Hotel Barban

Complesso turistico, Barban, 729 m²
Una spaziosa tenuta turistica con 16 camere da letto, due piscine e un campo da tennis Barban è un piccolo pittoresco insediamento medievale di tipo acropoli nella parte meridionale dell'Istria orientale, situato sopra la valle del fiume Raša. A pochi minuti dal centro di Barban, vendiamo questa splendida proprietà di 729 sq.m. with an area of 8,550 m2, which contains as many as 16 bedrooms! È composta da due edifici. Larger building - 645.33 m2: Iniziamo con il seminterrato dove ci sono due appartamenti. Il piccolo appartamento A comprende una cucina, soggiorno, bagno e una camera da letto. Il grande appartamento B comprende una cucina, soggiorno, due bagni e due camere da letto. Nel seminterrato c'è anche una cantina vinicola decorata. Poi abbiamo un'area con camino destinata alla preparazione della colazione e un bagno. Come ciliegina sulla torta, il seminterrato contiene una splendida piscina coperta e sauna, due docce e un WC. Lì troviamo anche bellissime pareti di vetro apribili. Nel seminterrato c'è una lavanderia per il lavaggio dei vestiti, una caldaia, un'area di deposito e una sala macchine della piscina. Segue poi il piano terra con la reception e 3 appartamenti. L'appartamento C si estende su due piani. Al piano inferiore c'è una cucina, soggiorno, bagno, balcone e una camera da letto, mentre al piano superiore ci sono altre due camere da letto e un bagno. L'appartamento D dispone di cucina, soggiorno, bagno, balcone e due camere da letto. L'appartamento E è l'ultimo al piano terra e, essendo il più grande, ha un ingresso separato. Comprende un atrio d'ingresso, una stanza di deposito, WC, bagno, due camere da letto, di cui una con bagno privato. Al primo piano troviamo altri 3 appartamenti. L'appartamento F e l'appartamento G comprendono soggiorno, cucina, bagno, balcone e una camera da letto. L'appartamento H dispone di cucina, soggiorno, bagno e due camere da letto. La casa ha una cucina estiva e collettori di essiccazione per riscaldamento e raffrescamento. Nel grande giardino troviamo una casa più piccola con una superficie di 84.49 m2. La casa ha due appartamenti al piano terra. L'appartamento I è composto da cucina, soggiorno che può essere usato come camera da letto, bagno e balcone. Questo appartamento è un piccolo monolocale. L'appartamento J dispone di cucina, soggiorno, camera da letto, bagno e balcone. Nel seminterrato della casa più piccola, ci sono due stanze che possono essere sistemate secondo i desideri del futuro proprietario. Inoltre, c'è una struttura sotterranea separata nel seminterrato con autorizzazione a costruire altri due appartamenti sopraelevati . In totale, ci sono 10 appartamenti distribuiti in due case su una grande e splendida proprietà. Le case hanno infissi in alluminio. Ci sono tettoie sulla casa che il futuro proprietario può sistemare a suo piacimento. Le tettoie hanno una superficie di 64.49 m2. C'è una grande piscina con vasche massaggianti e spiagge sul giardino splendidamente paesaggistico, con una superficie totale di 99 m2. L'intera area della proprietà è nella zona di costruzione, quindi è possibile edificare ulteriori strutture. Le case hanno anche il proprio campo da tennis da godere nei mesi estivi. Accanto al campo da tennis, c'è una struttura ausiliaria con generatore collegato a tutte le strutture e che fornisce energia elettrica propria in caso di blackout. Ciascuna delle case ha il proprio serbatoio settico. Questa splendida grande proprietà è ideale per investimento in affitti turistici grazie al gran numero di appartamenti che garantiranno la massima occupazione in stagione. p Ref: RE-U-21070Overall le spese aggiuntive a carico dell'acquirente di immobili in Croazia sono circa il 7% del costo totale della proprietà, che includono: imposta di trasferimento (3% del valore della proprietà), commissione di agenzia/intermediazione (3%+IVA sulla commissione), onorario dell'avvocato (circa 1%), onorario del notaio, tassa di registrazione giudiziaria e spese per traduzione certificata ufficiale. Il contratto di agenzia/intermediazione viene firmato prima della visita delle proprietà. Vantaggi della proprietà: Swimming pool, Storage, Sauna, Garden, Urbanized