Bohatá historie Fažany, přírodní pláže, pěší a cyklistické trasy a výjimečná gastronomie z ní učinily oblíbenou destinaci s rostoucím počtem návštěvníků každý rok. Blízkost klíčových služeb - 5 minut chůze k přírodním plážím - 5 minut jízdy do Pule - 10 minut na Istrijskou dálnici Ypsilon - Pouze 300 metrů od obchodů, lékáren, trhů, bank a restaurací Tato nemovitost představuje jedinečnou příležitost pro investici do turistiky nebo klidné rodinné bydlení. Se svým výborným umístěním a silným nájemním potenciálem je vynikající volbou jak pro osobní, tak pro komerční účely. Ref: RE-U-29040Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Property advantages: Storage, Garden, Urbanized