Dom
3 959€/m²
Rozdiel: -2,8 % oproti poslednému historickému mediánu
CroReal Price Map
Ponukové ceny nehnuteľností v lokalite Fažana, Istrijská župa
Medián ponukovej ceny za m² podľa lokality a typu nehnuteľnosti
Istrijská župa · Fažana
2022–2026Sledované roky inzerátov
2026Posledný rok s údajmi
Aktualizácia údajov
EUR/m²
Aktuálne inzerované
Aktívne inzeráty; rozpoznané duplicitné ponuky toho istého domu sa počítajú raz.
Duplicitné ponuky realitiek zlúčené vo vzorke: 59
Apartmán
3 881€/m²
Rozdiel: +1,2 % oproti poslednému historickému mediánu Pozemok
67€/m²
Rozdiel: -33,2 % oproti poslednému historickému mediánu Komerčné
7 324€/m²
EUR/m² · 2026
Historické záznamy ponukových cien
Posledné známe ponukové ceny podľa roku inzerátu; nejde o potvrdené realizačné ceny.
Dom · 2026
4 075€/m²
Medziročná zmena: +6,3 % Apartmán · 2026
3 833€/m²
Medziročná zmena: +5,8 % Pozemok · 2026
101€/m²
Medziročná zmena: -26,9 % Komerčné · 2026
7 191€/m²
2022–2026
Ponukové ceny podľa rokov (EUR/m²)
| Rok | Dom | Apartmán | Pozemok | Komerčné | Záznamy |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 4 075 €/m²+6,3 % n = 115 | 3 833 €/m²+5,8 % n = 174 | 101 €/m²-26,9 % n = 306 | 7 191 €/m² n = 6 | 601 |
| 2025 | 3 833 €/m²-9,1 % n = 229 | 3 624 €/m²-0,7 % n = 210 | 138 €/m² n = 30 | 6 624 €/m² n = 8 | 477 |
| 2024 | 4 216 €/m²-0,7 % n = 105 | 3 648 €/m²+1,6 % n = 106 | Nedostatok údajov (0 záznamov) | Nedostatok údajov (3 záznamy) | 214 |
| 2023 | 4 246 €/m²+42,7 % n = 22 | 3 590 €/m²-1,1 % n = 16 | Nedostatok údajov (1 záznam) | Nedostatok údajov (0 záznamov) | 39 |
| 2022 | 2 975 €/m² n = 174 | 3 630 €/m² n = 153 | 75 €/m² n = 6 | 5 567 €/m² n = 8 | 341 |
EUR/m²
Grafy vývoja cien
CC BY 4.0
Metodika a obmedzenia údajov
Štatistiky vychádzajú z ponukových cien inzerátov v databáze CroReal, nie z katastra ani z potvrdených realizačných cien. Medián zobrazujeme od piatich platných záznamov, medziročnú zmenu až pri desiatich záznamoch v oboch obdobiach a typické rozpätie tvorí 10.–90. percentil. Aktívne ponuky toho istého domu rozpoznané podľa fotografií počítame raz. Archivované historické záznamy zatiaľ nemožno úplne deduplikovať.
Čísla z tejto cenovej mapy môžete prevziať do článku alebo analýzy – uveďte prosím zdroj CroReal.com s odkazom na túto stránku (licencia CC BY 4.0).
Citácia: Ponukové ceny nehnuteľností Fažana, Istrijská župa, Chorvátsko (EUR/m²) – CroReal.com, https://www.croreal.com/sk/cena-nehnutelnosti/istarska/fazana-3033
FAQ
Časté otázky k cenovým údajom
Ide o skutočné predajné ceny?
Nie. Ide o ponukové ceny z inzerátov, nie o konečné ceny po predaji.
Prečo používate medián?
Medián je menej citlivý na mimoriadne lacné alebo drahé ponuky.
Ako riešite duplicitné ponuky?
Rozpoznané aktívne ponuky toho istého domu počítame raz a použijeme medián ich cien za m².
Kedy zobrazíte trend?
Cena potrebuje päť záznamov a medziročný trend desať záznamov v oboch obdobiach.
Ako často údaje aktualizujete?
Aktívne údaje sa obnovujú pri importe ponúk realitných kancelárií.
Pozrite si ponuky za týmito číslami
Ceny sú len začiatok. Prejdite si aktuálne ponuky realitných kancelárií po celom Chorvátsku a porovnajte si ich sami.