Hotel Barban

Turistički objekt, Barban, 729 m²
Prostrano turističko imanje s 16 spavaćih soba, dva bazena i teniskim terenom Barban je malo slikovito srednjovjekovno naselje tipa akropole u južnom dijelu istočne Istre, smješteno iznad doline rijeke Raše. Nekoliko minuta od centra Barbana prodajemo ovu prekrasnu nekretninu od 729 m2 s površinom od 8 550 m2, u kojoj se nalazi čak 16 spavaćih soba! Sastoji se od dvije zgrade. Veća zgrada – 645,33 m2: Počinjemo s podrumom u kojem se nalaze dva apartmana. Mali apartman A sadrži kuhinju, dnevni boravak, kupaonicu i jednu spavaću sobu. Veliki apartman B sadrži kuhinju, dnevni boravak, dvije kupaonice i dvije spavaće sobe. U podrumu se nalazi i ukrašena vinska podrum. Zatim imamo prostor s kaminom namijenjen pripremi doručka i kupaonicu. Kao slatkiš na kraju, podrum sadrži prekrasni unutarnji bazen i saunu, dva tuša i WC. Tamo također imamo lijepe staklene zidove koji se mogu otvoriti. U podrumu je prostorija za pranje rublja, kotlovnica, spremište i prostor za bazensku opremu. Nakon toga slijedi prizemlje s recepcijom i 3 apartmana. Apartman C prostire se na dva kata. U prizemlju su kuhinja, dnevni boravak, kupaonica, balkon i jedna spavaća soba, dok se na katu nalaze još dvije spavaće sobe i jedna kupaonica. Apartman D ima kuhinju, dnevni boravak, kupaonicu, balkon i dvije spavaće sobe. Apartman E je posljednji apartman na prizemlju i, kao najveći, ima zaseban ulaz. Sadrži predvorje, spremište, WC, kupaonicu, dvije spavaće sobe, od kojih jedna ima vlastitu kupaonicu. Na prvom katu nalazimo još 3 apartmana. Apartman F i apartman G sadrže dnevni boravak, kuhinju, kupaonicu, balkon i jednu spavaću sobu. Apartman H ima kuhinju, dnevni boravak, kupaonicu i dvije spavaće sobe. Kuća ima ljetnu kuhinju i sušilice za grijanje i hlađenje. Na velikom vrtu nalazimo manju kuću s površinom od 84,49 m2. Kuća ima dva apartmana u prizemlju. Apartman I sastoji se od kuhinje, dnevnog boravka koji se može koristiti kao spavaća soba, kupaonice i balkona. Taj apartman je mali studio apartman. Apartman J ima kuhinju, dnevni boravak, spavaću sobu, kupaonicu i balkon. U podrumu manje kuće imamo dvije prostorije koje se mogu prilagoditi prema željama budućeg vlasnika. Uz to, u podrumu postoji zasebna podzemna jedinica koja ima dozvolu za izgradnju još dva apartmana iznad zemlje. U ukupnom broju, na velikoj, prekrasnoj nekretnini nalazi se 10 apartmana raspoređenih u dvije kuće. Kuće imaju aluminijska prozorska i vrata. Na kući se nalaze nadstrešnice koje budući vlasnik može uređivati po želji. Nadstrešnice imaju površinu od 64,49 m2. Na prekrasno uređenom zemljištu nalazi se veliki bazen s masažnim kadi i plažama, ukupne površine 99 m2. Cijelo područje nekretnine je u graditeljskoj zoni, pa postoji mogućnost izgradnje dodatnih objekata. Kuće također imaju vlastiti teniski teren za uživanje tijekom ljetnih mjeseci. Uz teniski teren nalazi se pomoćni objekt s generatorom koji je spojen na sve objekte i osigurava vlastitu struju u slučaju nestanka napajanja. Svaka od kuća ima vlastitu septičku jamu. Ovo prekrasno veliko imanje idealno je za ulaganje u turistički najam zbog velikog broja apartmana koji će donijeti maksimalnu popunjenost u sezoni. p Ref: RE-U-21070 Ukupni dodatni troškovi koje snosi kupac nekretnine u Hrvatskoj iznose oko 7 % ukupne cijene nekretnine, a uključuju: porez na promet nekretnina (3 % od vrijednosti nekretnine), proviziju agencije/posrednika (3 % + PDV na proviziju), honorar odvjetnika (cca 1 %), notarski honorar, sudsku pristojbu za upis i troškove ovjerenog prijevoda. Ugovor o posredovanju potpisuje se prije razgledavanja nekretnina. Prednosti nekretnine: bazen, spremište, sauna, vrt, urbanizirano.