Dům
3 833 €/m²
CroReal Price Map
Nabídkové ceny nemovitostí v lokalitě Fažana, Istarska
Medián nabídkové ceny za m² podle lokality a typu nemovitosti
Přehled lokality
Fažana
Istarska · Fažana
Sledované roky inzerátů: 2022–2026
Poslední rok s daty: 2026 Aktualizace dat:
Aktuálně inzerováno
Aktivní inzeráty; rozpoznané duplicitní nabídky stejného domu se počítají jako jedna nemovitost.
Ze vzorku bylo sloučeno 31 duplicitních nabídek realitek
Apartmán
3 872 €/m²
Pozemek
67 €/m²
Komerční
7 324 €/m²
Historické záznamy nabídkových cen
Poslední známé nabídkové ceny seskupené podle roku inzerátu. Nejde o potvrzené realizační ceny.
Dům · 2026
3 915 €/m²
Apartmán · 2026
3 785 €/m²
Pozemek · 2026
188 €/m²
Komerční · 2026
7 324 €/m²
Nabídkové ceny podle roku (EUR/m²)
| Rok | Dům | Apartmán | Pozemek | Komerční | Záznamy |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 3 915 €/m²+1,8 % n = 90 | 3 785 €/m²+3,8 % n = 157 | 188 €/m²+194,4 % n = 68 | 7 324 €/m² n = 5 | 320 |
| 2025 | 3 847 €/m²-8,8 % n = 224 | 3 648 €/m²0,0 % n = 216 | 64 €/m²-30,9 % n = 106 | 6 410 €/m² n = 9 | 555 |
| 2024 | 4 216 €/m²-0,7 % n = 105 | 3 648 €/m²+1,6 % n = 106 | 92 €/m² n = 40 | Nedostatek dat (3 záznamů) | 254 |
| 2023 | 4 246 €/m²+42,7 % n = 22 | 3 590 €/m²-1,1 % n = 16 | 86 €/m² n = 8 | Nedostatek dat (0 záznamů) | 46 |
| 2022 | 2 975 €/m² n = 174 | 3 630 €/m² n = 153 | 141 €/m² n = 112 | 5 567 €/m² n = 8 | 447 |
Grafy vývoje cen
Metodika a omezení dat
Statistiky vycházejí z nabídkových cen inzerátů v databázi CroReal. Nejde o ceny z katastru ani o potvrzené realizační ceny. Cena za m² se počítá z uvedené nabídkové ceny a příslušné plochy. Medián zveřejňujeme od pěti platných záznamů, meziroční změnu pouze tehdy, když mají obě období alespoň deset záznamů, a jako typické rozpětí uvádíme 10.–90. percentil. Silné odlehlé hodnoty odstraňujeme konzervativně jen u větších vzorků. Aktivní nabídky domů rozpoznané jako stejná fyzická nemovitost počítáme jednou a použijeme medián jejich cen za m². Archivované historické záznamy zatím nelze plně deduplikovat, proto je takto výslovně označujeme.
Časté otázky k cenovým datům
Jde o skutečné prodejní ceny?
Ne. CroReal zobrazuje nabídkové ceny z realitních inzerátů, nikoliv konečné ceny zapsané po uskutečněném prodeji.
Proč CroReal používá medián?
Medián méně ovlivní mimořádně levné nebo drahé nabídky, a proto popisuje střed vzorku lépe než aritmetický průměr.
Jak se řeší stejné nabídky od více realitek?
U aktivních domů se nabídky rozpoznané podle shodných fotografií jako stejná fyzická nemovitost počítají jednou. Jejich hodnotou je medián cen za m² jednotlivých nabídek.
Kdy se cena nebo trend zobrazí?
Cena segmentu potřebuje alespoň pět platných záznamů. Meziroční procento vyžaduje alespoň deset záznamů v obou porovnávaných obdobích.
Jak často se čísla aktualizují?
Statistiky aktivních nabídek se obnovují při importu dat realitních kanceláří. Na stránce uvádíme nejnovější dostupnou aktualizaci zdrojových dat pro danou lokalitu.
