Hotel Fažana

Complesso turistico, Fažana, 280 m², terreno 507 m²
Casa Appartamento Vicino al Mare – Fažana! Situata vicino al centro di Fažana, questa casa appartamento di alta qualità per famiglie comprende quattro unità residenziali, offrendo una combinazione perfetta di comfort e potenziale di investimento a pochi minuti a piedi dalle splendide spiagge. Panoramica della Proprietà Questa casa di 340 m² è distribuita su tre piani: piano terra, primo piano e mansarda, su un terreno di 592 m² con un giardino paesaggistico di 507 m². Piano Terra - Hall d'ingresso che conduce a tutti i piani tramite una scala esterna condivisa - Appartamento privato con: - Ampio corridoio - Due grandi camere da letto - Bagno - Cucina separata - Sala da pranzo e soggiorno open space con accesso a una terrazza affacciata sul giardino - Cucina estiva per pranzi all'aperto Primo Piano - Layout identico al piano terra: - Tre camere da letto - Bagno - Cucina, sala da pranzo e soggiorno separati con balcone - Ogni stanza può funzionare come unità di affitto indipendente Mansarda - Ingresso privato tramite le scale condivise - Due appartamenti in stato semilavorato (roh bau) - Ogni appartamento dispone di una terrazza privata con vista mare, offrendo flessibilità per future personalizzazioni Caratteristiche Esterne - Giardino completamente recintato e privato adornato con piante mediterranee e spazi verdi - Grande terrazza con barbecue, ideale per intrattenere - Parcheggio per 4 auto con spazio di parcheggio aggiuntivo all'esterno - Edificio ausiliario per deposito, lavanderia e stiratura Caratteristiche Aggiuntive - Arredato completamente, pronto per l'uso immediato (eccetto le unità della mansarda) - Aria condizionata in tutta la casa; il camino consente l'installazione di stufe a legna o pellet - Facciata termica da 10 cm e finestre PVC di alta qualità con vetro isolante - Attività di affitto consolidata con una clientela stabile - Titolo di proprietà chiaro Posizione: Fažana Fažana è una pittoresca località costiera sulla costa occidentale dell'Istria, nota per il suo fascino storico, gli uliveti, i vigneti e la vicinanza a spiagge incontaminate. Situata lungo il 45° parallelo, offre un equilibrio perfetto tra l'Equatore e il Polo Nord, vantando una temperatura media annua di 14°C e 2.400 ore di sole all'anno. La ricca storia di Fažana, le spiagge naturali, i percorsi pedonali e ciclabili e l'eccezionale gastronomia l'hanno resa una destinazione popolare con un numero crescente di visitatori ogni anno. Prossimità ai Servizi Chiave - 5 minuti a piedi dalle spiagge naturali - 5 minuti in auto da Pula - 10 minuti dall'autostrada Istriana Ypsilon - Solo 300 metri da negozi, farmacie, mercati, banche e ristoranti Questa proprietà offre un'opportunità unica per investimento nel turismo o per una residenza familiare tranquilla. Con la sua posizione privilegiata e il forte potenziale di affitto, è una scelta distintiva sia per scopi personali che commerciali. Ref: RE-U-29040Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Property advantages: Storage, Garden, Urbanized