Hotel Barban

Turistični objekt, Barban, 729 m²
Prostorna turistična posest z 16 spalnicami, dvema bazenoma in teniškim igriščem Barban je majhna slikovita srednjeveška akropolska naselbina v južnem delu vzhodne Istre, nad dolino reke Raša. Le nekaj minut od središča Barbana prodajamo to čudovito nepremičnino velikosti 729 sq.m. z zemljiščem 8,550 m2, ki vsebuje kar 16 spalnic! Sestavljena je iz dveh stavb. Večja stavba – 645.33 m2: Začnemo s kletjo, v kateri sta dva apartmaja. Mali apartma A vsebuje kuhinjo, dnevno sobo, kopalnico in eno spalnico. Veliki apartma B vsebuje kuhinjo, dnevno sobo, dve kopalnici in dve spalnici. V kleti je tudi okrašena vinska klet. Nato imamo prostor z kaminom, namenjen pripravi zajtrka, in kopalnico. Za sladico na koncu klet vsebuje čudovit notranji bazen in savno, dva tuša ter stranišče. Tukaj so tudi čudovita steklena okna, ki jih je mogoče odpreti. V kleti je pralnica za pranje perila, kotelnica, skladiščni prostor in prostor za bazensko opremo. Nato sledi pritličje z recepcijo in 3 apartmaja. Apartma C se razprostira čez dva nadstropja. V spodnjem nadstropju je kuhinja, dnevna soba, kopalnica, balkon in ena spalnica, v zgornjem nadstropju pa sta še dve spalnici in ena kopalnica. Apartma D ima kuhinjo, dnevno sobo, kopalnico, balkon in dve spalnici. Apartma E je zadnji apartma na pritličju in je kot največji ima ločen vhod. Vsebuje vhodno dvorano, skladiščni prostor, stranišče, kopalnico, dve spalnici, od katerih ima ena lastno kopalnico. V prvem nadstropju najdemo še 3 apartmaje. Apartma F in apartma G vsebujeta dnevno sobo, kuhinjo, kopalnico, balkon in eno spalnico. Apartma H ima kuhinjo, dnevno sobo, kopalnico in dve spalnici. Hiša ima poletno kuhinjo in sušilne kolektorje za ogrevanje in hlajenje. Na velikem vrtu je manjša hiša s površino 84.49 m2. Hiša ima dva apartmaja v pritličju. Apartma I sestavlja kuhinja, dnevna soba, ki se lahko uporablja kot spalnica, kopalnica in balkon. Ta apartma je majhen studio apartma. Apartma J ima kuhinjo, dnevno sobo, spalnico, kopalnico in balkon. V kleti manjše hiše so dva prostora, ki jih je mogoče prilagoditi po željah prihodnjega lastnika. Poleg tega je v kleti ločena podzemna prostorija, ki ima dovoljenje za gradnjo dveh dodatnih apartmajev nad zemljo. Skupaj je 10 apartmajev, razporejenih v dveh hišah na velikem, čudovitem posestvu. Hiše imajo aluminijasto okno. Na hiši so nadstreški, ki jih lahko prihodnji lastnik oblikuje po svojih željah. Nadstreški imajo površino 64.49 m2. Na lepo urejenem zemljišču je velik bazen z masažnimi kadami in plažami, s skupno površino 99 m2. Celo območje posestva je v gradbenem območju, zato obstaja možnost gradnje dodatnih objektov. Hiše imajo tudi svoje teniško igrišče, ki ga je mogoče uporabljati v poletnih mesecih. Poleg teniškega igrišča je pomožni objekt z generatorjem, ki je povezan z vsemi objekti in v primeru izpada elektrike zagotavlja lastno napajanje. Vsaka hiša ima svoj septični rezervoar. Ta čudovito veliko posestvo je idealno za naložbo v turistični najem zaradi velikega števila apartmajev, ki bodo v sezoni zagotovili maksimalno zasedenost. p Ref: RE-U-21070Overall dodatni stroški, ki jih nosi kupec nepremičnine v Hrvaški, znašajo približno 7 % celotne cene nepremičnine, kar vključuje: davek na prenos nepremičnine (3 % vrednosti nepremičnine), provizijo agencije/posrednika (3 %+DDV na provizijo), odvetniško pristojbino (cca 1 %), notarski honorar, sodno pristojbino za vpis in stroške uradne overjene prevajalske storitve. Agencijska/podjetniška pogodba se podpiše pred ogledom nepremičnin. Prednosti nepremičnine: Swimming pool, Storage, Sauna, Garden, Urbanized