Hotel Barban

Obiekt turystyczny, Barban, 729 m²
Szeroka nieruchomość turystyczna z 16 sypialniami, dwoma basenami i kortem tenisowym Barban jest małą malowniczą osadą typu akropoli z średniowiecza w południowej części wschodniej Istrii, położoną nad doliną rzeki Raša. Kilka minut od centrum Barban sprzedajemy tę piękną nieruchomość o powierzchni 729 sq.m. z obszarem 8,550 m2, w której znajduje się aż 16 sypialni! Składa się z dwóch budynków. Większy budynek – 645.33 m2: Zaczynamy od piwnicy, w której znajdują się dwa apartamenty. Mały apartament A zawiera kuchnię, salon, łazienkę i jedną sypialnię. Duży apartament B zawiera kuchnię, salon, dwie łazienki i dwie sypialnie. W piwnicy znajduje się także ozdobna piwnica na wino. Następnie mamy strefę z kominkiem przeznaczoną do przygotowywania śniadań oraz łazienkę. Na koniec piwnica zawiera piękny kryty basen i saunę, dwie prysznice i toaletę. Tam również znajdują się piękne szklane ściany, które można otworzyć. W piwnicy jest pralnia, kotłownia, magazyn oraz pomieszczenie na urządzenia basenowe. Następnie na parterze znajduje się recepcja i 3 apartamenty. Apartament C rozciąga się na dwa piętra. Na dole jest kuchnia, salon, łazienka, balkon i jedna sypialnia, natomiast na górze są dwie kolejne sypialnie i jedna łazienka. Apartament D ma kuchnię, salon, łazienkę, balkon i dwie sypialnie. Apartament E jest ostatnim apartamentem na parterze i, jako największy, ma oddzielne wejście. Zawiera przedpokój, pomieszczenie magazynowe, toaletę, łazienkę, dwie sypialnie, z których jedna ma własną łazienkę. Na pierwszym piętrze znajdują się kolejne 3 apartamenty. Apartamenty F i G zawierają salon, kuchnię, łazienkę, balkon i jedną sypialnię. Apartament H ma kuchnię, salon, łazienkę i dwie sypialnie. Dom posiada letnią kuchnię i kolektory suszarki do ogrzewania i chłodzenia. Na dużym ogrodzie znajduje się mniejszy dom o powierzchni 84.49 m2. Dom ma dwa apartamenty na parterze. Apartament I składa się z kuchni, salonu, który może służyć jako sypialnia, łazienki i balkonu. Ten apartament to małe studio. Apartament J ma kuchnię, salon, sypialnię, łazienkę i balkon. W piwnicy mniejszego domu znajdują się dwa pomieszczenia, które można zaaranżować według życzeń przyszłego właściciela. Dodatkowo w piwnicy jest oddzielna podziemna instalacja, która ma pozwolenie na budowę dwóch kolejnych apartamentów nad ziemią. Łącznie jest 10 apartamentów rozmieszczonych w dwóch domach na dużej, pięknej posesji. Domy mają aluminiową stolarkę. Na domach znajdują się daszki, które przyszły właściciel może zaaranżować według własnych potrzeb. Daszki mają powierzchnię 64.49 m2. Na pięknie zagospodarowanym terenie znajduje się duży basen z wannami masażowymi i plażami, o łącznej powierzchni 99 m2. Cały obszar nieruchomości znajduje się w strefie budowlanej, więc istnieje możliwość budowy dodatkowych obiektów. Domy mają również własny kort tenisowy do użytku w miesiącach letnich. Obok kortu tenisowego znajduje się pomocniczy obiekt z generatorem, który jest podłączony do wszystkich instalacji i zapewnia własną energię elektryczną w razie awarii zasilania. Każdy z domów ma własny szambo. Ta piękna, duża nieruchomość jest idealna do inwestycji w wynajem turystyczny ze względu na dużą liczbę apartamentów, które zapewnią maksymalną obsadę w sezonie. p Ref: RE-U-21070 Ogólne dodatkowe koszty ponoszone przez nabywcę nieruchomości w Chorwacji wynoszą około 7% całkowitej ceny nieruchomości i obejmują: podatek od przeniesienia własności (3% wartości nieruchomości), prowizję agencji/pośrednictwa (3%+VAT od prowizji), opłatę adwokata (ok. 1%), opłatę notarialną, opłatę za rejestrację w sądzie oraz koszty oficjalnego tłumaczenia poświadczonego. Umowa agencji/pośrednictwa jest podpisywana przed oglądaniem nieruchomości. Zalety nieruchomości: basen, magazyn, sauna, ogród, zurbanizowana