Dom
3 833 €/m²
CroReal Price Map
Ponukové ceny nehnuteľností v lokalite Fažana, Istarska
Medián ponukovej ceny za m² podľa lokality a typu nehnuteľnosti
Prehľad lokality
Fažana
Istarska · Fažana
Sledované roky inzerátov: 2022–2026
Posledný rok s údajmi: 2026 Aktualizácia údajov:
Aktuálne inzerované
Aktívne inzeráty; rozpoznané duplicitné ponuky toho istého domu sa počítajú raz.
Zo vzorky bolo zlúčených 31 duplicitných ponúk realitiek
Apartmán
3 872 €/m²
Pozemok
67 €/m²
Komerčné
7 324 €/m²
Historické záznamy ponukových cien
Posledné známe ponukové ceny podľa roku inzerátu; nejde o potvrdené realizačné ceny.
Dom · 2026
3 915 €/m²
Apartmán · 2026
3 785 €/m²
Pozemok · 2026
188 €/m²
Komerčné · 2026
7 324 €/m²
Ponukové ceny podľa rokov (EUR/m²)
| Rok | Dom | Apartmán | Pozemok | Komerčné | Záznamy |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 3 915 €/m²+1,8 % n = 90 | 3 785 €/m²+3,8 % n = 157 | 188 €/m²+194,4 % n = 68 | 7 324 €/m² n = 5 | 320 |
| 2025 | 3 847 €/m²-8,8 % n = 224 | 3 648 €/m²0,0 % n = 216 | 64 €/m²-30,9 % n = 106 | 6 410 €/m² n = 9 | 555 |
| 2024 | 4 216 €/m²-0,7 % n = 105 | 3 648 €/m²+1,6 % n = 106 | 92 €/m² n = 40 | Nedostatok údajov (3 záznamov) | 254 |
| 2023 | 4 246 €/m²+42,7 % n = 22 | 3 590 €/m²-1,1 % n = 16 | 86 €/m² n = 8 | Nedostatok údajov (0 záznamov) | 46 |
| 2022 | 2 975 €/m² n = 174 | 3 630 €/m² n = 153 | 141 €/m² n = 112 | 5 567 €/m² n = 8 | 447 |
Grafy vývoja cien
Metodika a obmedzenia údajov
Štatistiky vychádzajú z ponukových cien inzerátov v databáze CroReal, nie z katastra ani z potvrdených realizačných cien. Medián zobrazujeme od piatich platných záznamov, medziročnú zmenu až pri desiatich záznamoch v oboch obdobiach a typické rozpätie tvorí 10.–90. percentil. Aktívne ponuky toho istého domu rozpoznané podľa fotografií počítame raz. Archivované historické záznamy zatiaľ nemožno úplne deduplikovať.
Časté otázky k cenovým údajom
Ide o skutočné predajné ceny?
Nie. Ide o ponukové ceny z inzerátov, nie o konečné ceny po predaji.
Prečo používate medián?
Medián je menej citlivý na mimoriadne lacné alebo drahé ponuky.
Ako riešite duplicitné ponuky?
Rozpoznané aktívne ponuky toho istého domu počítame raz a použijeme medián ich cien za m².
Kedy zobrazíte trend?
Cena potrebuje päť záznamov a medziročný trend desať záznamov v oboch obdobiach.
Ako často údaje aktualizujete?
Aktívne údaje sa obnovujú pri importe ponúk realitných kancelárií.
