Hotel Barban

Turistický objekt, Barban, 729 m²
Priestranný turistický majetok s 16 spálňami, dvoma bazénmi a tenisovým kurtom Barban je malé malebné stredoveké osídlenie typu akropoly v južnej časti východnej Istrie, nachádzajúce sa nad údolím rieky Raša. Len niekoľko minút od centra Barbanu predávame túto krásnu nehnuteľnosť o rozlohe 729 sq.m. s rozlohou 8,550 m2, ktorá obsahuje až 16 spální! Zostáva z dvoch budov. Väčšia budova - 645.33 m2: Začneme so suterénom, kde sú dva apartmány. Malý apartmán A obsahuje kuchyňu, obývaciu izbu, kúpeľňu a jednu spálňu. Veľký apartmán B obsahuje kuchyňu, obývaciu izbu, dve kúpeľne a dve spálne. V suteréne je tiež zdobená vinárna. Potom máme priestor s krbom určený na prípravu raňajok a kúpeľňu. Ako čerešňa na torte, suterén obsahuje krásny vnútorný bazén a saunu, dva sprchy a toaletu. Tam máme aj krásne sklenené steny, ktoré je možné otvoriť. V suteréne je práčovňa na pranie bielizne, kotolňa, skladová miestnosť a miestnosť pre techniku bazéna. Nasleduje prízemie s recepciou a 3 apartmánmi. Apartmán C je rozložený na dvoch poschodiach. V prízemí je kuchyňa, obývačka, kúpeľňa, balkón a jedna spálňa, zatiaľ čo v poschodí sú ďalšie dve spálne a jedna kúpeľňa. Apartmán D má kuchyňu, obývaciu izbu, kúpeľňu, balkón a dve spálne. Apartmán E je posledný apartmán na prízemí a ako najväčší má samostatný vstup. Obsahuje vstupnú halu, skladovú miestnosť, toaletu, kúpeľňu, dve spálne, pričom jedna má vlastnú kúpeľňu. Na prvom poschodí nájdeme ďalšie 3 apartmány. Apartmán F a apartmán G obsahujú obývaciu izbu, kuchyňu, kúpeľňu, balkón a jednu spálňu. Apartmán H má kuchyňu, obývaciu izbu, kúpeľňu a dve spálne. Dom má letnú kuchyňu a sušičové kolektory na vykurovanie a chladenie. V rozsiahlej záhrade sa nachádza menší dom s rozlohou 84.49 m2. Dom má dva apartmány v prízemí. Apartmán I pozostáva z kuchyne, obývacej izby, ktorú je možné použiť ako spálňu, kúpeľne a balkóna. Tento apartmán je malý štúdiový apartmán. Apartmán J má kuchyňu, obývaciu izbu, spálňu, kúpeľňu a balkón. V suteréne menšieho domu máme dve miestnosti, ktoré je možné prispôsobiť podľa želania budúceho majiteľa. Okrem toho je v suteréne samostatná podzemná priestor, ktorý má povolenie na výstavbu dvoch ďalších apartmánov nad zemou . Celkom je na veľkej, krásnej nehnuteľnosti rozdelených 10 apartmánov v dvoch domoch. Domy majú hliníkové okná. Na dome sú prístrešky, ktoré budúci majiteľ môže usporiadať podľa svojich predstáv. Prístrešky majú rozlohu 64.49 m2. Na krásne upravenom pozemku je veľký bazén s masážnymi vanami a plážami, s celkovou rozlohou 99 m2. Celá plocha nehnuteľnosti sa nachádza v stavebnej zóne, takže existuje možnosť výstavby ďalších zariadení. Domy majú tiež vlastný tenisový kurt, ktorý je možné využiť v letných mesiacoch. Vedľa tenisového kurtu je pomocná budova s generátorom, ktorý je prepojený na všetky zariadenia a poskytuje vlastnú elektrinu v prípade výpadku napájania. Každý z domov má vlastný septik. Tento krásny veľký majetok je ideálny na investíciu do turistického prenájmu kvôli veľkému počtu apartmánov, ktoré prinášajú maximálnu obsadenosť v sezóne. p Ref: RE-U-21070Celkové ďalšie náklady, ktoré nesie kupujúci nehnuteľnosti v Chorvátsku, predstavujú približne 7% z celkovej ceny nehnuteľnosti a zahŕňajú: daň z prevodu nehnuteľnosti (3% z hodnoty nehnuteľnosti), províziu agentúry/realitnej kancelárie (3%+VAT z provízie), poplatok advokáta (cca 1%), notársky poplatok, súdny registračný poplatok a náklady na úradný certifikovaný preklad. Zmluva s agentúrou/realitnou kanceláriou sa podpisuje pred prehliadkou nehnuteľností. Výhody nehnuteľnosti: Swimming pool, Storage, Sauna, Garden, Urbanized